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北京通州区【富力运河十号】

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楼盘介绍：富力运河十号占地约12.34万方，总建筑面积约为41万方，以京杭大运河为依托，项目分A/B/C三期开发，住宅面积100-155平不等，层高3.15m，物业类型涵盖高层、小高层和洋房住宅，加上办公、酒店、沿街商铺及综合体。富力运河十号通过设计团队深入挖掘京杭大运河的水系文化，用审美的态度去看水，与水互动，结合了无锡的水乡情节，打造出运河十号独具匠心的建筑设计风格，实现无锡城市人文精神的复兴。

项目位置通州核心商务区，大运河畔，6号线北运河西站.开发商富力地产,占地面积43万平米.绿化率：30%

产品线齐全：商办、写字楼（通州核心区少有散售写字楼）商铺、商务型公寓,现房现房手续齐后即可入住.

5a级高端写字楼直通地铁,1300平米，总价7200万.2000平米，总价1.2亿.

①通州富力中心-B01商办

项目位置：

产权：50年,属性：商办公寓（可注册公司）购买资质：公司名义全款购买

总高：A段4梯11户40层，B段4梯13户28层，C段2梯11户11层（A、B段在售）

层高：3.6m得房率：62%交付：精装现房（即买即住）

简奢现代、智能控制面板、中央空调+新风系统、厨、卫、落地窗

在售户型 ：52-114平米，均价3.6万

「51 平米」一室一厅 南/北「75平米」两室一厅 东南「80 平米」三室一厅 南/北

「104-114平米」三室两卫一厅

物业公司：开发商自持“恒富物业”,惊爆价：240～375万/套,购买资质：公司全款购买.

②商务型公寓-A系列

层高40层，2梯2户，2梯3户.面积区间115㎡、151㎡ 【南北通透/ 三居室】一线河景171㎡、190㎡、240㎡ 【南北通透/ 四居室】

价格区间均价4.3万/㎡,交付标准.精装公寓:精装，现房实景，即买即住.购买资质：个人/公司，个人购买首付50%可贷款，公司全款购买.

商务型公寓只有通州核心区才有的产品，50年的，购买资质：可以个人名义买需要北京购房资质可以贷款10年50%，公司名义买需要全款 （区别于商办的是它不可以注册公司也不可以公司落地址）

层高：3.15米,水：水和燃气为民用.供暖：市政供暖（地暖）40元/㎡。空调：独立VRV空调制冷。

车位：配比为1:1得房率：约73%，加赠送（飘窗）约76-78%。

下沉式商铺

共还有5套房源,面积：85-378平.价格：388万-1177万 商水商电 无燃气.

层高：4.2米购房资质：公司全款购买

写字楼-B02

230万起河景办公现房,核心区少有在售小面积写字楼.商水商电（每户有预留上下水）

建筑类型：商办产品占地面积：6.9万平米总建筑面积：47万平得房率：68%

在售写字楼面积:71、91、117、166平米（较大460三套连一起）

均价：3.8万购房资质：公司全款购买

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