首创禧瑞学府售楼处电话—地址—售楼中心24小时电话—楼盘详情

♪♪北京石景山【首创禧瑞学府】

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【区域篇】

西五环 主城区 乘风冬奥 首钢蜕变

1-石景山功能定位为“高级绿色转型发展示范区、绿色低碳的首都西部综合服务区、山水文化融合的生态宜居示范区”。

2-冬奥发展强力赋能，景观大道、八大处路拓宽、首钢医院、首钢园焕新登场、中关村科技园北区，助力区域经济发展。

禧瑞学府，地处石景山和海淀双核心城区价值交汇处，是石景山距五环最近的项目。

【品牌篇】

首创品牌 国企背书 30余城全国布局

首创置业是中国大型国有上市集团公司首创集团地产旗舰，拥有强大国资背景的中国房地产综合运营商，以住宅开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体、土地一级开发为四大核心业务线。

宏伟蓝图——深耕西黄村，十年造一城

禧瑞学府并不是一个独立开发项目，而是首创置业”深耕西黄村，十年造一城”宏伟规划蓝图中的一项，是西黄村地铁站A口站城一体化规划的重要组成部分。致力于在西黄村打造集居住、娱乐、教育、商办等功能齐备的5分钟优质生活圈。

【项目基础信息】

【禧瑞学府】

项目位置:地铁6号线西黄村站

开 发 商：首创

产权：70年

产品：纯商品房

??总价区间：680-880万

单价区间：6.8-7.2万

建筑面积：95平、98平（有样板间）、103平（有样板间）、107平、110平、120平

装修:精装交房（新国潮风格）

楼座：3栋、5~27层

?楼间距：约135米超长楼间距

层高：2.95米

梯户比：1梯2户 2梯4户

车位：1:1.1

物业费：4.68元

物业服务：首置物业

?交房时间：2024年4月30日

6号线西黄村站已开通

【产品篇】

禧瑞学府——

禧悦学府 学府红盘 全北京TOP5焕新升级之作

2020年，禧悦学府每次登场都凭实力霸屏，创下「石景山年度销冠」、「全北京普宅TOP 5」的优异成绩。销量与口碑双丰收，影响力持续高涨。

『禧瑞学府』高光亮相，演绎理想生活的全新进阶！

项目优势

【产品篇——外部价值】

北京超A100米，尽享一切所想

100米地铁站/活力MALL（规划中），燃爆北京

禧瑞学府是在2020年石景山年度销冠——禧悦学府焕新升级而来，兑现北京少有100米距离优势。100米抵达地铁站/8万㎡MALL，更便捷的生活，随心所想。

100米地铁站，

出行，要便捷更要速度！

地铁6号线西黄村站A口，与住宅一路之隔仅70余米。6号线并行道路田村路直通西五环，距离仅约300米，联通环路、直通内城。

购物，就要一站全享！

地铁上盖商业8万平MALL，与住宅一路之隔，上班下班无缝衔接。日常购物、消费、朋友家庭聚会，一步到位不必远行。首创现已成功开发的商业：搭建国内较大奥特莱斯运营平台、文创产业郎园。截至2020年底，实现了全国十三子布局

5分钟步行生活圈

5分钟内步行生活圈，即达西黄村地铁站，享受8万㎡商业生活广场（规划中），北京大学首钢医院等优质配套

15分钟车程生活圈

享受京西大悦城 (建设中)，山姆会员店、万达广场等一城繁华;另有中国医学科学院、首都医科大学北京康复医院等医疗资源健康呵护;八大处、首钢园等13座公园群环绕涵养身心。

周边学校环绕，自建幼儿园，小学有石景山外语小学、石景山实验小学、北京教育学院附属海淀实验小学等，中学有苹果园中学、北师大附中等；大学有北方工业大学、首纲工学院、中国协和医科大学等学府汇集。

【产品篇——内部价值】

尊崇立面 延续大都会优雅气质

①大都会风格，强调均衡与对称法则，金属、玻璃及石材体块相互穿插。

②多色系石材，外立面采用米黄色、棕色、灰色三种色彩，抵抗时间的侵蚀，居住品质始终如一。

③硬朗线条，勾勒建筑鲜明轮廓外形，凸显大都会端庄优雅气质。

④建筑严格对称，呈镜像序列，充满礼序的空间感，让外在里面与内在空间和谐统一。

学府质造 精工100 焕新美好

禧瑞学府从客户需求出发，在产品精工性能层面做了诸多升级，通过对社区规划、智能家居、人性化关怀、智能安防、社区体贴、健康舒居、全屋收纳七大维度精心设计，从社区到居家，全面呵护业主生活，给予每一位业主更多更高品质的生活感受。

新国潮精妆青奢风 焕新升级的审美空间

结合近年来大肆流行的酒店风，首创精装创新研发Kelly“将东方美学的含蓄、朴素、秩序；与西方的奔放自然，融汇贯通”，打造爆款新国潮精装青奢风，首创独有风格，自然创意、简洁优雅、构成主义、中西结合，打造创新趣味生活场景。

8M国风园林，6大功能复合景观

首创品牌8M体系，家庭、健康、安全、贴心、生态、舒适、便捷、关怀，设计更加贴近关怀的智慧功能园林。采用石材、金属呈现大都会风外立面，线条流畅开阔，整合纵向社区空间整体设计美观性。融合产品风格，打造国风文化学府园林，强风格化。

【户型篇】

B1户型——98㎡ 三室两厅两卫

约9.4米南向三面宽 采光PLUS

建面约98㎡PLUS三居，客厅+双卧朝阳，大尺度面宽接纳更多阳光的同时，也延展了空间观景视野，大大提升居住体验。

所有卧室约9㎡+ 空间PLUS

建面约98㎡PLUS三居，打破市场上主流超紧凑三居的格局，面积尺度的增加，给生活更多享受空间。户型内所有卧室套内建筑面积约9㎡以上，这就意味着每一个卧室都是可以作为真正的房间休息起居。与此同时，该户型主卧采用大空间主卧套间设计，隔绝打扰，乐享自在。

U型厨房 舒适PLUS

建面约98㎡PLUS三居，大到可以安置下一台双开门冰箱的U型厨房。

双卫设计 便捷PLUS

禧瑞学府建面约98㎡PLUS三居，配备双卫生间，即使三代同堂，也能让日常生活游刃有余。次卫套内建筑面积高达约5.5㎡，更大的空间，进一步放大生活感受。

B2户型——103㎡ 三室两厅两卫

2.4米独立玄关

约2.4米超宽阔独立玄关，强大的收纳能力，可以收纳零碎的钥匙、雨伞，也可以放下女主人心爱的冬日长靴，甚至于还能放下一整个旅行箱。

餐客一体化设计+6人超大餐桌

重构后的餐客一体空间达24㎡+（套内建面约），餐厅可轻松容纳6人桌，家人会餐、友邻相聚，这里是一切亲密关系的核心场。

豪华主卧套房

大空间主卧套房，南向朝阳，明卫轩窗，保留足够的私密和自我空间，安静享受生活的美好。

南北通透 全明双卫

它还有方正格局、南北通透、全明双卫等优点，正是这些空间序列在日常生活中的铺展、碰撞，演奏出了绝美的生活之音。

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