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最新楼市 2021-09-11 18:35:38

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上海崇明【东滩商务广场】售楼处电话℡:400-100-1299转接7777【售楼中心】 _Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！【售楼中心】_楼盘信息_房源动态_较新价格_户型详情_交房时间_周边配套！!

上海崇明【东滩商务广场】

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基本信息

开发商：上海诚培置业有限公司

项目业态：沿街商铺、行政公馆

拿地时间：2015年4月

占地面积：2.5万㎡

建筑面积：6万㎡(地上3.7万㎡、地上2.3㎡)

交房时间：2021.10.31

正式运营：2022.1.1

体量：总套数272套(商铺153套、行政公馆119套)

物业费：商铺5元/㎡/月、行政公馆2.8元/㎡/月

车位：地下340、地上40(另有市政配套公建停车站约100个)

交付标准：毛坯交付

容积率：1.5

首付比例：50%

通燃气：重餐饮

产权年限: 40年

商铺开间：4-8米商铺进深：5-10米

建面：商铺19-208㎡(主力50-80㎡)、行政公馆153-173㎡

均价：商铺3.7万、行政公馆2.5万

总价：商铺60-1071万(主力211-359万)、行政公馆307-442万

经营模式：统一经营10年(前两年回报率固定4.5%，第三年开始收益1:9分成）

层高：商铺1楼、3楼4.5米、2楼3.6米

行政公馆1-4楼3米，5楼4.5米

【地段优势】崇明东滩商务广场尽享高级生态岛规划前景，长三角一体化的战略布局，以其陈家镇城镇圈发展核心、高精尖产业布局、入崇必经之路、轨交崇明线三站环伺、紧邻裕安社区、生态实验社区，人口密度大、配套设施全的优质区位优势，贯通南北，连接东西。

【交通配套】轨道交通：9号线的延伸段“崇明线”崇明有三个站，均在陈家镇地区，分别是陈家镇站、东滩站、裕安站，最近站点直线约1公里(在建中)。高速交通：2009年长江大桥开通后，陈家镇是上海城区登岛排名前列站，距离市区41.6km(数据来源:百度地图)。

【商业人流】项目周边是大型裕安现代居住社区，建筑面积超过300万平方米，居民户数超过3万户，上海市国家体育中心，智慧岛5G高科技生态产业园等都在周边，超10万人的消费人群。东滩商务广场项目位于崇明岛东部地区，属于东滩（陈家镇）城镇圈，这里也是整个岛上自然资源最丰富、空气质量最优的区域，著名的“高级自然保护区——东滩湿地”便位于该区域，候鸟保护区、中华鲟保护地，每年都有众多来自全国甚至全世界的休闲观光者、候鸟爱好者、摄影爱好者等聚集在此，据不完全统计，2019年底全区接待游客百余万人次，并且每年都在稳步增长。