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◆◆湖州德清『绿城观云庄园』

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项目资料

半山森林畔五星精装交房

开发商：绿城集团

物业：浙江绿城物业管理有限公司

项目总体量：5000亩

位置：德清县北湖西街668号

容积率：1.0

精装交付（2500元/㎡含地暖）

层高：3 m阳光高层

总户数：2400套

户型：洋房 (89-170 ㎡)

价格：总价170起

均价：洋房17000元 （左右）

物业费：高层2.8元/方、

车位配比：1：1.4

交房时间：2021年6月30日

阿里巴巴合作县、亚运会配套、杭德轻轨旁、绿城准现房

杭州都市区内、总价135万起，首付42万起

洋房面积：75 ～169方果岭之上精装小洋房。

合院面积：252～375方半山上的纯中式院墅。

绿城全资产品，德清少有绿城全资小镇产品

项目配套

5分钟到达主城区所有生活配套

30分钟到达杭州（高铁13分钟到达杭州东）

1.5小时左右到达上海、宁波

5个小时5分直达北京南站

2小时到达宁波、苏州、绍兴、嘉兴等周边大中城市

1地铁：城际轻轨预计2022年

杭州二绕距项目1000米2020年通车

公交：K588路：德清公交总站

学校：自带幼儿园，春晖小学，德清县武康英溪小学（浙江省“百强名校”100强），德清一中，德清二中

商场：沃尔玛购物广场、华联超市、万家福超市、杭州后街、千秋广场、游子坊水街（规划中）、八角井商业文化中心（规划中）(1896米)

医院：自带医疗配套、德清县人民医院、德清中医院

银行：德清农村合作银行私营城分理处、中国邮政储蓄银行、中国农业银行

饮食：自带双小镇中心，内设齐全生活配套

娱乐：电影大世界(2832米) 、莫干山影都(2883米)

其它：德清武康镇中心(4000米)

内部：2500亩莫干山麓 、1300亩高尔夫果岭 、约2万方小镇生活配套用地

周边规划：项目临街轨道、高速、104国道、高铁商合杭、沪苏湖高铁

项目优势

项目稀缺，莫干山上已不拍地

背山面水，项目在莫干山脉上，两大4A级风景区仅20分钟车程

2020年杭州二绕即将通车项目距离出口1000米，高铁13分钟到杭州东站

杭德轻轨已经开建，与杭州地铁10号线无缝对接，大大缩短德清到杭州的距离

洋房、别墅各个面积段满足各人群所需

自带占地1.2万方小镇配套，满足生活基本需求

便捷配套，德清银泰城已在建，5分钟直达德清城区板块

莫干山人文历史丰富，中国4大避暑胜地之一，每年旅游人数达到700万人次。民宿一晚高达3000-30000一晚。小投资高回报，回报率可观。

负氧离子6万/m3，杭州市区的300倍，可改善人的身体健康，睡眠质量，给生活一个“新鲜”

2500亩莫干山脉，1300亩国际高尔夫球场

五星精装送中央空调、送地暖

2017年纽约时报全球最值得去的45个地方之一莫干山排名18享誉全球

亚运会德清分会场 2022年9月10日，指日可待

准现房2021年6月交房（可能提前交房）

2019年德清游子文化节119个项目落地德清总投资609亿，其中包含2个百亿级投资，最引人注目的是img主题乐园也确认落地德清（对标迪士尼升级版）

项目所在地北湖街西段线至莫干山路段今年年初正式动工翻修，届时路况更好，环境更美

华为，阿里巴巴，浙江儿保医院等入驻德清，潜力无限

德清年初拍出楼王，楼面价近13000/平，精装售价预计25000-28000/平，本案在售均价18000/平