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南京【明发财富中心】

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在售建筑面积：约：66㎡、69㎡

在售均价：13000元/㎡起

在售房源：4#、5#、2#、7#总价86万起

交付时间：现房，即买即用

交付标准：毛坯交付

物业费：金地物业2.6元/㎡

（中国物业管理一级资质企业中国物业管理一级资质企业，金地物业连续第五年蝉联中国物业服务质量TOP1）；

项目特点：

1）位处江北高级新区核心板块，南京北主城，无限动力，充满契机；

2）约17.5万方亚洲排名前列高垂直新区封面，南京名片，彰显城市国际地位。其中凯悦臻选酒店已入驻。

3）约5.2万方自建商业，目前周边已有慕斯荟、金盛田广场、大润发超市、新城天街、红星美凯龙，成熟生活配套应有尽有；

4）双地铁（已开通10号线，在建11号线），浦口大道城市主干道无缝对接长江隧道，地铁2站到河西、主城。

5）建筑面积约66一69平米现房产品，让你即买即收益；

6）金地物业24小时品牌管家服务，兑现社区幸福生活。

7）高租金，以组养贷，租金3500－4000元/月。

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交通条件

明发·财富中心位于浦口大道6号，东至长江隧道仅1公里，扼守浦口新城门户，浦口大道和浦滨路均为城市主干道，通过浦口大道可直达河西，通过浦滨路转纬三路（扬子江隧道）可直达龙江，距南京市中心新街口仅30分钟车程；距南京河西仅10分钟车程；距火车站45分钟车程；30分钟到达南京南站。项目南侧和东侧为城市绿化带，具备了优越的区位交通和自然景观条件，区位优势显著。

从高级新区的发展潜力到浦口新城的规划，可以这么说，我们所处的位置将成为跨江发展的桥头堡以及江北新城的核心区域。我们的项目旨在实施“区域发展能量聚合体”的战略定位，打造引领未来、服务当前的发动机型多功能物业的高端综合体，集商旅居住、会展、行政、商务办公及休闲购物功能于一体。这不仅会成为一个新城的名片，还能带来客观的经济效益和社会效益。

项目周边的交通路网是十分发达：

江北新区未来共有13条地铁线路，其中南京地铁3号线，地铁10号线和地铁S8号线已开通，地铁S3号线等正在建设中。截至2015年共有过江通道7条，其中包含已经建成的南京长江大桥，南京长江二桥，南京长江三桥，南京长江四条，南京长江隧道，南京扬子江隧道。规划中的建宁路过江隧道，汉中门过江隧道等。规划过江通道20处，共22条。可以说未来江北和主城完成可以达到无缝对接。

自驾：概括为“两横两纵”，两横：是指沿山大道-高新区、江浦快速通道-桥北商圈，两条主干道连接着江北新区的主要经济带。两纵：浦口大道-纬七路隧道-万达商圈、定向河路-纬三路隧道-龙江商圈，自驾方面与南京副城中心河西无缝对接，车行仅需15分钟。

地铁：距离项目最近的地铁10号线浦口万汇城站下楼即达，同时紧邻也规划了地铁11号线。远期规划的地铁13、15号线距离项目仅1站路距离，让您通过地铁可以畅达全城。

公交：目前D7、D10路、512、513线多条公共交通路线距离项目约100米，方便到达主城区域。

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配套设施

生活方面：项目周边的商业是非常成熟的，距离项目2公里是老浦口的核心区域，超市、商场、医院、银行等应有尽有。距离现已开业的SHPOINGMALL慕斯汇步行仅需5分钟，总建2万方，定位以年轻与特色建筑形态而闻名，是您购物休闲的好去处。新区中规划建设中的明发新城天街、红星美凯龙、乔波冰雪世界、凤凰文化广场也即将相继落成。同时项目自带5.2万方商业配套，让您一站式解决生活问题。

医疗方面：随着江北新区的落定，人口的日益增长，新区对于浦口中医院（二甲）、浦口区中心医院做出扩建扩建计划，及重大利好的南京市鼓楼医院江北分院现已在施工建设中，定位是高端专科医疗和高品质基础医疗的三甲综合医院，设有国际性医疗水准，医资实力雄厚，预计在17年可以投入使用。未来依托于国际健康城的规划理念，该区域还将规划3所三甲医院、5-8所专科医院。

环境方面：项目周边生态环境优质,依托“南京绿肺、江北明珠”之称的老山国家森林公园——江苏省排名前列国家5A级风景区，老山自古就以山川秀丽，景观众多著称，自然景观素以“林、泉、石、洞”四绝著称。公园总面积112平方公里，森林覆盖率高达80%，其中负氧离子含量是市区的500倍，可以说是整个江北的中心绿肺，也是南京较大的“天然氧吧”。距离项目1公里有青奥公园，距离项目4公里的佛手湖公园，距离项目5公里是珍珠泉公园等水系景观资源。明发财富中心北东接长江，西靠老山，依山傍水，自然景观资源毫不逊色于紫金山和玄武湖，正所谓“依山傍水方能富业”，而且项目交通便捷。是您投资置业的优质选择。

人文方面：项目邻近江苏省警官学院浦口校区、南京市工业大学，人文气息更是得天独厚，是居住成长环境的不二之选，也是现代生活追求的人居范本。随着新区的建立和规划的落实，未来该区域将建设有7所小学和4所中学，教育资源也将会不断完善。由于整个高级新区的高起点规划，引入的教育资源必定也是南京市较高级别的。