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☘️☘️北京丰台区《世茂北京天誉》

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产品户型及价格：

150㎡三居：1750万起

190㎡四居：2300万左右

225㎡四居：3000万左右

均价：12-14万/平

总价：三居1750-1900万 ，四居室2300-3100万左右

150平三居194套，其中一层下跃户型9套（不带花园）总占比39%，总价：1750万起

190平四居214套，其中一层下跃户型11套（不带花园）总占比42%，总价：2300万起

225平米四居86套，其中一层下跃户型4套（不带花园）总占比18%，总价：3000万左右

东三环分钟寺地铁站200米处。

世茂集团和合生集团两大先进开发商联手打造的，现代化高科技AI智能先进豪宅。

楼栋外观新颖超前，内部运用了大量现代化AI智能科技，宋代的园林设计。

主要户型有145平米三居，185平米四居，215平米四居 三种户型。

均价12-14万每平米，总价1800万-3000万。

项目占据了东三环黄金地段，配套成熟，是市面上少有的稀缺产品，诚邀品鉴。

世茂北京天誉=少有位置+东三环顶豪+CBD核心区+先进科技住宅+20大智慧科技

本项目一共有8栋住宅

1号楼和7号楼为25层

2号楼和3号楼为22层

4号楼17层

5号楼20层

6号楼18层

8号楼12层

本项目各户型套量及占比

150平三居194套，其中一层下跃户型9套（不带花园）总占比39%

190平四居214套，其中一层下跃户型11套（不带花园）总占比42%

225平米四居86套，其中一层下跃户型4套（不带花园）总占比18%

户型分布:

1号楼，5号楼，东边户和西边户为190平米南北四居，中间户为150平米南北三居

4号楼，7号楼，8号楼均为190平米四居，分东边户和西边户

2号楼、3号楼，东边户和西边户为225平米四居（东南北和西南北）中间户为150平米三居

6号楼，东边150平米南北三居 ，西边190平米南北四居

项目详情：

a) 项目位置：北京市丰台区小红门路312号（分钟寺地铁站200米）

c) 物业类型:高端住宅

d) 产权年限：70年

e) 占地面积：2.97万㎡

f) 建筑面积：142483㎡（其中地上约88277㎡）

g) 容积率：2.8%

h) 绿化率：30%

i) 总楼栋数：8栋

k) 总户数：494户

m) 在售户型：150平米三居 190平米四居 225平米四居

n) 得房率：80%

o) 车位配比：1：2

p) 梯户配置：一梯一户

q) 交房标准：（豪华装修）

r) 交房时间：2024年9月30

s) 供暖方式：小区集中供暖，户内采用地板辐射采暖，可自行调节室内温度湿度

t) 开发商：世茂集团&合生创展

u) 物业公司及物业费：世茂物业 金钥匙管家 物业费10.5元

v) 拿地时间：2020年5月

x) 楼间距：60-100米

核心卖点

1.品牌价值：合生品牌排名前列上市企业 多元战略 高端产品现 世茂集团top10地产企业 多元化布局 高端产品线 天誉系五大住宅产品序列中较高阶品系

2.区域价值：

一轴一区（东三环和1.7㎡的 城市生活居住区）

黄金七公里 （城市核心商务区 有一个与之配套的国际住区半径大多控制在七公里范围内）

城市运营（高端有机住宅 超级内城林海 精英学校矩阵 城市商业集群 城市枢纽）

3.项目价值：东方美学园林 私人业主专享会所 人性化科技 趋势性建筑设计 纯粹圈层

4.户型特点：

145㎡客厅5.6M超大采光面

188 215㎡赠送270°半封闭阳台 卫生间四分离设计

5.精心打造20大智慧黑科技，包括九大健康护卫系统、五大安全守护系统、六重智慧人居系统，全方位解决居住痛点，有着水，光，味，声，气全方面守护，24小时智慧守护家庭健康

生活配套

a) 交通方式：地铁10号线

b) 商业配套：规划拟打造如合生里、览秀城等30万㎡高端商业，引入大型商超主力店，形成集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式商业中心。现有3公里 时代life 北京方庄购物中心 新业广场 5公里 燕莎奥特莱斯 合生汇 国瑞购物中心 6公里 国贸商场 SKP 万达广场

c) 教育配套：引进如人大附中，北大附中，清华附中，北师大附中等重点学校现有北京排名前列七九中学 北京市第十八中学 北京璞瑅学校 十一学校丰台中学 分钟寺小学 成寿寺小学 东铁营排名前列小学分校

d) 医疗配套：引进首都医科大学附属医院、北京大学附属医院、中国中医科学院分院

e) 自然环境：坐拥中心城市一级通风廊道，5公里内约15座公园，项目配套约45万平米城市林海，东临3.5万平米运动公园

产品户型图

户型1：145平米三居

户型2：185平米四居

户型3：215平米四居

145㎡样板间图片

215㎡样板间图片