海浦东『林曦水岸』真实报道丨火遍整个楼市丨售楼处中心电话

🍀上海浦东『林曦水岸』

☎售楼处电话：4OO—1OO—1299 转接 5555【售楼中心】

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彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

浦东新区川沙板块

比邻迪士尼乐园

川沙商业广场旁

地铁2号线川沙站

【林曦水岸】

建面100~130㎡精装/毛坯交付

单价1.8~2.1万/㎡总价180万起不限购 不限贷 可投资 可自用

【项目名称】：林曦水岸

【面积】：100平-130平

【单价】：18000-21000元

【总价】：185万起

【首付】：七成（贷款只能贷50万）

【户型】：南北通透，双阳台

【层高】：一楼3.6米，其它3米

【楼层】：总高4层部分带电梯

【装修】：毛坯/精装（自用毛坯交付，统一运营精装交付）

【产权】：50年

【团购】：无团购

【物业】：3元/平

【交房】：款清交付

【户数】：1200

【物业公司】：鼎川物业

【绿化率】：30%

【容积率】：1.3

【得房率】：一层120%二层以上90%

【水电费】：商用

户型图

区域介绍 发展方向

浦东新区作为上海较先发展区域，也是陆家嘴更是上海金融中心，同属浦东新区的川沙新城一直是政府想要发展的重心，大浦东的发展上又细分了四城，三区，两站的建设，具体为

①：四城规划：

金融城：陆家嘴为核心，经过20年发展，形成世界金融中心，也是上海作为旅游城市必打卡的景点之一，现在房价也是上海较高，汤臣较新成交单价37万一平，同样带动的还有联洋，金桥和碧云

科技城：整个张江为核心的科技城，以高端产业园区，高科技人才入住，经过10-15年发展，整个张江房价也到了10万＋，并且开业的长泰广场生意火爆，就是因为前期布局有产业支撑了

航空城：靠近浦东国际机场，祝桥这个区域，也是新兴区域，也可以关注和进行投资，该板块楼板价已经达到4.1万/平了，未来售价6-8万之间，不过这个片区不适宜居住，因为离机场太近，噪音干扰严重，离上海东站近，嘈杂性严重，所以更多客户会把投资目光放到上海国际旅游度假区来

旅游城：就是我们项目所在片区的国际旅游度假区，以迪士尼为核心带动周边一系列旅游资源而形成，打造旅游城概念，排名前列上海本身就是旅游城市，原来从陆家嘴外滩为地标，现在较新地标一定离不开迪士尼!第二整个迪士尼的规划和发展非常庞大，整个上海五分之一基本都是迪士尼的地块，足以见得迪士尼的发展！整个迪士尼发展分为一期，二期和三期，整个全部建设完要到2035年，代表着这个片区还有将近20年的发展，没有任何一个地方在上海有规划有政策20年发展不起来的，并且这里拆迁工作已经完成大半

②三区规划：

⑴三林后世博经济发展区，

⑵上海国际旅游度假区，

⑶临港产业园区

③两站是浦东国际机场航站楼的扩张和上海东站修建完成

这些发展与我们项目也是息息相关的，下面我们就重点来介绍下上海国际旅游度假区和上海东站与浦东国际机场的扩建对于我们项目的深远影响