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武汉光谷润璟

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近日，光谷润璟二期规划正式公示，引发市场关注。

作为光谷大关山片区备受瞩目的“第四代住宅”项目，二期方案在一期基础上进一步补全了整体蓝图。

▲光谷润璟区位

▲光谷润璟二期公示平面

▲光谷润璟整体平面图

图叔结合公示数据与实地情况，为您带来一手解读。

一、规划布局：围合式小高层，打造“中间低、四周高”空间形态

▲光谷润璟二期公示鸟瞰

二期规划延续并完善了一期的围合式布局。

整体住区呈现“周边高、中间低”的态势，中间建筑高度控制在14至17层，形成舒适的小高层组团空间，外围以26F高层为主

。

▲光谷润璟二期公示人视图

二、主入口变更：北入口或成实际“主大门”，便利性与城市界面需权衡

二期在北侧12号楼与13号楼之间，增设了小区主出入口（北门）。

该北门直临市政道路，而一期东南门与规划市政道路之间约有约百米距离

。

加之北门与荷叶山社区等片区人流活动联系更为紧密，图叔判断，未来北入口的实际使用频率将远高于东南入口，有望成为整个小区真正意义上的主出入口。

▲光谷润璟南北双入口

不过需注意，

北入口正对荷叶山社区，其城市展示面相对弱于东南入口

。但“减法”换来了“加法”，业主日常进出及前往周边配套的便利性将得到提升。

三、核心指标透视：综合容积率2.20，商配依赖外部补充

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