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苏州【中海阅狮山】

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产品类型：5-8F楼栋总数：56幢户型面积：110㎡-215㎡总户数：916户容积率：1.08车位比：1：1.72层高：3.15-3.3米得房率：约83-86.5%绿化率：37%

全洋房社区！退台式底复中海阅狮山的产品稀缺性还是有的，是科技城比较少的纯洋房社区了。小区品质也是比较用心的，层高都在3.15-3.3米，外立面用的是铝板，精装三大件也都有。

户型上面，也是110平起步的，全都是一梯两户，得房率也比较高，在约83-86.5%左右。户型配比上来看，占比最多的是建筑面积约128平户型。

来看看具体的户型设计。

建筑面积约110平

户型点评：这是比较方正的3房2卫设计，三开间朝南，双卧朝南，采光通风都比较不错。三个卧室分离设计，互相不会干扰，可以兼顾老人和孩子不同的生活作息。主卧设计了内卫，私密性比较高。三个卧室都设计了飘窗，都是赠送空间。南次卧比较靠近电梯，可能有噪音。客卫的位置也少有点尴尬。

建筑面积约128平

户型点评：这一户型做了4房2卫的设计，整体是目前比较流行的大面宽短进深设计。南向设计了客厅+餐厅的横厅设计，连接同等面宽的阳台。主卧套房设计，带步入式衣帽间和内卫，且南北两个飘窗。

建筑面积约150平

户型点评：这一户型也是4房两卫的设计，不过设计了南向双面会客厅，空间感非常足。主卧也是设计了单独的衣帽间和超大内卫，居住舒适度高。

建筑面积约170平

户型点评：这是项目标准层的较大户型。做了中西双厨设计，开放式岛台，使用便捷。四开间朝南设计，南北通透。双卧室套房设计，是终极改善该有的尺度。主卧设计了超大衣帽间和双台盆+浴缸内卫，奢侈！比较有特点的就是L型的270度观景阳台。

这里要着重说下中海阅狮山的底复产品，这是市面上比较少见的全装修底复，且做了退台式的设计，1楼在地面抬高了1.5米，地下室一半是在地上的，即地下室是可以通风和采光的。正面还围了个院子出来，并且夹层下面还有一层挑高的储藏间通地下车库。价格上，底复大概率不到500万，也是比较惊喜的。

配套落地中，生态环境不错从位置上来看，中海阅狮山位于高新区科技城玉屏路绿化地南、元方路绿化地东西，就在前山澜庭的隔壁，属于科技城南，靠近金融小镇。目前板块内主要只有前山澜庭一个项目在售，各项配套目前也都在建设或规划中。周边界面来看，项目北侧是前山澜庭的住宅和商业部分，东侧规划为小学用地，南侧是凤凰山，西侧是科技城第五幼儿园，已经公示了，此外北侧的科技城第四实验小学也公示了，项目整体居住氛围和居住环境都不错。

商业配套商，北侧是小镇会客厅，打造家门口的一站式商业街，约8万方地标级花园天地商业引入叠之彩美术馆、高档咖啡厅、S-BOSS运动街区、知名餐饮江南首席、大疆创新等商户，该商业街已经在去年9月开街。而在其他配套设施上，整个金融小镇规划五大功能区：小镇会客厅、金融启航城、信息智慧谷、生物医疗城、生态宜居城。涵盖金融商务办公载体、文化展馆、水韵文化商业街、水上剧院、金融配套社区、高端酒店、共享文化广场、展览与信息共享中心、体验博物馆、数字图书馆、高端长租公寓、小镇客厅、 高端人才居所及幼儿园、小学、中学等配套。