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♪♪北京顺义区【建邦◆顺颐府】

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建邦顺颐府位于顺义区后沙峪火沙路与裕庆路交汇口西北角，属于中央别墅区板块，地理位置非常不错。

中央别墅区是北京最早的高档别墅群落，顺义楼市主要由中央别墅区出名，沿潮白河和温榆河坐落着北京两大老牌别墅区，其形成主要得益于临近首都机场和使馆区，周边生态环境优美，自然气候宜居，吸引了众多外籍人士在此定居，很多明星豪宅都在这里。

经过多年发展，居住区逐渐向外扩大，也包括后沙峪、天竺等地区。

中央别墅区之所以能够成就如今的高度和成熟度，除了时代背景外，它的环境资源和国际化的综合配套也功不可没。

中央别墅区的特点是配套相对齐全，离机场近，离市区近，开车到望京也就十几二十分钟，得天独厚的区位优势。

周边有机场高速、京承高速等6大高速环绕，项目距离地铁后沙峪站约3公里，步行是不太方便，不过社区配有班车可以无缝接驳，6站地铁可到望京，如果是在望京上班的还是非常方便的。

该项目共占地面积约3.6万平米，容积率1.8，是目前市面上为数不多的容积率在2.0以下的品质社区。

产品主要以小高层洋房和合院为主，其中9栋为小高层洋房，10-15层，户型有两种，89平三居和147平四居，项目均价约5万/平左右，总价较低418万起，比较适合刚需入手。

其余68户为合院别墅，面积约270平，总价在1512万左右，整个社区居住体验感还是比较好的。

户型设计方面，89平是经典的三居户型，南北通透，主次卧分区明显，保证个人空间安静，户型使用率高，适合3-4口家庭居住。

147平四居室户型方方正正，双卫都是明卫，保证通风，三面朝南，面宽10.5米，采光充足，L型厨房操作空间宽敞，每个卧室隔开坐落在户型的四个角上，保证每个人都拥有自己的私人空间。比较适合二胎家庭等人口较多的家庭购买。

项目于2021年下半年交房，洋房带装修，合院为毛坯，物业为建工物业。

项目周边配套成熟，2公里范围内，就能满足各种生活所需。

首先教育资源方面，中央别墅区大多数都是国际教育，教育水平起点很高，海嘉国际学校，鼎石学校等16所国际学校，北京目前头部的国家教育资源就集中在这个区域。

商业资源也很丰富，中粮祥云小镇，是集休闲娱乐、餐饮购物、教育培训于一体的购物中心。项目东侧是沃尔玛山姆会员店，南侧还分布有龙湾商街，欧陆广场，荣祥广场、荣和广场等，满足不同层级人士购物所需。

医疗方面，项目北侧是知名的三甲综合性医院— —友谊医院，拥有1500 床位，已经开工建设，预计2023年竣工投入使用；项目南侧还有大型私立医院— —和睦家医院。东侧空港医院，另外距离首都国际机场医院、地坛医院也都不远。

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