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项目信息：

开发商：金科股份、碧桂园集团

项目地点：北京市平谷区夏各庄新城

建筑设计：汇张思设计、弘石设计、UA设计

建成年份：2018年

项目类型：别墅

风格：新亚洲

用地面积：地上257971.56㎡/ 地下214339.12㎡

总建筑面积： 388485㎡

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第十三届金盘奖华北赛区年度较佳预售楼盘奖

规划布局

观山悦岭

项目现状整体形态南高北低，设计依据原有山体高差依山筑势。规划设计将着眼点放在观山视线与场地高差的处理上，建筑均朝向山景排布，并利用场地高差形成“层层跌落、户户观山”的台地式布局。单体朝向取正南偏东20.5度，通过对基地整体布局的合理研判，商品住宅的房型主要布置在南侧，优先考虑满足住宅的采光、日照、通风需求，同时兼顾每栋楼的景观朝向，做到户户开窗即景的景观均好性，既有利于景观平衡，又不失相对集中的中央景观绿地。

规划布局充分利用基地景观及地形特征，呈现出多重空间体验，构建起绿色生态与人文精神并存的“新”生活方式。规划力求景观资源较大化，协调场地高差，因地制宜，为置业者匠心打造新亚洲风格院墅。其以传统院落的“五进制院落”规划，勾勒出整个景观动线的起承转合，将浅山之间自然、旷达、颐养的生活情境淋漓呈现，唤醒中国人基因里追求“天人合一”的精神境界，为忙碌的都市人谋求一片不用抛却繁华、但不失诗意的栖居之所。

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示范区设计

山峦之上”长“会所

项目示范区选址于山峦之上，背山面水，借势展开，空间布局外开内阖，释放了场地环境的较大优势。水的柔美和建筑立面刚硬的线条碰撞，浑然天成，使得建筑有静谧脱俗之感。沉稳温润的木材质感与优雅时尚的古铜色不锈钢质感碰撞，二者以折板的形态相互穿叠与支撑，呈现出现代雕塑般的张力。朝向水面一侧以落地超白玻璃实现较大化的观湖视野，亦拉近了建筑与水的距离，似悬浮水面之上。内外透景与水镜倒影相映成趣，光影交错，幻然如画。示范区的景观匠心营造“岭秀八景”：山河入画、云间桃源、松涛云影、花径叠翠、凭栏邀远、方寸巍峨、灵泉漱玉、听心水院。用现代极简的设计手法表达自然、舒适与优雅的东方韵味以及东方传统文化意象，营造移步换景的感观享受。

会所室内空间以东方禅宗的哲学与美学思想为导向，融入素简、清逸、静雅的设计理念，以现代化的中式元素演绎创造一个打破传统东方休闲意境的室内空间。

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建筑设计

山水意境中的轻奢宅院

本项目为限高12米的低密度住宅小区，户型布局融入了南北通透的设计理念，在满足北京市住宅设计标准的同时充分考虑户型的可变性与可改造性，满足居住者的多种需要。户型布局结合整体规划和户型配比，无论大小都充分考虑了住户的实际使用需求和观景感受，将主要房间置于景观最优的朝向，使每户皆有较佳的景观视野。房型设计做到动静分离、布局紧凑、房间规整、空间尺度适宜。

建筑立面造型依循意境中式之道，立面简明精细，大实大虚，删繁求简，通透开阔。建筑的中式意境继承了中国传统风格的细腻雅致，保留了传统元素的文化内核，同时去除过多的中式装饰，借助现代建筑材质和工艺手法，以期诠释简约精巧的新中式设计美学。

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室内设计

本项目示范区包含会所和两个样板间。下叠户型样板房以东方元素轻描绘画出层次分明。木、金属、石材和布艺之融合与对比，让温馨的室内渗透出高贵之意境。现代而不失东方气质的家具与装饰摆设结合凸显空间之主题灵魂，阐释出体验品质之山居生活。

下叠户型样板房则将法式的自然浪漫与国际简约设计手法混搭，整个软装以现代风格为主格调，通过点缀带有金属质感的当代艺术品烘托出别样的空间氛围。

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景观设计

景观的整体布局依据区内住宅南北向多排布局形式延展开来，形成“鱼骨状”的景观构架，主纵轴和多条横轴在两个方向、多个维度上突出了建筑环境的层次感，并通过绿地、灌木、乔木和零星点缀的景观小品丰富体验者的空间视觉体验。沿小区主入口南北向景观轴线与横向宅间景观轴线汇聚成本案的“中心景观绿带”，中心绿带作为进入小区后的主要对景，设计中有意识的加大了中心绿带的尺度，使得中心绿带不仅承担城市开放空间至住宅私密空间的转换，还是区内主要的人流通道和居民室外活动的重要空间载体。位于住宅之间的横向景观带是景观体系中的“支流”，自然而均匀的散布于小区各个角落，为分布在各处的居民提供便利的景观空间。

整体的景观空间营造以交通道路为指向、以节点空间为聚合，在强调宜人尺度的同时，创造出适宜且便于邻里交往的多重景观环境。

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