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北京昌平区『北清云际』

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北清云际虽然行政区划隶属昌平区，但是从地理上来看，实际相当于是个海淀盘。

北清云际向西越过西六环，向东则直达北七家。

道路途径区域，串联起中关村翠湖科技园、永丰高科技产业基地、中关村科学城、生命科学园、未来科学城等等重要的科创产业园区。

交通价值

北清云际距离昌平生命科学园地铁站仅约1公里，到13号线龙泽站、16号线回龙观站、永丰南站均骑车可达，乘坐13号线一站即可到达西二旗大厂区，对于高度依赖地铁出行的年轻人来说是个标准的临铁盘。

从北清云际出发，乘坐地铁1小时可到望京、中关村，自驾20分钟即到软件园。

此外，在原有13号线、8号线、昌平线基础上，还将规划增设13号线AB线、19号北延线、33号线，预计到2030年，昌平南部区域将出现“六轨”超强交通格局。

值得一提的是，北京市首条自行车专用路也在建设之中，这条6.5公里的专用路将连接回龙观和上地，将为“码农”们提供绿色快捷的通勤方式。

教育资源

北清云际自建18班幼儿园，项目南北侧规划36班小学及30班中学，南侧紧邻回龙观中心小学。所在的生命科学园园区内规划有2所小学、4所中学、1所9年一贯制学校。

商业配套

北清云际社区自带2100㎡下沉式商业配套。项目周边3km内有永旺国际商城购物中心、昌发展万科中心；4km内有BHG华联，及正在北边规划中的中粮大悦城等。同时，中关村生命科学园规划里还有合生汇购物中心。

医疗资源

北清云际的周边5公里范围内有北大国际医院、北京积水潭医院（新龙泽院区）、北京京都儿童私立医院等。

生态资源

北清云际的周边公园有中关村公园、回龙园、昌平新城滨河森林公园等。

基础信息

北清云际为15-27层高层产品，南北地块总套数约970套，社区容积率为2.2/2.5。项目北地块将建设7栋楼，南地块将建设7栋+园区配套。

北清云际的建筑外立面采用仿石材，通过不同位置黑白灰颜色的变化，并辅以铜色不锈钢作装饰，配合灯具设计，体现现代美学建筑的品质感。

北清云际项目针对年轻化客群的需求，精心打造高颜值社区，以6大全龄模块和17处节点空间，在社区内规划了“一环，两轴，两心”的空间布局，以全龄化园林设计的方式，将生活会客、休闲健身、童趣乐园等多主题功能空间放置其中，让青年人、儿童、老人都有各自的活动场所，邻里也有充足的社交空间。

北清云际业主未来在社区里，就可以满足活动、休闲、社交等需求。

北清云际，在产品户型打造上，北清云际以83平米小两居、95平米和108平米三居为主力产品，配比部分126平米3+1居。

北清云际的均价在6.2万元/平米，总价515万起，首套首付206万。

所有户型均实现了南向三面宽标配的社区，高采光率、宽阔格局。两居户型也做到了2.5面宽。

周边新房

海淀幸福里：项目位于海淀区北清路与友谊路交叉口西北角；面积段为98㎡-195㎡，均价8万元/㎡左右，精装交付给业主（新风、中央空调、地暖）总价770万起。

奥森春晓：奥森春晓在8号线平西府地铁站西侧500米左右，目前是620户可售，开盘时间待定，预计这个月中旬，楼栋是24-27层高，楼间距较大的大概95米。

户型图

83㎡的小两居：户型比较方，正南向2.5面宽，两间卧室均有南向采光，餐客厨卫公共空间的一体化的规划，该户型还设置了独立的家政间。

95㎡三室：南向三面宽约9.4米，面宽进深比>1，明厨明卫，LDK中轴动线设计，居室采光和通透性优质，三间卧室尺度都很舒服。

108㎡三室：南向三面宽约9.9米，北向面宽约10.25米，较大进深仅8.25米，全明格局，餐厅厨房自成一体，且餐厅有景观窗。

126㎡“3+1”室：南向面宽约12.5米，进深约9米，面宽进深比约1.4：1，全明格局，该户型拥有较大的采光面和通透性；业主可以根据人生不同阶段的需求灵活调配空间功能，为科创精英们带来一步到位的“全能宅”。

北京昌平区『北清云际』

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