上海崇明区陈家镇东滩云墅细节无处不在,臻享理想人居生活!

上海崇明区陈家镇东滩云墅

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崇明区陈家镇揽海路

建面约90㎡叠加别墅

建面约90-110㎡联排别墅

建面约110-140㎡合院别墅

户型分析

90㎡联排，总价350w左右 ↓

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这是一个“紧凑型”联排别墅户型，做了3房2厅3卫。

项目每层的面积约45㎡，4.5的面宽使得整个户型的采光和通风非常好，作为联排较大的优势就是动静分区，功能区和休息区互不干涉，且动线走向合理，房屋面积利用率高。

这个户型最让人惊喜的是附赠面积非常多，包括：夹层约45㎡（地面一层层高6.3m，可做夹层。）、地下室45㎡、前花园25-30㎡、后露台13㎡左右。因此虽然这个户型的产证面积只有90㎡，但实际可使用的面积达到140-150㎡，性价比非常高！

另外值得一提的是项目带有采光井、通风井，能够较大程度的避免地下室的潮湿。使得附赠的面积都能够充分被业主利用。

90㎡上叠，总价300w左右 ↓

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90㎡下叠，总价300w左右 ↓

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110㎡联排，总价400w左右 ↓

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110㎡合院，总价450w左右 ↓

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140㎡合院，总价550w-600w ↓

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小区距离未来的陈家镇地铁站3.4km左右，驾车5分钟，步行30分钟左右、骑行18分钟左右，待崇明线开通后，坐地铁到人民广场仅需1小时左右，距离金桥板块仅30分钟。

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自驾方面，距离最近的高速路口是“协隆河桥/沪陕高速(路口)”，全程约4.1km，自驾需要7分钟。

商业：名岛生活广场、酒店（喜来登、金茂凯悦）

教育：上海市实验学校（东滩校区）、上海市东滩思南路幼儿园、崇东中学、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学贤达经济人文学院。具体入学政策以教育部门相关入学政策为准。

医疗：陈家镇社区卫生服务中心、华山医院分院（规划中）

市政配套：东湖游览区、东滩湿地公园、东滩鸟类高级自然保护区

对于陈家镇来说，较大的利好就是轨交“崇明线”，该线将连通崇明陈家镇和浦东金桥、张江板块，将原来2-3小时的公交路程，缩短为最短30分钟（陈家镇站到浦东金吉路站），到人民广场也只需1小时，大大缩短了通勤成本，将崇明纳入了上海1小时通勤圈；

此外还有规划新增1条S7沪崇高速，形成由G40沪陕高速和S7沪崇高速组成的“两纵”的高速公路网络。

高铁方面，崇明正在建设中的沪崇启铁路，将联接上海浦东、长兴岛、崇明岛和启东市，是长三角北沿江铁路重要的组成部分。

总之，崇明交通格局的整体改变，将大大提升区域价值。

其次，是教育、商业、产业配套的资源输入，上海实验学校附属东滩学校“落户”陈家镇，为陈家镇带来上海一梯队教育资源，此外商业、产业配套的规划，为板块注入全新活力，智慧岛产业园、国际会议岛等高级商务配套的落地，也为崇明区域价值进一步提升提供可能；

最后，就是生态价值，陈家镇板块本身位于崇明东滩滨江板块，距离中华鲟保护区、鸟类自然保护区等国家一级生态资源非常接近，这里的生态体验比其他板块更有优势。

放眼全岛，崇明森林覆盖率近24%，大气环境质量常年保持在国家一级标准，环境空气质量（AQI）优良率达到78%，空气中负氧离子含量为每立方厘米1000到2000个。

总的来说，交通、教育、商业等系列配套正在一步步落地，未来陈家镇的升值潜力不可小觑。

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