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沐青云

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🌆板块区位｜东部湾新城，钱塘沿江重点发展板块

项目占位钱塘东部湾新城，下沙沿江板块，一路之隔大型在建银泰综合体，未来板块商业核心就在家门口。

板块主打产城融合，周边产业园区聚集，承接钱塘本地产业人群自住需求；现阶段成熟配套主要依靠金沙湖商圈，远期等待银泰与规划地铁落地，是钱塘 300 万级品质大盘代表。

🚗周边配套

交通出行

地铁：现状最近 1 号线高沙路站直线约 1.2‑1.3 公里，需公交 / 共享单车接驳；远期规划 8 号线西延、21 号线双轨交汇，尚未落地，兑现存在周期

自驾：紧邻 10 号大街、1 号大街，衔接江东大道、钱塘快速路，通达下沙、九堡、钱江新城。

商业配套

一路之隔在建约 42 万方银泰超级综合体，规划天桥直连社区，预计 2030 年前后投用；

现阶段依赖金沙湖商圈，金沙天街、吾角天街、印象城，满足日常购物餐饮。

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教育资源

提示：学区每年教育局动态划分，不做学区承诺，购房请以官方公示为准

片区规划在建九年一贯制养正实验学校，2027 年计划招生；周边多所中小学，教育资源规划充足。

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医疗 & 生态

浙江省中医院钱塘院区、邵逸夫医院钱塘院区，三甲医疗资源覆盖。

周边沿江绿带资源丰富，闲暇可前往钱塘江沿江步道休闲。

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✨项目产品亮点

兴耀 M55 迭代，滨江全盘操盘，双强品质背书

兴耀深耕钱塘多年，滨江全权把控工程、精装、物业，交付确定性高；全盘纯商品房，无保障房混居，社区圈层更纯粹。

杭州少见悬浮滑道式蓝宝石泳池，约 3600㎡双层下沉会所

配置首创滑道式悬浮空中泳池，地上地下双水系联动；双层下沉会所包含健身房、保龄球馆、私宴厅、亲子活动空间；配套约 400㎡M55 社区总图书馆，藏书量约 22000 册，公区配置在同价位楼盘里属于高配水准。

香槟金铝板公建化立面，中央浮岛园林

三段式香槟金铝板 + 大面积玻璃，颜值在线；打造双层浮岛式中央园林，中央景观庭院、环形跑道、全冠乔木，多主题架空层覆盖儿童游乐、会客休闲，全龄场景齐全。

户型梯度完整，刚需到改善全覆盖

99㎡三房两厅两卫：刚需入门户型，三开间朝南，LDK 一体化，双卫干湿分离，总价门槛友好，板块流通主力户型。

119㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南北通透，四房功能性拉满，适配二胎家庭。

139㎡四 / 五房两厅两卫：可做五房功能性布局，大面宽采光，兼顾刚需改善，家庭多人口友好户型。

168㎡五房两厅四卫（楼王）：270° 环幕采光，直面中央园林，多套房设计，钱塘改善旗舰户型。

滨江金牌物业加持

滨江物业提供管家式服务，泳池、会所、图书馆统一运维，对后期社区维护、二手房保值形成加持。

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