上海〖公园央墅〗真实报道丨火遍整个楼市丨售楼处中心电话

➦上海杨浦区〖公园央墅〗

☎售楼处电话：4OO—1OO—1299 转接 5555

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项目概况

开发商：上海兆发房地产开发有限公司

产权年限：50年

装修情况：毛坯

占地面积：6200㎡

建筑面积：10911㎡

总户数：5户

容积率：2

绿化率:35%

交付时间：现房

建筑风格:哥特式建筑风格

物业公司： 怡家园（厦门）物业管理有限公司上海

物业费：17元/㎡/月

【交通】8号线延吉中路，12号线隆昌路

【学校】 幼水丰路幼儿园、水丰路小学、内江路第二小学、延吉第二初级中学、上海外国语大学附属双语学校等

【商业】 乐购超市(沧州店)、 农工商卖场、大润发卖场、欧尚大卖场、北部有五角场的合生汇、万达广场、百联又一城，南部有百联滨江购物中心、大连路宝地广场。

【医院】 上海交通大学医学院附属新华医院，上海长海医院，上海市杨浦区控江医院，复旦大学附属妇产科医院，上海市杨浦区延吉街道社区卫生服务中心，新华医院-门诊，上海江城皮肤病咨询中心，红房子妇产科医院杨浦院区-住院部，上海新华医院-门诊综合楼，杨浦区大桥社区卫生服务中心

每套海派别墅，均由前排美墅、中间庭院和后排私享空间连贯而成，前排美墅地上四层空间，地下二层空间；每一套包含约100-150㎡的前庭花园和约350-900㎡的中庭花园。

每套别墅都分五个区域：主楼、花园、辅楼、地下宫殿、车库

排名前列个区域，主楼：整体4层＋1层阁楼（阁楼面积不上产证），每层4.5米层高。

第二个区域，花园：大尺度超阔美学庭院，使用面积500㎡至1000㎡市中心的私家花园。

第三个区域，辅楼：一楼独门餐厅，带厨房的家宴餐厅套间；二楼两个套间，一楼一个随行房间。

第四个区域，地下宫殿辉煌的地下空间：这个区域是整套建筑的特色空间，每套可配升降式宽敞游泳池，可谓宫殿区域，亦适合收藏古董等打造成小型博物馆。样板建筑里的地下宫殿的功能包括：博物馆、酒吧台、游泳池、KTV、电影院、高尔夫练习场、桑拿房、SPA房、休息房、瑜伽房、健身房、棋牌室、藏宝密室等。

第五个区域，车位：每套配备约20个使用车位，即便再多座驾停泊亦无需拥挤，且设置全智能停车系统，车辆刷卡进出车库，安全无忧。

户 型 参 考

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