首页..【之江长九中心】售楼处电话是多少?售楼处位置怎么样?

✦✦杭州西湖区【之江长九中心】

◆◆售楼处电话：400  763 1618 转 7 6 6 8 6

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【建筑面积】： 35万平方米

【类型】：写字楼，公寓，商铺

【建筑层数】：办公写字楼5幢14层，公寓15层

【产权年限】：40年

【开发商】：浙江长九珊瑚沙置业有限公司

【物业费】：办公写字楼物业费：8元/方*月+2元公共能耗；公寓物业费：3.8元/方*月。

【得房率】：写字楼得房率71%，公寓得房率70%，商铺得房率90%

【电梯】：办公写字楼电梯5部，公寓5梯24户。

【空调】：独立24控制

【物业】：南都物业

【层高】：办公写字楼3.8米；平层公寓3.4米；loft 4.74米

【标准层】：办公写字楼单层面积约1400㎡

【车位配比】：1：1

项目占地面积约9.6万方，近150亩，由17幢商业性质的叠拼排屋、1幢酒店式公寓，以及约6万方的大型商业配套及高端写字楼组成。

恒大水晶国际广场的商业体量亦高达23万方，包含约7万方希尔顿酒店（在建）、约10万方购物中心（在建）和约6万方滨水文化长廊（在建）。

这两个之江新城核心区的重量级商业配套预计2019年都将开业运营。

2019年，通往之江的地铁6号线也将开通。

重要的是，西湖公馆计划2018年年底交付，其交付时，地铁6号线已经开通，通过地铁6号线可直达滨江乃至奥体。

作为之江新城核心区惟一在售酒店式公寓，意味着这里以后的租赁供应是很稀缺的，因此，其租金前景大可看好。

西湖公馆3-11层的主力户型约53-58方，总价大概在80~90万。

按预期3500~4000元/月租金计算，初始年租金回报率预计将在4%-5%之间。

然而，租金几乎是逐年递增的，预计交付四五年后，租金回报率很可能在7%以上。

作为酒店式公寓，这算是非常好的投资标的了。

酒店式公寓投资的两大核心要素——地段佳、总价低，西湖公馆都满足了。

重要的是，持有西湖公馆，还能享受之江新城核心区发展成熟的红利。

✦✦杭州西湖区【之江长九中心】

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