上海〖绿地海珀璞辉〗真实报道丨火遍整个楼市丨售楼处中心电话

➦上海杨浦区〖绿地海珀璞辉〗

☎售楼处电话：4OO—1OO—1299 转接 5000

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基础信息

【总价】:350万起

【主力面积】28平-54平

【体量】：5套

【性质】：70年（沿街商铺）

【类型】：现铺！现铺！现铺！

【层高】：3.5米

【租金】:13～25/㎡/天

【回报率】:商铺刚开始运营，真是回报率4.5～5%，成熟后会持续上涨， 真实收租，一铺养三代

【物业费】:14块/㎡/月

【开间】3.5米

【进深】10～12米

【产权年限】:70年

【位置】：杨浦区淞沪路与国泓路交汇处

区位介绍

绿地海珀璞晖-位于中外环之间，杨浦区-新江湾城核心区域，淞沪路与国泓路交叉口。

项目区域内有40万方水域面积，50万方生态走廊，17万方城市公园。

水系、植被相容的生态环境是名副其实的生态型花园城区。

新江湾城内的空气负离子含量达到了市区的10倍，城市绿化率高达60%，是上海少有天然的“绿宝石”不可复制，属于少有地段。

江湾城湿地公园，是全上海少有的天然生态湿地公园，居住在此的业主们都是高净值人群，户户能看到江湾湿地公园，幸福指数极高。

商业配套

项目自带商业、悠方购物公园，万达广场(上海五角场店)，盒马鲜生(悠方店)，中原城市广场，中原城市广场1座，悠方购物广场，新江湾茶城，全家便利店(星汇广场店)，全家便利店(殷行路二店)，AECOM

教育

复旦大学(邯郸校区)， 上海财经大学 (国定路校区)，复旦大学(江湾新校区)， 上海体育学院 ， 上海交通大学附属中学 ， 上海音乐学院实验学校 ，上海财经大学(武东路校区)， 中国福利会幼儿园 ， 同济大学排名前列附属中学 ，上海财经大学(武川路校区)-第四教学楼

医疗

上海长海医院 ， 上海市肺科医院 ，睿宝儿科(新江湾城店)，上海长海医院-门诊，珞俪口腔门诊， 上海市虹口区江湾医院 ， 上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院 ， 上海市杨浦区市东医院 ，爱康国宾(上海五角场万达广场分院)，同济大学附属上海市肺科医院门诊

交通状况

项目坐拥立体化的交通网络，10号线新殷高东路站无缝对接，今年10号线的延生段也即将通车，六站即可到达外高桥保税区，加大两地企业互通，地铁作为当下出行的重要交通工具，一方面方便出行，另一方面能极大的带动周边人流以及地价升值。通过公交可快速到达周边各个小区学校以及园区。

如果您是自驾的话，我们紧靠逸仙路高架，半个小时就能到达人民广场，陆家嘴，外滩，45分钟即可到达两大国际机场，不管您平时出行是公交还是自驾，都是非常便利的。

商铺处于新江湾城核心豪宅区，距离人民广场11公里，距离上海城市副中心之一的五角场副中心3公里。

新江湾城总占地面积9.45平方公里，原系江湾机场的旧址，是上海市区少有一块自然生态“绿宝石”。

城区中规划了江湾天地、复旦大学江湾校区、新江湾城公园、自然花园、都市村庄、知识商务中心等六大板块，以及生态走廊、文化中心、极限运动中心等特色生活配套

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