北京「绿城沁园」售楼处电话是多少?售楼处位置怎么样?

☘️☘️北京「绿城沁园」

☎☎售楼处电话：400—100—1299转5 5 5 5

◆◆网上售楼中心——欢迎来电预约一对一销售专业讲解服务！

◆◆Vip贵宾置业===来电预约享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴！

今年5月份，绿城以68.2亿+高标准竞得豆各庄地块，销售限价为6.5万元/平。该宗地为F1住宅混合公建用地，配建较多，地块总建面约34.2万方，由16万平住宅+7万平商业+3200平幼儿园组成及地下面积组成。

商业办公部分是12#，13#，14#号楼，主要集中在地块最西侧，分别是9层、12层、22层的层高；另一栋商业楼11#在西北侧。商业楼在西侧呈东西向排列，既能为住宅楼栋遮挡东五环的噪音和灰尘，也避免了影响住宅采光。

项目基础信息

开发商：绿城中国

物业：绿城物业

建筑类型：高层

面积区间约：55平米-145平米（一居—四居）

楼栋数 ：10栋

总户数：1657户

产权：70年

容积率：2.85

绿化率：30%

位置: 朝阳区豆各庄，地铁7号线黄厂站南向约300米

项目总平面图：

从项目的效果图来看，外立面底部采用高级灰石材饰面，历久弥新；主立面以浅灰色真石漆，搭配三层双中空Low-e玻璃，以更大的窗墙比和连续的横向线条，顶端局部退进，结合建筑轮廓勾勒，让建筑更具现代感。另外园林绿化是项目的亮点，绿城沁园设置了近2万平米的中央花园，形成开阔的视野和优质的景色。

项目产品的面积段为55平米-145平米之间，一共7个主力户型，分别是55平、78平、95平、105平、120平、和145平。下面我们一起来看下户型图。

约55平米一居，纯朝南，分布在6#和7#，格局方正，位置不错，预计会比较抢手。

约78平米（有可能是80平）两居，纯南向和纯东向都有。纯南户型分布在8#9#10#三栋楼，纯东户型分布在1#5#。这个户型格局比较方正，总价不高，两个卧室比一居更实用，适合刚需上车。

约95平米小三居户型，东西通透，分布在1#5#。抛开朝向的偏好，这个户型的格局还是非常不错的，采光面大，餐客厨一体化设计。1#5#的景观视野非常好，东面是富力城公园，西面是小区的中心大花园。

约105平米三居，三面宽朝南，采光非常好。

约105平米三居，南北通透，全明设计。主卧套房设计，带一个明卫，餐客厨一体化。这种小三居舒适度比较好，估计也会很抢手。

约120平米三居，南北通透3.5居室。除了三个卧室，还有一个多功能空间，可以作为书房等用途。双明卫设计，主卧套房，餐客厨一体化，这个户型比较适合刚改群体。

约145平米四居，是绿城沁园较大的一个户型。南北通透，三面宽朝南，四叶草布局，四个卧室互不干扰，私密性很好。这个户型主要在3#，位于小区的最北侧，具有小区较大的楼间距和较佳的观景视野。

绿城沁园可能会有约半数100平米以下的户型，短期在朝阳已经没有竞争对手。

55平米的一居，是朝阳难得的普宅新房，即首付在130万以内；78-80平的两居和95平的东西三居，首付可能分别在200万出头和230、240万左右。这将给朝阳刚需很好的上车机会。

鸟瞰图

实地勘察，虽然在东南五环边上，这里的配套比想象的要好，地铁、湿地公园、商业、学校都有，东边就是大盘社区富力又一城，也比较有生活气息。

交通配套

项目距离东五环很近，开车上五环非常方便，去往广渠路和京哈高速也很便捷。项目往北300米即是7号线黄厂站，7号线连接北京西站和环球影城度假区，可换乘10号线、14号线、8号线、4号线、5号线、16号线以及将来的28号线，乘坐地铁去往东西城、国贸CBD都很方便。

商业配套

项目自身配建的约3万平米商业，项目北侧直线距离约200米左右的惠多港购物中心（已建成）预计2022年10月开业，总体量约13万平米，涵盖购物、餐饮、健身、观影等，为一体的大型综合商业。

教育配套

项目自身配建一所3200平米的公立幼儿园，小学中学有豆各庄中心小学（距项目约1.6公里）、北京171中学豆各庄分校（东城区重点中学，含有小学部和中学部），另外附近还有中国排名前列所公办国际学校---芳草地国际学校富力又一城分校。

医疗配套

项目旁直线距离约400米左右建有社区卫生服务站，可以解决头疼脑热发烧等小问题。直线距离约8-10公里范围内可抵达三所三甲级医院，首都医科大学附属北京同仁医院(南区)，北京中医药大学东方医院，中国医学科学院肿瘤医院。

生态配套

项目往南几百米就是71万平方米的马家湾湿地公园，生态环境不错。