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北京通州区《泰禾中国院子》

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【区域价值】

①区位：东长安起点，紫气东来，风水宝地，北京副中心核心位置；

②区域规划：国家战略核心，政策，资源，资金全力倾斜；

③距离北京市政府1.5公里，优享丰厚资源；

④国际宜居之都纯独栋：

0.33容积率，75%绿化；

⑤稀缺有氧生态环境【私享800米大运河河段】【8.1万平原生林】

【资源配套】高速、地铁出门即享

【5分钟抵达运河CBD商圈】

【25分钟直抵国贸，燕莎，使馆商圈】

【20分钟抵达首都机场 】

【40分钟接驳天安门】

~~~~~~全方位生活所需应有尽有~~~~~~

【1.5万平五星级泰禾私人俱乐部】

【南侧皇城根小学直升人大附】

【3家三甲医院1家军队医院】

【3家五星级酒店】

【3所高尔夫俱乐部】

【40多个10万平以上大型购物中心在建（包括远洋新光天地）】

且不说泰禾院子系货值从5个亿做到现在的120亿、连续三年被评为亚洲十大超级豪宅、四年时间布局16城27院的战略和魄力，单从社会各界对院子建筑形制、园林、细节的青睐、名流名仕对院子生活的认同，以及业内对院子系的膜拜和学习的热情，便足矣印证院子系的文化创造力与产品实力。

院子走红，是必然的。做豪宅的理念和产品是硬道理，从运河上的院子到福州院子、北京院子、厦门院子、上海院子、南京院子、杭州院子、佛山院子，院子系以一脉相承的建筑形制、独树一帜的文化基因，走遍大江南北，用先进审美和文化先进的人居理念做了一场圈地运动，把中国建筑的骄傲，推向世界。

之所以将在北京的排名前列个项目选址于此，源于两个原因：一来这里是连接故宫的长安街东起点，连接权贵之地，是达官之道，还连接财富发源地的国贸CBD，是有财之道。也就是说这个地方是一块风水宝地，所谓的紫气东来。

二来是该项目枕大运河而居。被称为“非物质文化遗产”的大运河在1200多年的历史中是中国国内漕运通道，乾隆下江南走的就是这条运河。有运河才有通天下之州，雄踞北起点的该项目将大运河800米大运河河段纳入其中，私享约8.1万平方米原生河堤。“运河岸上的院子”案名由此得来。

雄距通州国际新城核心地段泰禾•中国院子可谓占尽发展先机，该项目距北京市政府新址仅1.5公里，是全北京少有享有原生水岸的别墅项目，可独享大运河800米河段和81000平米葱葱林堤。随着大运河入选世界非物质文化遗产，为泰禾•中国院子增添一份人文内涵。

同时，人大东校区与项目一河之隔，北京国际医疗中心、佳平医疗等高端医疗资源也在此云集，与畅达交通、丰盛配套合力，使得泰禾•中国院子在追捧通州的人潮中占据着举足轻重的位置。

为了还原中国人传统的坊巷邻里观，泰禾·中国院子借鉴了具有中国城市里坊制度活化石之称的福州三坊七巷的坊巷形制，营造出“一街七巷”的专属院落规制。并将中国宅门体系创新引入，青石阶、柚木门、抱鼓石、影壁浮雕……彰显出中国世家门第的尊贵和仪式感。

精汇天下之能工巧匠，历经上千道传统造园工序，历时数载而成的精装园林，园内大尺度山水胜境美轮美奂。动线景观体验各异，但皆呈现园林大家挥洒自如的大成意境与皇室气派，营造出一园一天地，一宫一胜境的绝妙韵味。

同时项目以先进业界的精装理念和造园思想，实现了中国别墅史上少有的成品私家园林，更开创了北京排名前列全精装院落。全园全冠树木移值，定制精装山水园林，优质展现中国大院“高、深、大、美”的传神意境。泰禾·中国院子打造的“只见树木不见宅”的园林景观意境，也让其成为“优质园林工程奖”少有获奖的别墅项目。

作为中国较佳园林工程少有获奖别墅项目，泰禾·中国院子深研中式古典建筑，凝练出“坊巷”“门头”“庭院”三大造院体系。以福州三坊七巷为蓝本，形成专属定制的一街七巷的巷坊体系；引入中国世家宅门体系，以青石阶、柚木门、抱鼓石、影壁浮雕……彰显国宅门第之感。

以先进的精装理念和造园思想，实现了中国别墅史上少有的成品私家园林，更开创了北京排名前列全园全冠树木移值、全精装院落；传神演绎着中式院落“大、美、精、深”的院居美好。

唐代诗人白居易长篇叙事诗《长恨歌》诗词中不乏表现骊宫和仙天的优美场景与当年美好时光的氛围。观建筑本身有唐风之大气富贵，宛似骊宫，所以在这借用诗词里面所描述的美好场景来表达所追求的园林意境。

园林里面各个节点、景墙、构架、小品、灯光、室外家具、摆饰等各个元素的设计，自然而然处处都会去体现当年大唐盛世皇宫里所呈现雍容华贵的场景，我们的设计也随之越来越精彩和贴切。

泰禾中国院子——骊宫，10栋大宅之一。包含前院，侧院，后院三个部分。前院，作为功能性庭院，分外院与内院。外院以车行大宅门界定，庭院以停车功能为主，内院自景观人行宅门起，风雨廊直入建筑主入口，空间序列上层层递进，形成独有的“三重大宅门”。

侧院，分为西侧院与东侧院，分别以水、石为设计主题，营造出氛围闲适安静的主题休憩院。

后院，则因形就势，设置了观景主轴、爬山园路、牡丹园、品茗亭、静莲池。空间布局上主次分明、功能多样，造就了一座充满别样风情的现代宫苑。

北京通州区《泰禾•中国院子》

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