北京〖阳光城京悦府〗售楼处电话是多少?24小时位置及详情?

☘️☘️北京通州〖阳光城京悦府〗

☎☎售楼处电话：400—100—1299转5 5 5 5

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阳光城·京悦府，这个项目是现房别墅，优缺点还是很明显的，下面我们来看看。

项目位于东南五环，隶属通州台湖，不过现在已经被划入到了亦庄范围，从地图上看，项目处于CBD商圈、亦庄新城和城市副中心三区交汇处，地段还是挺有潜力的。

距离国贸很近，地铁6站可到，开车自驾20-30分钟。

距离正在修建的地铁17号线北神树站只有600米，非常近，17号线作为贯穿北京南北的交通大动脉，不仅途经国贸，还有三里屯、望京、未来科技城等重要商圈，以后去这些地方都会非常方便。

项目信息

阳光城·京悦府作为阳光城集团历时多年精心打磨的别墅作品，致力于给置业者带来全新的居住体验。

小区内分为东西两个区，西区是自住型商品房，东区就是咱们目前在售的别墅区，不过两个区是隔开的。东区全部由8栋，层高4-9层低密墅质产品构成。建筑面积约200-380㎡低密叠拼和90-120㎡墅质洋房。容积率1.1，绿化率30%，跃层得房率约76%，叠拼得房率约93%，2021.9.30毛坯交房

【项目信息】1号楼、2号楼、6号楼、8号楼现房销售证已下

【预计总价】

1号楼2号楼：跃层105平约 570万（已售罄），115平约600万（已售罄），121平约732万，小下叠1100-1350万小上叠1150-1250万（感兴趣的添加微信BJxiaofangzi926）

其他楼栋均为大叠拼：大上叠预计1400-1550万，大下叠预计1600-1700万

【首付】首套40%，二套80%

层高：叠拼首层3.3米，二层3米，负一层3.15米，负二层3.6米，跃层3米

【容积率】1.1

【绿化率】30%

【得房率】跃层约76%，叠拼约93%

【梯户配比】跃层1梯2户，叠拼私家电梯入户，跃层北入户，上叠中叠北入户，下叠南北入户或南入户

【花园】跃层无花园，叠拼花园18-120平米

【阳台及露台】7跃8有露台无阳台，露台约2平米

【交房时间】2021.9.30

【交房标准】毛坯

【供暖方式】地暖，集中供暖

【产权年限】70年

【物业】阳光城物业(自持物业）

【物业费】9.6元/平米，6.4元/平米，3.2元/平米（仓储）

【车位比】跃层1：1，叠拼1：2（人车分流）

【总楼栋数】 8栋，层高4-9层

户型介绍

【项目户型图】

【7跃8】产权面积约121平方米，实际约153平方米，首层客厅朝南，无卧室，2层3个卧室2南卧1北卧

【小下叠】

【璟墅-大下叠】

【珑墅-小下叠】

【璟墅-大上叠】

【珑墅-小上叠】

建筑风格与样板间

项目建筑传承中式意蕴，精筑紫禁城太和殿同款重檐屋顶。

其叠拼产品采用经典三段式设计，融合当代东方美学，并以中国传统的吉祥纹样点缀，使之增添灵动美感。经典葡萄牙米黄石材锻造，更使得建筑立面沉稳大气、历久弥新。

效果图

景观园林以“主轴、两园、纵横街巷”为布局，三重门仪匠造现代中式府园美境。

不同于传统别墅区，京悦府特别打造了中央公共景观，使居者拥有更多社交及生活空间。

* 六重雅致庭院景观，使山水意蕴融于庭院之中。满秋山房一松三影，精致廊架与阳光草坪相映成趣。

* 东方古典韵味的会客厅和多重丰富的古典园林景观，让传统和现代得以优质融合。

示意图

沙盘实拍图

北京，作为寰宇聚焦下的“中国名片”，一直备受传统文化的滋养。新时代之下，如何用“国际化的视野”聚焦“东方建筑艺术”，是阳光城·京悦府始终不变的追求。

阳光城·京悦府与SupremeTea的跨界联名，正是传统与新潮的创意融合。正如以中国文化元素为基础，集腔调、时尚与格调于一身的新中式风格建筑——阳光城·京悦府，在传统风格与现代元素的激情碰撞下，衍生出格调高雅、简约大气的新中式空间。

我们来看看样板间。先看上叠，3层、4层、-3层组成，而且上叠也给做了一个小花园，在北侧。喜欢花园又觉得一楼太矮的可以看看这个上叠。

朝南大客厅，横厅设计，面宽挺宽的，3米挑高，私家电梯入户。

但是电梯只能到上叠的首层也就是3层，到4层以上就需要走楼梯了。因此老人房在3层比较好，朝南挨着客厅。

朝北的U形厨房。

样板间上叠的南向视角，小区内的绿化还没做完。安全起见，上叠也是带有楼梯的，在房源的北侧，图上能看出来。

主卧套房设计，四分离设计，浴缸也是必须的。但是个人感觉空间浪费太大了。

主卧套的衣帽间，朝南带窗户也算是一个优势。

四层有户外的露台，朝北的，夏天有这么一个地可真是舒坦。

注意，此处有玄机啊。正常交房其实南向客厅外面还有一小长条地方，是在房屋外面的，开发商没办法包起来给业主，那就算偷面积了，不太合规。但其实部分业主已经外拓了，如图，详细的不便多说，私信问。

从露台回来，咱们继续上楼。没错，上叠是还送了阁楼的，阁楼挑高还可以，而且是把窗户都给开好了，比较贴心。

给小朋友打造一片空间完全没问题，反正我在里面是没感觉很压抑，有意向的亲自来体验一下很有必要。

转眼，咱们从阁楼来到了-3层，也是上叠的一部分啊，通了电梯。-3层也是地下停车场，也可以直接入户回家。空间很大，家政间、储藏室都有。3.4米挑高，但是必须得开灯了，没采光。

接下来说下叠，南向有小花园。因为由中间户和边户的区别，花园面积预计在18-120㎡之间，越大越贵。但是合规来说，开发商是不会保证一定能拿到多少的。没办法，全都这样，这是监管的要求，开发商能明说也算是良心。

下叠的门脸便是如此，首层3.3米的挑高，不必担心采光问题。低密度小区，楼间距自然是到位的。

下叠的首层和上叠的首层区别不大，只是下叠的首层可以直接去花园。

朝南的大明卫

下叠的话也是一共4层，除了一楼和二楼以外，还有-1和-2层，电梯直达。

-1层的采光井还算可以，这是没开灯的状态。

这是从-1层往-2层看，大挑高。

有意向的可以实地来感受一下实体现房的感觉。