<<上实和风院>>售楼处电话是多少?售楼处位置怎么样?

☘️☘️上海崇明<<上实和风院>>

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示意图对于你们，女主人清晨推开房门就能在露台上练瑜伽，男主人则在另外的露台喝茶看新闻，下午可在客厅会见好友，目极之处就是美丽的院景。但不管为了什么，前提条件一定都是你家的院子够宽敞、露台够大、地下室情景更丰富。说白了就是附赠空间够大，这是别墅本质的特征。但在控总价、面积集约化的当下，这三个条件很难同时满足。但上实和风院做到了，500-600万就能买个大合院，面子、里子都赚到。

第四，说说我的看法，“东滩还是那个东滩，但又不是以前那个东滩”。高级生态岛的规划，东滩生态环境的优越向来在上海屈指可数，冲着环境买东滩没错。但近几年岛上住宅容积率明显有所提升，小面积别墅也变得多起来，有点失去原来的那份纯粹。如今上实和风院的出现，0.86容积率，地面较高4层，面积恰到好处的合院，又重新赋予了东滩本该有的那份低密。我觉得这样的产品很难得，大家珍惜！新中式风格，高附赠合院+4层洋房

项目开发商是上实东滩，就像我刚才说的海源别墅，它很早就开始打造纯低密社区，经验丰富。上实和风院的社区、建筑是新中式风格的，对于国人而言居住意境更上一层楼。重拾了江南坊制与上海里弄文化的记忆，整体建筑采用坊、弄空间布局，延续上海地域文化，清幽的社区环境，更加契合当下居住者的生活体验。建筑外观上是新中式格调，这种格调本应是“婉约”，但现场却又给我留下“时尚”的印记。以黑色面瓦为黛顶，整体线条简洁明快。

项目效果图0.86容积率，除了带给业主更低的人居密度、更好的采光，还意味着将更多留白空间给了景观。比如打造一系列公共设施，石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等，满足业主的休闲娱乐需求。

项目效果图又比如小区是人车分流的；还设置智能安防系统，24小时保障居民安全。应该讲开发商是从骨子里对传统文化尊重及复刻，形神兼具，而并非一两个元素的植入。而在功能性设计上又很现代化，充分考虑了业主的生活习惯。项目将推出建面约148/175㎡合院，以及建面约80/90㎡4层洋房！合院产品337套，其中148㎡合院（3F，送地下室）共175套；175 ㎡合院户型（3F，送地下室）共162套。我们以175㎡为例：

户型为L形排布，这样设计有两个好处，一是阳光满溢，像一楼的卧室、餐厅、厨房都有采光面。二是保证南向院子的完整性，而且更有“家庭的向心力”，与传统院墅各个生活空间同院子分离不同，上实和风院L形设计将庭院空间聚集到一处，所有生活空间围绕院子这个中心而舒展，无论一楼的餐客厅，还是二楼、三楼的卧室，皆可与庭院进行互动。二楼的南向卧室有多面采光，这在上海极为少见。超长露台连接起两个卧室，试想如果家里有两个孩子，各自一个卧室，共通露台供其玩耍，别提有多开心。

项目效果图三层称得上是主人独立的“休憩行宫”了，一整层都是主卧！就寝区、衣帽间、卫浴间应有尽有，而且尺度还很舒适。南侧还有大露台，可以是小两口携手聊天的地方，也能是孩子架设望远镜眺望星空的场地。重要的是，跨上露台你才知道纯低密社区有多好，你露台上的一举一动，别人都看不到。而一座院墅的纵向尺度里，必须有地下室的独立篇章。注意地下室的面积，在当下市场中算非常大的。

有些业主想要打造酒窖、台球室或是搞轰趴，没有足够大的地下室是做不到的。而上实和风院的这个地下室，就给足了你可能性，随意安排。洋房产品共 192 套，为 80 / 90 ㎡的2房2厅1卫户型。有意思的是洋房仅4层，带电梯！与市面上普遍6层洋房相比，上实和风院少盖了两层，便意味着少了一份拥挤！多了一份绿化景观和公共空间！附户型图：约80㎡2房：

约90㎡2房：

崇明早已不是我们记忆中的“崇明”了为什么要在这个节点推荐崇明的房子，交通的大变革是重要原因，崇明不再是我们记忆中的那个崇明了。轨交崇明线已经开建，起于浦东金桥，途径曹路、长兴岛和崇明岛东滩等主要区域。可与轨交9号线（金吉路站）、12号线（申江路站）换乘。崇明线一旦开通，崇明与上海市区的联系将更加紧密。不想开车的日子里，坐几站地铁也很适合放空。

项目区位示意图另外，花博会的召开，大大提升了崇明的知名度，相信也会加快“高级生态岛”的兑现速度，未来价值可期。根据2035规划，崇明将基本建设成为具有“全球引领示范作用的高级生态岛”。如今岛上东滩湿地公园、西沙湿地体验公园、东滩鸟类自然保护区等一路连缀，全年空气优良天数达到90％，空气中负氧离子含量为每立方厘米约1000-2000个，约是上海市区的1000倍以上，俨然一个天然的绿肺，生态环境好到无以复加！