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◆◆杭州萧山区『嘉裕天城』

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杭州的未来，留给刚需的空间已经不多。

数据显示，除去富阳临安，杭州传统8区的平均房价已超3万。2万左右的楼盘，往北只能去崇贤仁和找，往西只能去青山湖科技城，往东则是钱塘新区大江东等区域。随着亚运会临近，瓜沥镇作为杭州东部强镇，又是小城市试点、亚运分会场，逐渐进入刚需群体的视线。

嘉裕天城二期总建面约14.7万平方米，规划了7栋11-15层小高层、高层住宅，以及1栋星级酒店、1栋LOFT公寓及社区商业。项目由东旭操盘打造，立面采用时下流行的铂金灰色调，整体质感很强。

今年7月“杭州人才落户指南”官方微信公众号宣布，杭州常住人口正式突破1000万！这1000万中至少有1成是准备买房的刚需业主，他们以后就只能选择上述的几大区域吗？

2公里外有在建的杭州地铁7号线坎山站，从坎山站出发，9站可达奥体，日后可与1、2、4、5、6、8、9、11、13号线无缝换乘，享受泛杭全线配套，换乘即达城站火车站、萧山国际机场等交通枢纽。除此之外周边还有沪昆高速、杭甬高速、杭州湾环线高速，均可从瓜沥互通直达上海、宁波、绍兴等地。

在装修方面，嘉裕天城二期配置科勒、老板、方太、美的等一线品牌，实体样板间所见即所得的配置，获得了一众购房者的好评。89方产品少，单价2万元/平方米以内的精装89方则是少之又少，要还想在不错的地段里，那就更更更少了。嘉裕天城二期，精装89方三房、114方四房，9站地铁直通奥体，可谓刚需的“末班车”。

嘉裕天城二期对于住宅的打造是11至15层低密住宅小区产品，有着1：1超宽楼间距。众所周知，楼间距越大，房屋的采光条件越好，视野也越宽阔，通风性越好，故而嘉裕天城二期全天日照可达6小时。

难得的是，项目住宅部分户型建面约89-138平方米，其中89方户型占比60%以上。要知道，在市面上大户型当道，小户型稀缺的当下，市场上89方产品可以说是极度稀缺。如今随着建筑新规执行，要想达到同样三房两卫的功能，建筑面积可能要达到95方以上。这也间接导致了89方产品越来越少，89方舒适大三房，则可能近乎“绝迹”。

89方中间套

89方边套

嘉裕天城二期89方做到了三房两厅两卫的格局，餐客厅一体化，外接大阳台，主卧套房设计带独立卫浴，保证了业主的隐私，南向卧室均带有飘窗。户型设计的合理性和舒适性，满足了一家三口的日常所需。