上实和风院售楼处电话位置;实时更新;在售户型;上海上实和风院在线营销中心

上海崇明「上实和风院」

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

网上销售中心——24小时在线咨询TEL——恭迎品鉴！

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【上实和风院】主要特殊在产品上，据悉容积率只有0.86，要知道现在上海拿到，普遍容积率都在2.5，这个项目将推出合院和洋房产品，是一个纯低密别墅住区。

以下是项目实拍👇

目前项目在建中，以下是工地实拍！

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崇明东滩的全新项目----上实和风院，建面约148/175㎡的合院，据悉合院产品带大花园、大露台以及地下室；还有建面约80/90㎡的4层洋房，算是市面上比较稀缺的产品。

以下是最新的项目效果图👇

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崇明东滩罕见0.86容积率新盘

【上实和风院】

NO.1

罕见容积率0.86全新项目

合院+洋房 全套户型曝出！

「上实·和风院」占地约9.25万㎡，绿化率35.8%，拥有独立合院与洋房地块，两者互不打扰，打造出真正“纯”业态组成的低密度社区！而且项目三面皆被生态绿地包围，东北两面有东滩生态园，西面就是滨河公园！

项目具体户型配置如下

合院产品337套

148㎡合院（3F，送地下室）175套

175 ㎡合院户型（3F，送地下室）162套

建面约148㎡合院

建面约175㎡合院

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洋房产品共 192 套，洋房仅4层，带电梯！

为 80 -90 ㎡的两房户型

建面约80㎡二房

建面约90㎡的二房

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崇明已然蝶变

交通、教育...全面发力

其实，由于独特的地理方位，崇明在国家级战略：长三角一体化中承担着，连接上海北翼共同发展的重要枢纽作用！

随着一体化的逐步推进，原先的“上海后花园”很快将一跃而至“长三角的中央花园”！

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长三角一体化规划图

而且第二批土拍25幅地块详细信息中，崇明陈家镇【国际实验社区】两地块的房地联动价都到了3.14万/平！崇明都涨到了3字头的时代了…

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★ 北沿江高铁预计年内开工 ★

崇明交通规划“双翼齐飞”，东有崇明线、西有北沿江高铁！崇明终于进入“高铁时代”！

作为长三角一体化重要组成，北沿江高铁起于上海北，途径崇明、南通、太仓、南京、扬州…终于合肥市！项目连通了长三角北部的众多重要节点城市，是长三角一体化交通“大动脉”之一！其中崇明段有望于年底开工！

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北沿江高铁线路走向示意图

★ 地铁直达浦东 ★

一期已开工

作为连通崇明和市区的重要轨交，崇明线1期终于“落地”，已于今年3月开始施工，2期也计划将于年内施工！预计两期同步投入运营！

崇明线起于浦东金桥、终于陈家镇，一旦建成，据悉未来从陈家镇到人民广场就仅需1小时左右！（数据来源：公众号上海发布20191211）

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<图片来源：上海发布>

讲真：东滩【国际生态社区】的优质教育资源也太多了！前有思南路幼儿园、上实东滩九年一贯，现在还要建高中部！真·承包周围小孩的全龄教育！

目前上实东滩九年一贯 and 思南路幼儿园都已经开始招生了，以下为实拍，这校门口确实好看👇：

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★ 上实附属东滩九年一贯

+高中部在建 ★

作为三公名校之一，上海实验学校实力相当强劲，每年高中毕业生本科率100%，一本率90%左右，还有有近半数学生被世界名校、国内一流高校录取！（数据来源：上海实验学校官网）

上海实验附属东滩分校，总占地160多亩，建面4.7万平方米，总投资高达4.4亿元！拥有艺术中心、体育馆等设施，为学生提供完善的教学配套！

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实拍图（来源：学校公众号）

课程继承自原校，师资方面也有原校专家团队全程“护航”，教学全过程参与、并实时跟踪评估教学质量，确保“完美还原”教学质量！

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实拍图（来源：学校公众号）

★ 上海东滩思南路幼儿园 ★

作为上海市最早涉外幼儿园，思南路幼儿园科研成果多次在全国获奖，并参与国际学术交流，在国内外均有着相当高的办学声誉！

东滩思南路幼儿园糅合了原校“思优”+崇明“生态”特征，东滩校区由原园长亲自设计，既秉持“思南风”又融入了敞开式育人理念，教学不拘泥于教室，与崇明“生态”结合，庭院、草坪…都是微课程教学场所！

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实拍图（来源幼儿园官网）

NO.3

上实打造全新新中式低密住区

堪称“森林里的家”

崇明岛，作为上海难得的可开发规划空间， 自花博会结束之后，楼盘一下子多了起来，显得热闹非凡。其实，在世界级生态岛的建设规划下，崇明在生态方面本就注重!

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花博会航拍

2020年崇明森林覆盖率高达30%、空气质量优良总天数达335天、312种鸟类的重要栖息地…（资料来源：上海崇明网）

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实景图

而就在崇明岛的“天然绿肺”——东滩湿地旁， 将推出容积率仅0.68的纯墅社区「上实·和风院」，堪称“森林里的家”。产品为建面约148-175㎡合院和约80-90㎡的4层洋房！

项目开发商是上实，它很早就开始打造纯低密社区，经验丰富。

而本次上实和风院的社区、建筑是设计为新中式风格的，更富有中国独特的韵味和中华文化的传承。

整体建筑采用坊、弄空间布局，重拾了江南坊制与上海里弄文化的记忆，延续上海地域文化，清幽的社区环境，更加契合当下居住者的生活体验。

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项目效果图

建筑外观上是新中式格调，以黑色面瓦为黛顶，整体线条简洁明快。

0.86容积率，带来更低的人居密度、更好的采光，还意味着将更多留白空间给了景观。

比如打造一系列公共设施，石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等，满足业主的休闲娱乐需求。

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项目效果图

又比如小区是人车分流的；还设置智能安防系统，24小时保障居民安全。

应该讲开发商是从骨子里对传统文化尊重及复刻，形神兼具，而并非一两个元素的植入。而在功能性设计上又很现代化，充分考虑了业主的生活习惯。

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