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不限购平层行政商务舱

全球先进物业戴维斯服务

徐家汇?全球行政商务舱排名前列

9.28号开盘顺销

定金100万 验资500万

开发商纯一手 无议价不做底

不限购‘’面积160-640平米

根据规划，龙华万科中心的办公产品一共五栋，其中一栋自持（约27000㎡），另四栋（每栋约8600~13600㎡）取得预售许可证后可售。

而商办项目的隔壁就是兼具诗意和烟火气的摩登水岸文化街区。

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徐汇滨江

在那个板块当然有楼宇开发，有房产流通

她永远有超过房价般美好的存在

而且最美好的一段

全都毫无保留的给到城市里的每一个人

今天借大家一点时间聊聊这个板块，也希望今天这篇文章可以让各位有时间的时候可以去一趟那里，分享这般美好

会是比你以为的还要好的那种美好

好，让我们开始吧

徐汇滨江并不在大家传统以为的核心滨江地段，地理位置上贴着内环

它距离最知名的外滩，还有大约6公里的距离

繁华不过陆家嘴滨江，贵不过黄浦滨江，文化不过世博滨江

但是要说它有什么不一样的地方

徐汇滨江约9公里沿江岸线，这里对外开放的公共空间段，达到了50万平方米，其中还有10万平方米的亲水平台

对于上海这样一个滨江地段，50万平方米意味着什么

这样的尺度当然意味着大，意味着空间开阔，而对于徐汇滨江而言，这样的开阔似乎并没有让他迷恋自己拥有的黄浦江畔，而是把这样的空间留给了

非看江的活动场所

并且所有的场所都不是为了看景的，而是为了社交的

这是这条滨江的与众不同

这里有可以露营的绿地

这样的

有一个脱离常规公共绿地“遛弯公园”的刻板印象

是这样的

这里特别设置了70米长、4米高的攀岩墙

大家仔细看也会发现，由于攀岩墙的长度高度设置的合理

老人、年轻人、孩子，三个不同群体都会聚集在这里尝试做一些极限运动的初级挑战

这一点也是大家很少在一些公共设施中能看到的场面，徐汇滨江各个区域的功能性划分的很完善，但这些区域的设施使用者的界线是模糊的

当然这里还有一直很有名的滑板公园

这里有大台阶（7-13层）、大斜坡、小台阶（3层）等，是属于比较专业的滑板公园

但在整个滑板公园附近的平地大家都也能看到很多非专业选手也在尝试，互相学习，并且不去占用专业选手的滑板场地

再比如，大家都说徐汇滨江是跑步爱好者的天堂

沿江绿地贯通，足够长的跑步空间、舒适的跑道、优质江景聚集了足够多的跑步爱好者

但是大家也能发现，徐汇滨江对“跑道” 的设定看起来也是模糊的

它就放在沿江空地上，没有具体的使用界限，但也不会发生跑道拥挤的情况

散步休息的人会自觉走在跑道两边

其实说到这里，大家多少应该能感受到一点：这里的共享氛围其实非常重

好处也就变得明显，用一个网络热词来说，在徐汇滨江，你是很容易做一个“社交牛逼症”的人

因为这里有足够的氛围让你随时加入运动，不管你会不会，合不合适

这里可以因为设施而聚集氛围，也可以靠氛围聚集新的氛围

比如绿地角落里没有音响，但整齐划一的广场舞

只要你想加入就可以在边上一起练的健身操

你会发现，大家和徐汇滨江慢慢形成了一种默契且友好的关系

包括大家也能看到，徐汇滨江还是一个越晚人越多的地方，别的地方晚上十点左右基本都没人了，但是在这里，越到大家私人时间，这里留下来的人越多

包括来到这里MANNER COFFEE，也变成了人和宠物可以共享的场所

沿着徐汇滨江，从下午四点走到晚上八点，每一个小时的感受都不同

在徐汇滨江这个24小时免费开放的公共空间，还提供了24小时免费的精细化服务

这些服务面向了所有来这里的人，并且

都排布在较好的景观位上

设置大家停下来的N个空间，并提供了22个水岸汇休憩驿站

对于来散步的路人来说，这里很大，但这里也有随处可见能坐下来的地方

在这里有足够多的时间休息，所以大家呆在这的时间也会变长

对于前来运动跑步的人来说

徐汇滨江拥有中国排名前列个全年无休公益跑步服务基地

这些印着品牌logo的小房子，并不卖东西，

而是单纯的提供体验、服务与休憩三大功能区块，就为了给运动者提供更好的跑步体验

同时，还为运动者们设置了跑者驿站，准备了免费开放的更衣室

更衣室虽然不大，但也干净整洁，可以淋雨，寄存，功能完善

还为很多带着幼儿来散步、或者行动不便的人，准备了第三卫生间

可以说徐汇滨江设想了很多活场景，提前为大家做了准备

所以大家在这里，很少会有手忙脚乱的时候

包括沿途的智能生活服务站「水岸汇」也承载了细微但足够完善的服务功能

在这些“智能生活服务站”里，除了让大家休憩，大部分站点都会提供免费的直饮水、热水，还有雨具、宠物用品等应急物品售卖

提到宠物用品这一点，也能再说几句，因为在徐汇滨江，宠物也得到了足够好的对待

除了绿地，空地都可以遛狗，徐汇滨江设置了专门的萌宠乐园

宠物有一个集中的地方玩耍，不会吓到一些怕狗的路人的同时

也给了宠物主人们一个名正言顺社交的空间

徐汇滨江难以复制的原因，除了空间还有城市记忆和历史的保留

也许上文提到的几点，大家觉得徐汇滨江像一个足够大、设施足够多的全民公园

但在徐汇滨江这么大的开放空间背后，这个地方的历史转型也是值得了解的

徐汇滨江地区曾是近代上海重要的交通运输、物流仓储和生产基地，聚集了很多大工业厂区，可以说这是一个工业味很重的地方

徐汇滨江保留这些工业遗产的方式，是与这标签截然相反的——转型艺术空间

龙华机场机库在2014年改建成为余德耀美术馆正式对外开放

（龙华机场机库）

（余德耀美术馆）

作为当年上海一座重要的装卸煤炭的专用码头，始建于1929年的北票码头已变身为龙美术馆·西岸馆。

（北票码头）

（龙美术馆·西岸馆）

并且其以独特的伞拱结构为特征，保留了原北票码头构筑物“煤漏斗”的外贸特征

包括徐汇滨江显眼的两座高36米的橙红色大塔吊

就是原北票码头吊装煤炭的重要设备，如今也成为了沿江水平向景观中突出的纵向地标

现在大家依旧还是能在大吊塔下看到当年留下来的锈迹

其实对城市更新了解的朋友都知道，工业遗产的保护与再利用，是每一座城市更新和产业升级的重要课题之一

为什么说徐汇滨江做的动作就值得那么一提？

因为像龙美术馆西岸馆、余德耀美术馆都是私人美术馆，因此他们的“野心”和“格局”比大家想象中大很多

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