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天津【融创◆梅江壹號院】

售楼处电话℡:400-100-1299转接7777【售楼中心】

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住宅介绍

总占地面积11.5万方

总建筑面积21.6万方

总容积率1.88

车位比1:1.6 车位在售

绿化率40%

年产权住宅

融创物业自持（只为超高净值人群定制的ONE家族生活体系）

一期交付时间 ：2023年4月底 ，共464户

二期交付时间 ：2023年7月底

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住宅位置优势及设计特点：

1.老梅江板块首排位置 距离城市中心最近

2.老梅江板块最后一块大型住宅土地出让 未来不会再有

3.位于新建市长楼旁 使整个社区成为天津市少有一个住宅未见 配套先行的项目

4.项目周边自然环境优越 五园环绕 双河怀抱 上风上水 出则繁华入则静谧的宜居之地

5.老梅江板块被称为传统富人区 整个片区圈层统一

6.项目处于奥体 天津市政府文化中心 梅江 三大板块黄金交汇处 交通购物医疗教育配套非常完善

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交通：临近黑牛城道和紫金山路等主干路 通达性极强 毗邻地铁10号线江湾二支路站 步行距离500米左右

购物：3km生活圈 大润发 新业广场 奥城 万象城 友谊商厦 等大型商场 天津少有一家山姆会员店也择址于梅江

医疗:464医院 肿瘤医院 中医药大学排名前列附属医院等多家公立与私立医院

教育：项目内自带幼儿园小学 并临近天津市先进私立幼儿园华兰萨顿国际学校

7.天津少有一个可以承载国际会议的会展中心 也择址于梅江

8.天津少有一个登上美国纽约时代广场大屏的住宅项目 美国纽约时代广场因每年数亿人流量 被称为世界的十字路口 只有融创梅江壹号院 作为中国天津的封面作品 接受世界的仰望 缘起西山 融誉天津

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9.壹号院系融创的top级产品 秉承“不中心 无产品 只定制 不复制”不是每个城市都有壹号院 全国只有26座壹号院 天津是第22座壹号院

10.纯大户型社区 圈层统一 未来不可能在有

11.先进产品由先进匠人构筑 由三位殿堂级大师同时联手演绎 少有

建筑外立面 上海日清执行董事长任志国先生

以干挂红色陶板加以航空级宾利月光银质感铝板进行线条勾勒并配以大面积现代感十足的落地窗 打造出天津市住宅中的地标性建筑 不同于其他开发商只用普通涂料作为外立面材料 也无落地窗

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园林 太璞建筑设计庄镇光先生 2018年亚洲十大豪宅之一融创中原壹号院就是出自他手 以北方四合院文化叫倒座房的理念打造了一座1200平米的人文艺术馆 物业大堂隐藏在其中 希望当您踏入社区的那一步可以抛弃世间烦杂 给您营造一种禅意慢生活的生活方式 并以“九五优质”的理念 在园林中设计了五座可以观照内心的园林静苑和9重景观小品 并点缀了36棵近百年的老树 整个小区的园林设计以点状分布 是我们每个居住在壹号院的业主从不同的位置可以看到不同的景观 不同于其他开发商只是简单做了法式或中式只有中心景观的园林

内装 由世界排名第三的设计公司"香港CCD"鼎力担当（该公司只专注于高端人群的品味研究，只为高精尖人群服务），由原创人郑忠先生亲自操刀设计 全部国际一线品牌 曾设计过 上海佘山深坑酒店 马云马化腾三里屯壹号

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12.我们斥资近亿 打造了天津市少有一个近3000平方 3层的售楼处 对售楼处的投入就是开发商对于产品的信心

在售产品

【一口价房源】

高层：12-1-1901 207㎡ 原价904万 一口价842万

12-1-901 207㎡ 原价906万 一口价841万

10-1-302 193㎡ 原价 848万 一口价810万

洋房：4-1-302 186㎡ 原价1114万 一口价 1037万

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【壹期房源】

193户型 8套 860万左右

210户型 2套 1000万左右

207户型（24层到顶）两梯两户、层高3.15米

总价890万上下【仅12号楼 剩余20套】

300户型（15层到顶）两剃一户、层高3.3米

总价1500万上下【仅8号楼 剩余3套】

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【贰期洋房】

186户型（7层到顶）两剃两户、层高3.3米

总价1100万上下

193户型 3套 850万-950万 两套顶楼 一套二楼

225户型 3套 （7层到顶）两梯两户、层高3.3米

总价1300万上下

252户型（7层到顶）两剃两户、层高3.3米

总价1600万上下

1、4、10号楼 15层到顶 2梯2户 193平米

单价45000到48000（28套）

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12号楼 14号楼 24层到顶 2梯2户 207平米

单价40000到45000（47套）

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2、3、9号楼 15层到顶 2梯2户 210平米单价43000到49000（4套）

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8号楼 15层到顶 2梯1户 300平米

单价53000到55000

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3、4号楼 洋房 7层到顶 2梯2户 186平米

单价55000到60000（5套）

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3号楼 17层到顶 2梯2户 193平米（22套）

7米2，超大开间，均价46000左右

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1、2号楼 洋房 7层到顶 2梯2户

225平米 252平米，单价55000-60000

天津【融创◆梅江壹號院】

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