杭州建发云熙售楼处电话_建发云熙售楼中心_24小时电话最新楼盘详情_最新房源

杭州「建发云熙」

售楼处电话：400-100-1299转2222【售楼中心】

温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！

_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！

建发是厦门国企，世界500强企业。在房地产缩量下行的大环境下，无论是投资，还是刚需，买房都是大笔资金的投入，甚至是大多数家庭毕生的心血，在房企暴雷潮的环境下，买房就要买安心，国企和央企项目成为大家购房的首选，特别是像建发这种打造高品质项目的国企开发商更是稀缺，放眼望去也没几家，建发打造的产品都是市场的宠儿，也具备较高的保值和溢价能力。建发的品牌和产品，具有“稀缺性”。

产品力，即产品对目标消费者的吸引力，主要从产品品质、价格、创新等层面来体现。对于房企而言，产品力是一个企业的生命线，也是一个企业的品牌IP。 房地产产品力，不仅能让自己的产品与竞争对手的产品拉开距离，实现快去化，还能获得更高溢价，形成产品IP，实现品牌和模式输出。比如绿城的中式合院、融创的壹号院、泰禾的院子。

建发的产品力，在哪里呢？从建发在杭州打造的第一个项目申花板块养云静舍（限价5.4万），到文教的书香印翠（限价5.8万）、三墩北的紫璋台（限价2.8万）、钱二的江月望云（限价5.3万）、江华玺云（限价6.6万），建发的产品力已经彻底爆发了。在文化自信的时代，擅长打造中式产品的建发圈住了杭城一批批“中式迷”，包括我自己。只要想买中式产品，能选择的品牌太少了。原来杭城做品牌的开发商，现在都选择了快餐路线，复制的项目越来越多，大多已经没有产品力的稀缺性。

先看看建发云熙项目基本情况，本项目位于杭州市余杭区良渚街道，基地北临一号路，南临新甫路。项目占地面积57175㎡，建筑面积102915㎡，容积率1.8，项目规划了15栋7-11层洋房及小高层，梯户比为1梯2户。小区户数为826户，户型面积段约107-133方。从基本指标看，小区体量适中，容积率较低，得房率应该是比较高。一梯两户的设计，可以避免“邻里纠纷”。

良渚板块整体还是以刚需为主，板块的整体限价30410元/平米也是一个刚需的价格。从销售群得知的信息，建发云熙项目配置了下沉式会所，健身房、瑜伽室、童玩区、棋牌房五脏俱全。对刚需盘而言，会所是“超配”。限价环境下，核心板块的很多豪宅都取消了会所，比如之前文章分析的申花板块的九龙仓天玺、天荟。再看看项目的大门，还是如建发其他项目一样的高大上的中式三进风。这个派头，任何一个刚需客户看了都会动心的。遗憾的是，目前的资料有限，未能看到小区整体的景观风格和手法，但就建发过往的产品力来看，应该还是可以期待的。

1、板块质地优良。悠久的文化积淀，良好的自然环境，深受广大年轻人的喜爱。年轻人天生带着流量的密码，板块盛产红盘，建发云熙会加入红盘之列。

2、开发品牌有声望。对于现代人来说，住在哪比在哪工作很重要，良渚建发云熙，一说出口，带着声望的光环。

3、项目交付有保障。地产行业缩量，众多开发商会被迫退出市场，买房容易买到“雷盘”，顺利交付难以得到保障，国企和央企交项目没有交付顾虑，买房后三年内的“安感”很重要。

4、项目有产品力。三进大门华丽、建筑立面气派、户型设计舒适、景观风格稀缺、装饰标准竞争力，都是产品力的有力保证。

5、项目有稀缺性。买房要买稀缺，中式园林契合文化自信，景观移步易景，二手市场有溢价。

6、项目低容舒适。容积率1.8，整个小区7~11层，居住舒适度高，采光和日照楼层间差别小，不会极化。

7、项目私密性好。独立电梯厅入户，1梯2户私密性好，无走廊等浪费面积，得房率高，也免去“邻里”摩擦，小区将会更和谐。

8、户型设计优秀。户型方正，南北通透，面积利用率高。整盘四房户型，刚需面积段也做出四房。南北阳台兼备，最大限度利用空间和欣赏景观资源。

9、项目时间属性好。小区有成长性，项目价值随着时间释放，业主免去换房的刚性需求，省去换房带来的交易税费的摩擦成本，存量经济下，省钱就是赚钱。

10、配套整体优质。外部配套上，交通便利；医疗上良渚板块新建浙一良渚分院；商业配套成熟密集便利。内部配套上，刚需地段设置下沉式会所，健身房、瑜伽室、童玩区、棋牌房五脏俱全。唯一不足点是教育资源与主城区相比，目前还存在差距。

杭州「建发云熙」

售楼处电话：400-100-1299转2222【售楼中心】

温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！

_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！