北京顺义区“新世界◆丽樽”售楼处电话——璀璨来袭!

➢➢北京顺义区【新世界◆丽樽】

☎☎售楼处电话℡：400-100-1299 转接 4444【售楼中心】

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—— 新世界丽樽 ——

未来科学城高端别墅社区

（项目效果图）

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【项目名称】新世界丽樽

【售楼处接待时间】早9：00-晚18：00

【产品动态】

1.独栋楼王

房本面积：953平米

花园面积：378㎡

赠送车库：3个

报价：5200万

团购优惠：4428万

2.独栋楼王毛坯房

房本面积894平米

花园面积276平米

赠送车库:3个

报价：4650万

团购优惠价：3959万

3.联排、类独栋售罄。

—— 新世界丽樽 | 效果图 ——

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—— 项目名称 | 楼座图 ——

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—— 新世界丽樽 | 基本信息 ——

01.项目介绍：

新世界丽樽位于御河板块，一路高速通达亚运村、国贸、机场等区域，尊享 别墅区与未来科技城双重生活配套，项目西侧毗邻京承高速科技城出口(8号出口)，周边顺于路、高白路、天北路。

新世界丽樽周边自然环境优越，处于温榆河绿色生态走廊与唐土新河景观带交汇处，西南侧 温榆河生态走廊，西侧为未来科技城340万平米滨水森林公园，西入口横跨温榆河支流唐土新河的沿河景观公园，项目北侧为顺于路绿色生态走廊，项目南侧为北京 的春晖园温泉度假区。项目的地块可以说是自然环境优美的天生别墅用地。

新世界丽樽占地11万平米，总建筑面积17.5万平米，整体容积率为东区0.59西区0.67，为法式宫廷风格产品。项目一期规划81栋576-960平米别墅，地上三层，地下二层。外立面为经典法式建筑，采用石材，立面精工雕铸，尽显奢华美感。项目在整体景观设计上采用的是法式经典宫廷园林风格，轴对称美学典范。社区配有 景观公园，又名枫丹白露，双重入口、三重水景，是法式经典宫廷园林，轴对称的美学典范。社区内景观以点状分布为主，注重全方位的立体层次分布，合理利用自然地形打造下沉庭院，铺地落差，跌水等景观， 度，从容有致，体现了尊重自然不只是改造自然的思想，使得人造环境与自然环境相得益彰，相互辉印。

新世界丽樽内部配置私属会所和法式风情商街，满足商务及生活需求。丽樽由新世界中国地产开发，新世界集团自1994年进入北京顺义，伴随着丽斯、丽高等豪宅的筑就，历经20余年的不懈耕耘，见证了北京别墅市场的发展过程，是中央别墅区重要的开发商品牌之一。

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02.项目位置：北京顺义区高丽营镇高白路与顺于路交叉口西南（京承高速8出口路东100米）。

03.售楼处位置：导航新世界丽樽售楼处。

04.物业类型：70年

05.产权年限：17.5万平米

06.占地面积：11万平米

07.建筑面积：东区0.59，西区0.67

08.容积率：35%

09.绿化率：0.59

10.总楼栋数：308栋（东区独栋81栋，西区227栋其中类独栋64套、联排163套）

11.在售楼栋：6栋独栋

12.总户数：308户

13.在售户数：6栋独栋（毛坯）

14.在售户型：独栋

15.得房率：120%

16.车位配比：2~3个车位（地下停车库）

17.梯户配置：一梯一户

18.交房标准：毛坯

19.交房时间：2017年7月31日

20.供暖方式：燃气壁挂炉

21.开发商：北京新世界华美房地产开发有限公司

22.物业公司及物业费：新世界物业9.3元/平米

23.拿地时间：2010年

24.首期开盘时间：2016年3月23日

25.最近加推开盘：无

26.楼间距：15米

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—— 新世界丽樽 | 周边配套 ——

01.交通方式：自驾京承高速8出口路东200米

02.商业配套：荣祥广场、欧陆广场、中粮祥云小镇、新世界百货

03.教育配套：高丽营第三幼儿园、温莎双语幼儿园，京西学校、未来城排名前列小学、北京顺义国际学校ISB、英国德威国际学校、新英才、海嘉、鼎石、未来城国际学校等

04.医疗配套：三甲医院地坛医院，二甲医院中国医科大学顺义医院、中国人民解放军六六0五五医院和首都机场医院等

05.休闲娱乐：拉菲特国际高尔夫俱乐部，彼岸青滩高尔夫俱乐部，金色河畔高尔夫，新铂骊马术俱乐部、天星调良等国际马术俱乐部等

06.自然环境：温榆河、方氏渠、未来科技城滨河公园、观承滨河公园、郊野公园、罗马湖、奥林匹克水上公园

07.自建配套：私属高端会所，法式风情商业街。

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—— 新世界丽樽 | 核心卖点 ——

一.区域价值：

御河板块。城北中央别墅区，中国别墅群落开山之地。历经20余载的精心发展，中央别墅区划分整齐、合理，建筑形态规划先进，成为引领中国未来10年别墅发展的价值标杆。在这一区域之中，御河板块作为全新崛起的后起之秀，身负着未来高端豪宅开发建设的重任。

二.配套价值：

商业：荣祥广场、欧陆广场、中粮祥云小镇、新世界百货

医疗：三甲医院地坛医院，二甲医院中国医科大学顺义医院、中国人民解放军六六0五五医院和首都机场医院等；

公园：温榆河、方氏渠、未来科技城滨河公园、观承滨河公园、郊野公园、罗马湖、奥林匹克水上公园

教育：高丽营第三幼儿园、温莎双语幼儿园，京西学校、未来城排名前列小学、北京顺义国际学校ISB、英国德威国际学校、未来城国际学校等

休闲：拉菲特国际高尔夫俱乐部，彼岸青滩高尔夫俱乐部，金色河畔高尔夫，新铂骊马术俱乐部、天星调良等国际马术俱乐部等

三.产品价值：一墅三院，漫看四时盛景。新世界·丽樽新法式别墅，拥有420—805平的舒宜空间尺度，在别墅前庭后院的经典规划上，加入了下沉式庭院设计，形成突破常规的一墅三院庭园规制，将庭院生活的尊崇与私享优质相融。院落阔绰的空间打造，为居者谨献一场气势恢宏的叠进式景观盛宴。

四.投资价值：丰富的配套，8分钟步行生活圈，地铁、公园、学校、商业，拥有房屋升值的一切必要条件。

—— 新世界丽樽 | 区位图 ——

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—— 新世界丽樽 | 配套图 ——

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未来科学城：与项目一路之隔的未来进驻至少24家央企，打造国际一流国际科技创新平台，307万平方米。公共服务配套：体育中心、图书馆科技展览馆、剧院等。不是每个小区都有，一定是在高端别墅群附近才有。保利大都会。

——新世界丽樽 | 户型图 ——

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—— 新世界丽樽 | 样板间图 ——

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—— 新世界丽樽 | 效果图 ——

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