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朝阳区【京能龙湖熙上】

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详细信息

楼盘名称：京能龙湖·熙上

开发商：京能、龙湖 联合开发

产品户型：70-110㎡两至四居

指导价：6.98万/㎡

地块属性：纯商品房

总面积约2.17万平方米，

总建筑面积约：8.3万平方米，

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容积率：2.2，

建筑控高：45米。

占地面积：21711.13 ㎡地上建设面积：47764.00 ㎡

住宅户数：580户

产权：70年（纯商品房，无配建住宅）

设计楼栋：9栋

设计楼高：5-15层

产权面积：约70-110平米 奢妆两居—四居

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项目规划建设9栋楼，共计580套房源，容积率为2.2，设计楼层数为5-15层，推出产品为70㎡-110㎡两至四居，销售指导价为6.98万/平。

楼盘名称：京能龙湖·熙上 开发商：京能置业+龙湖

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销售指导价：约6.98万/㎡

总 户 数：约580套

容 积 率：2.2 绿化率：30%

产权：70年（纯商品房，无配建住宅）

设计楼栋：9栋

设计楼高：5-15层

产权面积：约70-110平米 奢妆两居—四居

梯户比：1T2/2T4

面积段总价：约488-798万(两局到四居）

层高：2.95m

采暖：地暖-集中供暖

车位比：1：1.3

物业：龙湖物业

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楼盘地址：朝阳区东五环外管庄乡，月牙河连心休闲公园西侧

从拿地到获得预售许可预告还不到三个月，前两天刚公布的案名，只能说京能+龙湖的速度真是太快了！

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京能龙湖·熙上是去年第三批次集中土拍中，京能+龙湖以20.8亿元竞得朝阳区管庄乡棚户区改造和环境整治项目（一期）GZGJC-03地块，无保障性租赁住房配建。

根据挂牌文件显示，管庄乡棚户区改造03地块R2二类居住用地总面积约2.17万平方米，总建筑面积约8.3万平方米，容积率为2.2，建筑控高45米。

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京能龙湖熙上项目位于朝阳区管庄，从区位来说，位于朝阳区正东的位置，顺着长安街向东的京通快速路南侧，紧挨广渠路。

据了解，该项目可提供房源约580 套，户型为约 70-110㎡两居 - 四居洋房及小高层。

销售指导价6.98万/平，以此算预计总价488.6万元/套起，首付约195万起。

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地块周边二手房社区挂牌均价为4万/平，北侧远洋一方二手房价格在5.8-6万/平。

从规划图上看，项目楼高6层-15层，为洋房+小高层社区。除南北朝向楼座外，还有东西朝向房源。

朝阳区【京能龙湖熙上】

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