中洲坊创意中心售楼处电话400-100-1299转0007

◆深圳罗湖「中洲坊创意中心」

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中洲坊创意中心整体占地面积约5.6万㎡，总建筑面积约56万㎡，集甲级写字楼、多功能办公、品质公寓、开放式商业、设计艺术中心五大业态于一体。项目携手罗湖政府及高级大师共同打造国际创意街区及湾区设计公园。

项目分三个地块开发，高层塔楼建筑主要包含2栋甲级写字楼、2栋创意办公、2栋多功能办公、2栋商务公寓，其中：

01地块主要业态为1栋约250米高的甲级写字楼地标，和2栋创意办公；

02地块包括1栋150米高的写字楼和1栋3000㎡的设计艺术中心；

03地块为2栋多功能办公、2栋商务公寓。

知名团队操刀设计，高品质筑造

在深圳本土开发房企中，中洲向来不以量取胜，而以精品著称。

这几年在住宅、商业、产业等多条开发线上均有建树，比如中洲中央公园、中洲湾（中洲滨海商业中心）、中洲SCC等，无不体现对深圳城市肌理的尊重，对建筑美感的追求。

中洲坊创意中心延续高标准打造，表明了中洲对品质的坚持，以及做标杆项目的决心。在用材用料以及品控的标准上，对标在福田的旗舰级综合体中洲湾。

据介绍，中洲坊创意中心的设计理念均按照国际一流的设计水准，邀请了KPF/AECOM/CCD等全球知名的大师团队操刀设计。

在建筑设计上，中洲坊创意中心的整个外立面保持着简洁有力的直线轮廓，通过线条表现张力，像春笋一样向上茁壮生长。

由KPF主导设计，KPF是超高层领域的建筑设计专家，深圳的几个地标性建筑，包括平安国际金融中心、深圳湾华润春笋大厦等，均出自它手。

在景观设计上，选择了和深圳湾一号同一家的园林设计机构，即AECOM，同时参考了哈德逊园区、香港MUSEA K11、成都远洋太古里、深圳万象天地优质项目。

项目首创了深圳“魔方叠创”的景观概念，充分利用建筑堆叠创造出不同大小和高低的景观空间，比如交错式退台、下沉广场、屋顶花园、悬垂绿化、空中绿廊、地面下沉广场等形成多维度立体景观。

在室内设计上，由国际出众的CCD香港郑中设计事务所打造，按照中洲万豪酒店同等标准品质设计。

开 发 商： 深圳市长城物流有限公司

物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司

物业管理费：7.2元/月·㎡

占地面积：56477.65㎡

建筑面积：564254.00㎡

物业类型：商业、商业住宅、写字楼

标准层高：公寓：3.05m，办公：4.5m

总户数：1631户

车位：1885个

绿化率：29%

容积率：7.08

户型：商务公寓33-66㎡精装，办公43-427㎡毛坯

户型鉴赏

本次推售为03地块ＡＢＣＤ座

Ｃ座公寓共36层127ｍ高，５梯16户，产品为33㎡、38㎡单间和65㎡、66㎡两房。33和38平户型多朝向西南和东北，65、66户型多朝向西北和东南方向，预计交房时间为2023年下半年。

所有户型都带大阳台，阳台开间进深比例为1.3*4.4ｍ，大约6㎡，空间非常开阔；65、66㎡两房的户型入口处设有收纳柜，收纳空间充足；两个卧室隔开分布在客厅两边，私密性更好，但是动静分离上稍弱一些。33和38㎡户型为单间，整体空间比较大，可根据需要设置空间布局。

区域发展

超2300㎡万巨大的城市更新体量，未来将会有300米以上的高楼超过15座、超过20个大型综合体、超150万㎡高端商业等资源聚集，开启新罗湖的2.0时代；

片区目前集中了华润置地、招商蛇口、深业泰富、宝能、城建、中洲、深圳物资控股等十几家知名开发商的重要项目，是近几年深圳开发强度较大区域之一。

伴随着城市的快速发展，笋岗片区已经由城市发展初期的“边缘地区”跃变为城市中心区域，罗湖核心片区之一。

片区叠加大梧桐新兴产业带及红岭新兴金融产业带双重产业战略，规划重点发展创新金融、科技服务、商务服务、特色商贸、文化创意等产业，担负着承接深圳核心功能外溢及辐射带动外围功能组团的重任。

它的区位条件及功能定位，对于罗湖未来发展以及推动特区一体化都具有重要战略价值和意义。

交通概况

距离7号线笋岗站约800米，步行10分钟以内，17号线预计2021年开建，2025年竣工；

此外距清平高速公路/北环大道(路口)、宝岗路出口驾车约10分钟左右；距深圳罗湖口岸约9.2公里、莲塘口岸约10.8公里，驾车约20分钟。

医疗配套

项目周边医疗配套比较完备，拥有优质医疗资源。周边2公里左右有深圳市人民医院，深圳市人民医院始建于1946年，是一所集医疗、科研、教学、住院医师规培、保健为一体的三级甲等医院。

商业配套

项目自带3万多平开放式商业街区，由分布在不同地块的商业独栋盒子和裙楼商业共同组成；

计划打造出漫步体验式商业，类似华润万象天地、深业上城小镇等开放式布局，区别于购物中心的封闭式盒子，以开放式空间呈现，不仅是购物中心，也是城市生活休闲中心、社交中心，构建24H创意生活空间。

项目周边还有麦德龙、华润万家、家乐福、沃尔玛等大型超市可满足日常生活所需。

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