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◆杭州拱墅区「保利臻和雅颂府」

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在这里，您可以拥有一个约9.6万㎡的宽敞建筑面积，容积率为2.3，总共约476户的住宅区。

这个项目由国企联发和央企保利联合开发，预计2025年8月交付。

精装限价为48100元/㎡，面积为约135方，装修标准为4500元/㎡。

首开套数为60套，分别位于5#和9#楼幢，主力户型为约135㎡的纯改善户型，位于11-17层，梯户比为2梯2户。

此外，联发保利·臻和雅颂项目周边配套齐全，距离大运河仅约1km，生活便利。

对于这个区域的位置，对于近年来崛起的杭州新贵可能不太熟悉，但是老杭州人却对此非常熟悉，并且对这里有着特殊的情感。

在老杭州人的传统观念中，南至鼓楼，北至拱宸的这一圈才是真正的杭州市界。

因此，这里才有了“一入拱宸即杭州”的说法。

在和项目工作人员的交流中，他非常自豪地表示：我们的项目位置自带光环，许多来自周边桥西、大关、三塘等地的老杭州居民只认准我们这里，其他地方都不如这里。

这一说法确实是事实！以桥西为例，这是一个众所周知的高档住宅区，其中有许多标志性的小区，如远洋公馆、九龙仓碧玺等。

然而，由于当时的7090政策，这里也有许多小户型房源，面积不足90平方米。

随着时间的推移，家庭人口的增加，这些家庭不得不考虑更换住房。

尽管宇宙中心未科、杭州新中心奥体等新兴区域备受关注，但这些人仍然钟爱老城区的烟火气息。

因此，小胖的后台收到了许多关于联发保利·臻和雅颂项目的咨询，甚至在数月前就开始了关注。

然而，这座位于市中心的臻和雅颂府，却成为了众人争相抢购的热门房产。

虽然地块稀缺，特别是住宅，但其周边配套设施已经非常完善，包括远洋乐堤港、大悦城、中国铁建太阳城、阳光银泰城等商业中心，以及留石高架、上塘高架等交通便利设施。

此外，最近公布的地铁15号线规划站点（湖州街和文教路交叉口）距离项目直线仅约400米左右，为习惯地铁出行的人提供了更加便捷的交通选择。

因此，臻和雅颂府成为了人们追逐的香饽饽。

臻和雅颂府位于杭州市拱墅区，周边教育资源丰富，包括文澜小学、拱宸桥小学、拱宸中学、文澜中学、文澜实验学校、树人大学和浙大城市学院等。

其中，文澜小学一直以来都是该区域教育质量最高的学校之一，备受家长们的青睐。

根据文澜小学2022年公布的学区四至范围，臻和雅颂府位于其中（需要注意的是，新房没有学区，具体以教育部门划分为准）。

在医疗方面，杭州师范大学附属医院、杭州市第二人民医院和树兰医院等医疗机构也都在臻和雅颂府周边，为居民提供了便利的医疗服务。

尽管臻和雅颂府周边配套设施完备，但其限价却仅为4.81万/平，因此该项目和周边二手小区的房价已经出现了强烈的倒挂现象。

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