北京【龙湖云河砚】售楼处电话—售楼中心位置—较新房源价格!

◆◆北京顺义区【龙湖云河砚】

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2020年8月，顺义仁和的三宗不限价宅地入市开拍，共吸引新城+合生、平安、路劲、首开+城建等房企及联合体进行角逐。

其中一宗地被平安以24.34亿收入囊中，楼面价16671元/平方米，溢价率0%。两个月后，龙湖入局操盘。后定案名：龙湖·云河砚。龙湖在平安拿地的两个月后，入局操盘。

其余两宗地块分别被城建+首开+旭辉联合体（后定案名：公园都会）、路劲（后定案名：路劲御和府）收入囊中。

三宗地块位置相邻，已分别确定案名及项目信息，其中路劲御和府共规划14栋住宅楼，户型包含68-125㎡两到四居，均价约4.3万/㎡。公园都会共规划37栋住宅楼，户型包含72-127㎡两到四居居，均已开盘。

“别墅专家”龙湖带着新作品——云河砚，亮相顺义仁和镇。这次，龙湖将此前总价1500万、一张图纸即售罄的云河玉陛叠拼，以800万起步的价格，挪到了顺义另一个板块，这里号称是“第三空港别墅区”。

龙湖深耕北京十几载，在顺义缔造了不少传奇。从中央别墅区的不朽之作滟澜山，到让潮白河别墅区声名鹊起的好望山，再到重归中央别墅区，开盘即售45亿的云河玉陛......这次龙湖操盘的“云河砚”，瞬间拉满了购房者对这个项目的期待值。

让我们接着来看一看项目的具体信息吧。

项目信息

产权年限：70年

占地：8.4万㎡

建筑面积：14.6万㎡

绿化率：30%

容积率：1.6

物业费：洋房：4.98元 叠拼：6.98元

物业公司：龙湖物业，善待您一生

供暖方式：市政集中供暖

拿地时间;2020年9月

交房时间：2023年底交付

装修：洋房精装 叠拼毛坯

户数：总共976户，27栋建筑其中住宅25栋，商业楼1栋，配套楼1栋。

户型产品：

户数：总共976户，27栋建筑其中住宅25栋，商业楼1栋，配套楼1栋

【区域值此千万以内宽境叠墅】

上叠产权约150平，赠送挑空加阁楼

总面积150平米，赠送48平米阁楼，无露台无花园。

中叠产权约179平，赠送挑空

总面积179平米，

赠送挑空11.4平米。其他无赠送

下叠产权地上约179平地下约192平，赠挑空加庭院

总面积371平米

负一层➕负二层面积192平米

一层➕二层面积179平米

赠送30平米到50平米花园，赠送挑空11.4平米

新一代五面宽叠拼别墅，10.2米突破常规限制的面宽，空间灵动可实现3-5居，满足不同家庭生活需求。

叠拼价格预计700万-1000万

【高品质墅区精装洋房】

90-106平米三面宽朝南，三居两卫

120平米四居格局考究，整体面宽达10.25米，奢阔尺度居住体验

洋房预计价格在3.8万-3.9万，洋房一层带地下，无花园，洋房顶层带阁楼算赠送

户型介绍

龙湖·云河砚90平米小高层：南向三面宽户型，双卫生间设计。南北通透，客厅+双卧朝南，次卧+厨房+卫生间朝北，南向总面宽9.35米。赠送飘窗，约80%的得房率，总价370万起。

主卧套间，带独立卫生间。客餐厨一体化设计，独立餐厅区，U型厨房，能放下双门冰箱；餐客区域互动一体，空间感通透宽敞~

龙湖·云河砚105平米小高层：南北通透，三面宽三室两厅两卫，和90平的格局相近，各个空间尺度都进一步放大，南向总面宽达到了9.75米，主卧还增加了独立的衣帽区，很特别的设置了一个梳妆台的位置，并留了一扇小窗。赠送飘窗和半阳台，约83.4%得房率。

龙湖·云河砚120平米洋房和小高层：南北通透，三面宽四室两厅两卫，客厅+双卧朝南，双次卧+厨房朝北，南向总面宽达到了10.25米；主卧套间设计，带独立卫生间和衣帽区，以及带窗梳妆台的设计；次卫干湿分离，独立餐厅区，U型厨房，全屋总共9窗，非常通透的全明格局。赠送飘窗和半阳台，约90.6%得房率。

龙湖·云河砚上叠产权150平：三室两厅两卫，上叠房本150平，三室两厅两卫，赠送挑空加阁楼约48.78平米，约112%得房率。

龙湖·云河砚中叠产权179平：四室两厅三卫（可实现5居）赠送挑空约11.4平米，约86.6%得房率。

龙湖·云河砚下叠产权地上179平地下192平：下叠地上两层+地下两层，179平+192平，四室两厅三卫（可实现5居）可打造南向10.2米的大宽厅，赠挑空11.平米，还有35-50平的私家花园。约83.3%得房率。

◆◆北京顺义区【龙湖云河砚】

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