【金地北京壹街区】真实报道丨火遍整个楼市丨售楼处中心电话

🍀🍀北京顺义区【金地北京壹街区】

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楼盘简介

项目是金地集团在通州打造的70年纯商品住宅。

项目自建6000平米的商业，社区自建幼儿园。

项目分8期（6期住宅+2期商业）开发建设，由66栋8层的低密洋房组成，共计1658户。

在售户型73㎡、78㎡、85、96、109㎡、125、143、165、186㎡，均价4.5万元/㎡

项目2024年9月精装交房，金地物业、物业费4.2元/平米·月。

【 楼盘名称】：金地北京壹街区

【 项目特色】：品牌地产、低密居所、低总价、花园洋房

【产品性质】：70大产权住宅

【产品类型】：洋房

【建筑类型】：板楼

【 开发商 】：北京金地通达房地产开发有限公司

【占地面积】：104979.3

【建筑面积】：170949

【楼栋总数】：55栋共1658套

【楼层状况】：4-8层

【开发期数】：共8期（6期住宅+2期商业）、

【项目均价】：45000元/㎡

【交房标准】：精装修

【交房时间】：2024年9月30日

【物业公司】：自持金地物业

【物 业 费】：4.2元/㎡/月

【容积率】：1.8

【绿化率】：30%

区域交通：

金地北京壹街区位于通州宋庄板块，东六环外，距离东六环外约900米。

项目无地铁，虽然有人会说通州规划的M102号线会在宋庄设站，但林探长查了一下资料，该站距离项目并不近，宋庄站预设在儿研所通州校区附近，距离项目约3.5--4公里左右。项目靠自驾出行较为方便，20分钟左右可到运河CBD和北京市政府。

商业配套：

项目周边目前是比较荒的，在商业配套这块是不足的，附近没什么大型商业，南侧3.5--4公里有小堡商业广场、谷德玛特购物广场，华联购物中心。另外，好在的是项目自身配建有2期商业，将来可以满足业主的日常的生活购物需求。

学校教育：

项目周边目前教育资源也略显不足，社区自身配建有幼儿园，附近规划有教育用地，除此之外，3-5公里有宋庄镇中心小学，通州区徐辛庄小学等。

医疗配套：

项目附近3-5公里范围有宋庄社区服务中心、徐辛庄社区卫生服务中心。除此之外，副中心引入了不少优质医疗资源，开车20分钟左右便可达到友谊医院、通州医院等。

户型图

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