今日头条-凯德麓语真实报道丨火遍整个楼市丨售楼处中心电话

☘️☘️北京昌平〖凯德麓语〗

☎☎售楼处电话：400—100—1299 转接 5555/8000【售楼中心】

★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

项目基本信息：👇

售楼位置：昌平京承高速G11出口向西怀昌路北侧（高下路与怀昌路交叉口西行1公里即到）导航搜索“凯德麓语”即可

环线位置：六环外

产权年限：70年，商品房

交房时间：现房（1-3期独栋），2021年年底（4期联排，叠院）

产品类别：别墅（叠拼，联排，独栋)

容积率：0.6

车位配比:1:2

开发商：北京升和房地产开发有限公司（凯德中国）

物业：深圳莲花物业，8.2 元/平米(按地上面积收取)

绿化率：35%

是否精装：否

总户数：1200户

当前可售：货值充足可售约30套（1-3期现房少量在售，4期顺销。

户型面积/总价：

叠拼别墅:

上叠:

面积:约 280-310 平米

花园面积:约 17-50 平米(北花园) 

结构:地上 3、4 层，地下 1、2 层

总价：850万元/栋起

下叠:

面积:约 360-410 平米

花园面积:约 50-170 平米(南花园) 

结构:地上 1、2 层，地下 1、2 层

总价:1000 万元/栋起

联排:

面积:约 480-530 平米

花园面积:约 42-210 平米(南花园) 

结构:地上 1、2、3 层，地下 1、2 层地下挑空有采光景

总价:1400 万元/栋起

独栋：

面积：500-800平米

花园面积约：130-800平米

结构：地上三层加阁楼，地下花园层（全采光），前二后三全明户型

总价：1800万元/栋起

项目核心卖点：👇

1.新加坡央企凯德集团倾力打造

2.依山傍水千亩别墅大盘

3.纯法式独栋私家南北花园 赠送百平米阁楼 附送屋顶天窗 地下室全明格局

4.凯德自持5500平米私人会所3600平米商业配套

5.紧邻京承高速11出口交通便利

6.同区域独栋别墅项目北京庄园单套1亿起，本案性价比高

【项目价值】👇

1. 商品房性质，不受限价、限售影响，流动性高 

2. 占地约一千亩，规划为纯别墅区，居住品质及人文环境俱优 

3. 浅山别墅区特有地形，墅区依山势而建，南北高差约 10 米 

4. 庄园感规划：整体建筑限高 12 米，呈现浪漫经典纯正法墅 

5. 容积率超低：全盘容积率约为 0.65 罕有超低密墅区 

6. 墅区内环境优质：私享 7.5 万平米墅区公园 

7. 墅区内配套齐全：墅区配套高端会所，及法式商业街区距离望京 30 分钟少有山水别墅区 

8. 山水资源双拥：北依燕山余脉、南临京密引水渠，未来科学城生态涵养带，京城稀有自然资源与上乘墅居景致 

项目配套👇

1.交通配套：

两纵三横立体高效交通路网，畅达城市核心功能区，两纵：京承高 速、立汤路；三横：六环、昌金路、怀昌路；京沈高铁顺义西站、地铁 17 号线， 保障一小时生活圈，繁华与自然兼得。约 30 分钟内直抵望京、首都机场；1 小时 内抵达国贸、东直门等城市核心功能区。

2.商业配套：

项目内部公建近4000㎡会所及4500㎡商业。会所内部配备泳池、羽毛球场、健身房、瑜伽室及国家标准篮球场等健身场所，以及咖啡吧、茶室等休闲娱乐场所；商业配套则可满足业主生活、购物、娱乐、休闲等多种需求。隆华购物中心、世纪华联超市、北京龙佳超市以及新世纪商城，10 分钟车程商圈：赵全营新城配套；20 分钟车程商圈：昌平北七家、小 汤山、中央别墅区。

3教育配套：

汇佳国际学校，王府国际学校，鼎石国际学校，温莎双语幼儿园、顺义中学以及北京美国英语语言学院 。

4.医疗配套：

北医三院、王府医院、顺义区空港医院、安贞医院昌平分院、北京王府中西医结合医院 。

5.环境配套：

太伟高尔夫球场、鸿炎湖风景区、来吧度假村、桃峪口水库、静之湖森林公园、静之湖休闲山庄、以及军都山滑雪场，志邦高尔夫练习场、太伟高尔夫俱乐部、红枫湖高尔夫俱乐部、净山湖高尔夫会所以及黄港国际高尔夫俱乐部 。

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