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北京朝阳区『保利锦上』

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#CBD生活圈 ·东四环新奢静美大宅#

建面约114-155㎡三-四居

项目基础信息

『开发企业 』：保利发展控股

『占地面积 』：3.24万㎡

『地上建面 』：8.09万㎡

『楼栋数量 』：9栋

『规划户数 』：470户商品房住宅

『产权性质 』：70年大产权

『产权性质 』：约114-155㎡新奢三/四居

『预计单价 』：约7.1万/㎡

『容积率 』：2.5

『绿地率 』：30%

『建筑风格 』：现代主义风格

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项目特点——

隶属CBD国际住区，区域七年首次供地，距离CBD最近的朝阳高端住区

东四环内城区位，享“中国百老汇、朝阳中关村”区域规划

距离地铁7号线直线距离约300米，快捷实现6轨换乘，通达全城

8公里内合生汇、燕莎奥莱、SKP、朝阳大悦城四大购物中心，共享CBD核心资源

点式建筑规制，围合式社区，超大楼间距，优裕日照

建面约114-155㎡全龄改善户型，3-4居人性化功能设计，约1:1最优化面宽进深比，户型方正，南向三面宽，超大窗墙比，双卧飘窗，全明格局，采光充沛

奥雅李宝章大师亲自操刀明式美学园林，约5600㎡中央园林景观

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一、品牌简介

央企保利 世界500强企业

保利发展控股集团，责任央企，保国利民，肩负家国使命，诠释“和者筑善”。自1992年至今，砥砺多年，做到了央企排名前列，行业前五，世界500强，2021年《福布斯》世界排名第201位。

千余项目、百万客户的成果积累，住宅、商业、酒店、公寓、会展等全业态的开发经验，成就了保利先进的发展前景。

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二、区域价值

雄踞朝阳 享CBD丰沃配套

择址朝阳王四营一号地块、东四环七年来首次供地、距离CBD最近的集中开发居住区，坐拥国家文化产业创新实验区，揽据CBD、亦庄、北京副中心三大黄金点交汇处，盛享城市繁华成熟配套。

【交通配套】三横两纵一轨道，构建立体路网可快速通达CBD及其它北京核心区。

三横：广渠路（直线距离约3.8KM）、京哈高速（直线距离约1.2KM）、化工路（直线距离约700M），连接北京东部路主干线，15分钟通达CBD，30分钟通达望京、丽泽、通州、亦庄等核心商圈；

两纵：环东四环、东五环双环线在侧，连接全城主干线；

一轨道：700M范围内覆盖地铁7号地铁线焦化厂站和双合站，向西3站欢乐谷，向东9站环球影城。经地铁7号线可换乘地铁14号线东段（九龙山站）、10号线（双井站）、5号线（瓷器口站）、8号线（珠市口站）、4号线（陶然亭站）、9号线（北京西站）等若干纵向地铁线路，一线6轨换乘，通达全城。

【商业配套】一刻钟国际生活圈，近享CBD丰盛核心资源

项目8公里半径内覆盖燕莎奥莱、合生汇、SKP、朝阳大悦城，CBD繁华核心。

周边朝悦百惠购物中心、北京CBD国际高尔夫球会、欢乐谷、北京环球度假区，享高级休闲资源。

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【教育配套】3KM教育集群、步行尺度配套、全龄教育辐射

区域地块配建幼儿园，举步可达；北京朝阳实验小学、首都师范大学附属朝阳实验小学、芳草地国际学校朝丰分校、北京工业大学附属中学在侧。

【医疗配套】三甲医院环伺，10公里范围全满足

项目西侧毗邻首都医科大学附属北京中医院（三甲医院，建设中）；

周边10公里左右范围内覆盖三甲医院有首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京朝阳医院、中国医学科学院肿瘤医院、北京中医药大学东方医院等。

【环境配套】六大生态公园环绕，尽享丰富城市休闲资源

项目周边3公里范围有古塔公园、北焦公园、翠城公园、白鹿公园海棠公园、马家湾湿地公园，良好生态形成天然氧吧。

北京朝阳区『保利锦上』

☎☎TEL℡:400-100-1299转接7777【售楼中心】

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