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●北京世茂北京天誉

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【世茂北京天誉】

世茂北京天誉地处北京东三环，紧邻国贸CBD，区位呈现“一轴一区”的城市格局

一轴是北京最繁华的国际黄金发展轴，东三环，引领首都经济发展；

一区是1.7平方公里的城市生活居住区，先规划后建设，集高端商业、教育、文化、医疗于一体，是东三环发展轴上较具后发优势的成规模高端住区，也是未来东三环最后的城市人居高地。

【在售产品价格】

✔️150㎡三居：1750万起

✔️188㎡四居：2250万起

✔️225㎡四居：2850万起

【项目基本信息】

项目位置：北京市丰台区小红门路312号（分钟寺地铁站200米）

售楼处位置：北京市丰台区小红门路312号（分钟寺地铁站200米）

物业类型:高端住宅

产权年限：70年

占地面积：2.97万㎡

建筑面积：142483㎡（其中地上约88277㎡）

容积率：2.8 绿化率：30%

总楼栋数：8栋 总户数：494户

在售户型：150平米三居 188平米四居 225平米四居 得房率：77% 车位配比：1：2

梯户配置：一梯一户

交房标准：精装

交房时间：2024年9月30

供暖方式：小区集中供暖，地板辐射采暖，可自行调节室内温度湿度

开发商：世茂集团&合生创展

物业公司及物业费：世茂物业 金钥匙管家

物业费10.5元

拿地时间：2020年5月

开盘时间：2021.1.31

楼间距：60-100米

宋风雅韵 山水隐园

著名史学家、国学大师陈寅格先生说，华夏民族文化历数千载之演进，造极于赵宋之世。

世茂北京天誉，以宋式美学为园林样板，风雅为笔，对景造意，雕琢一幅简约疏朗、雅致天然的宋式园林画卷；聚拳石为山，环斗水为池，构筑出“入画三重境，云游十二景”的当代仕族归家风貌。

实景图

大区园林以北宋李成《晴峦萧寺图》为人居意境摹本，遵循宋式园林形简而尚意，强调精而造疏，简而意足，将宋式风韵还原于景观之中，营造“寺已无存，但仍可游历山水”的理想人居。

园林整体呈现多动线游览的回游式山水自然，以山体、溪流、水池、拱桥，枫林等主要元素，演绎一幅展开的自然画卷。

实景图

同时，构建园筑相依的空间格局，合理的组织室外空间，利用地形的抬升进行多维度的链接，使各个庭院互为渗透，流畅转换，构建独特的沉浸式空间体验，形成东方园林所独有的移步异景的场景感，让业主充满对景致转换的新奇感，多享受一份生活的盎然雅趣。

漫行此间，如穿梭千年，徜徉美学意境，获得内心宁静优雅。

20大智能黑科技

细节演绎 美好生活

世茂北京天誉藏生活哲学于内部空间，融匠心于细微之处。秉承着“以人为本，科技友好”的理念，从人性化出发，综合考量空气、水、阳光、气味、声音、温度、湿度七大环境因素，精心打造20大智能黑科技，包括九大健康护卫系统、五大安全守护系统、六重智慧人居系统，全方位解决当代住宅人居痛点，恰好契合了疫情之下人们对健康绿色的体验诉求。

“先见、引领、突破”，可以说是世茂北京天誉智慧生活的较好注脚。创新运用集团投入大量资金自主研发的AI智能系统，拥有多项专利技术，可以实现全屋智能网联。玄关处设置21寸操作大屏，汇聚一键缴费、会所服务、物业联通、社区安防等功能，人性化设计、AI智能，居家模式一键设定，拒绝恒定模式，舒心自我调节，呈现出真正的5G互联智慧社区。

建筑以人为本，让人有归属感的房子一定是有温度的。在世茂北京天誉，科技不是冰冷的，通过在居家空间构建一个内部生态体系，打造出舒温、舒静、舒心的科技暖心生活。

三分式温湿控制系统。室内配置的中央空调、新风系统 、加湿系统，可实现分户、分室、分时调节，客厅的温湿环境可以自主调整。

四季新风系统，能将HEPA溶菌酶高效过滤，对直径0.3微米以上的微粒去除效率可达99.5%，24小时不间断换气，鲜氧环绕，惬意悠然。

全屋净水微米级过滤，让洗漱用水、洗菜做饭用水、浇灌植物用水、饮用水，滴滴洁净安全，高效预防病从口入。

【项目核心卖点】

品牌价值：合生品牌排名前列上市企业 多元战略 高端产品现 世茂集团top10地产企业 多元化布局 高端产品线 天誉系五大住宅产品序列中较高阶品系

区域价值：一轴一区（东三环和1.7万㎡的 城市生活居住区） 黄金七公里 （城市核心商务区 有一个与之配套的国际住区半径大多控制在七公里范围内）城市运营（高端有机住宅 超级内城林海 精英学校矩阵 城市商业集群 城市枢纽）

项目价值：东方美学园林 私人业主专享会所 人性化科技 趋势性建筑设计 纯粹圈层

户型特点：145㎡客厅5.6M超大采光面188 215㎡赠送270°半封闭阳台 卫生间四分离设计

智慧黑科技，包括九大健康护卫系统、五大安全守护系统、六重智慧人居系统，全方位解决居住痛点，有着水，光，味，声，气全方面守护，24小时智慧守护家庭健康

【项目生活配套】

交通方式：地铁10号线 分钟寺站

商业配套：现有3公里 时代life 北京方庄购物中心 新业广场 5公里 燕莎奥特莱斯 合生汇 国瑞购物中心 6公里 国贸商场 SKP 万达广场

教育配套：引进如人大附中，北大附中，清华附中，北师大附中等重点学校现有北京排名前列七九中学 北京市第十八中学 北京璞瑅学校 十一学校丰台中学 分钟寺小学 成寿寺小学 东铁营排名前列小学分校

医疗配套：引进首都医科大学附属医院、北京大学附属医院、中国中医科学院分院

自然环境：坐拥中心城市一级通风廊道，5公里内约15座公园，项目配套约45万平米城市林海，东临3.5万平米运动公园

【产品户型图】

户型1：145平米三居

户型2：185平米四居

户型3：215平米四居

【样板间图片】

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