北京昌平区国瑞·熙墅售楼处电话℡丨地址丨面积丨价格详情

北京昌平区国瑞·熙墅

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

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国瑞·熙墅

望京北，公园学府墅

未来科学城核心位置

三横三纵立体交通路网

出家门入校门的优质教育资源

楼盘笔记来啦

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1.产品信息简介

国瑞·熙墅

叠拼产品：主力户型为上叠和下叠，少量中叠。现所剩房源不多，关注项目可以加微信LOUPAN007咨询。

现在售产品为一期，二期预计8月份开盘。

一期均价4.5万，总价区间：1350-2100万，精装修交房。

上叠面积：351~406平米，价格区间1585~1898万左右；

下叠面积：339~409平米，价格区间1780~2045左右。

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2.项目基本信息

📍项目位置：昌平北七家镇定泗路

📍产品：叠拼别墅

📍占地：16.75万平方米

📍总套数：362套

📍产权：70年

📍拿地时间：2015年

📍容积率：1.2

📍绿化率：30%

📍开发商：国瑞置业

📍物业费：地上5.4元/平米，地下2.3/平米；3.4.6号楼中叠和上叠7.6元/平

📍层高：3.3米，地下6.8米

📍车位比：1:2人车分流

📍水电气：民水民电，燃气

📍供暖方式：市政供暖，地暖

📍电梯：私家电梯

📍外立面：法式风格

📍交房时间：现房/准现房（2021年6月30日）

📍交房标准：精装修，送两个车位

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3.项目卖点

项目卖点

双墅区之上，未来科技城核心。中央别墅区和奥北别墅区的中心位置，未来科技城区内部少有的别墅项目，坐拥未来科技城300万㎡商业配套。

5分钟一站式生活圈。紧邻滨水森林公园、体育中心、剧院、图书馆、购物中心、国际学校、国际医院。北京排名前列享受教育、医疗、购物、休闲娱乐、地铁交通、生态公园的一站式纯叠墅社区。

区域内少有面宽11.5米、面宽进深比1:1的叠墅产品，独特五面宽产品，享有双拼别墅的舒适感受。

4+N空间，全5居使用空间。点式双拼、270度采光，地下全明空间设计。

三园一河自然资源：滨水森林公园、海鶄落湿地公园、奥森公园、温榆河等。休闲绿色新鲜空气近在咫尺。

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交通配套

少有双轨交汇的城市别墅。距离地铁700米，17号线与31号线（规划中）双轨交汇。距京承高速北七家出口2公里，四横七纵立体交通，15分钟到达机场、望京、三元桥、亚奥，30分钟至CBD。

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教育配套

15家先进国际学校，鼎石、海嘉、ISB、德威、新英才等国际学校。7所公立学校，北师大附中未来科技城学校、北师大实验小学、北师大亚太实验学校、首师大附中等。项目配建学校，中关村第二小学昌平学校、北京十一未来城学校。

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医疗配套

2所国际医院（清华长庚国际医疗部、和睦家国际医院）、4所三甲医院、3所公立医院。

4.户型图、效果图、样板间

户型图

宽境墅院·上叠·首层带卧室 （建面约314㎡，使用面积360㎡，花园面积约40㎡）

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宽境墅院·下叠·首层无卧室 （建面约340㎡，使用面积370㎡，花园面积约50㎡）

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样板间

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大露台，可外扩▲

小区实拍

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