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上海《融创城建杨浦滨江壹号》

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2020年10月29日，融创以总价以总价21.46亿元竞得杨浦区定海社区D1-5地块，楼面价70808元/㎡，溢价率14.21%。地块东至爱国路，南至顺平路，西至D1-4地块，北至周家嘴路，出让面积12125.5㎡，容积率2.5，建筑面积30313.75㎡，须配建保障房占总住宅建筑面积5%，计1516㎡以上。

融创定海项目定名为『融创•杨浦滨江壹号』

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『融创•杨浦滨江壹号』项目建设用地面积12125.5㎡，总建筑面积52670.95㎡。规划有4幢17-18层高层，2栋8层多层，小区出入口位于爱国路和顺平路。 面积段约97-112㎡ ，可售297套房源即将入市。项目限高80米，1幢首层层高约3.6m，2-4幢首层层高约3.45m，其余楼层层高约2.95m，具体以实际交付为准。预计2024年6月30日交付。

配套设施介绍

杨浦滨江作为中心城区最后一块大规模整体开发的滨江区域，约15.5公里杨浦滨江岸线，2倍于黄浦滨江。

在上海市规划和自然资源局公布的2035规划中，杨浦滨江被划入“CAZ 中央活动区central activity zone”(全球城市功能核心承载区)， 其中，杨浦滨江南段和陆家嘴、外滩等并列为区位中心。

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示意图

黄浦江约31.5km滨江商务区，每一段都是上海未来产业和发展的风向标，约15.5km杨浦滨江，作为滨江建设的最后一环，“两园一带”约800万平方米的总部秀园和研发创园已入驻近600家科创企业，2025年将实现3000+亿产值规模。

示意图

如果说外滩是“金融底色”，北外滩是“海派策源”，徐汇滨江是“艺术岸线”，那么，杨浦滨江则是全球上海的“未来水岸”。

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【交通】双轨环绕：12号线 爱国路站； 8号线 延吉中路站。 1桥9隧：通达上海东西纽带，打通浦东航运中心北部连接线

【商业】 周边有绿地综合体（在建）、七巧国际广场、上海国际时尚中心、欧尚超市、百联滨江购物中心等。

【医疗】 有杨浦中心医院、上海市排名前列康复医院、复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等。

A户型：112㎡ 三室两厅两卫

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B户型：99㎡ 三房两厅两卫

C户型：97㎡三房两厅两卫

可以看到户型设计都是一步到位，挑不出毛病的：主卧套房+双卫设计+三开间朝南+卧室均带飘窗。

阔景阳台也有洗手台和洗衣机的位置，方便洗晒衣物。审视空间的功能性与多变性，满足不同家庭阶段、不同特征群体的场景需求，打开生活更多元的可能性。

项目效果图如下：

项目距地铁12号线爱国路站仅400米， 8号线延吉中路站2.5公里，向东2站即到外高桥，向西至江浦公园站可换乘18号线（在建），到大连路站可换乘4号线。

往前2公里上杨浦大桥，往后500米是军工路隧道，往东可快速到达森兰、金桥、外高桥，往西可快速到达虹口、黄浦，往南可快速到达金桥、碧云、联洋、陆家嘴、张江，交通非常方便，未来更将极大受益于杨浦滨江与复兴岛的大开发。

上海东西向交通新的主动脉——北横通道西段全面完工并投入使用，横跨6个中心行政区，提升片区与中心城通达度；平移版延安高架，贯通虹桥枢纽与浦东新区；向西通过北翟路地道、北翟高架路连接S26高速公路，将成为上海向西进入江苏省的又一贯通性通道，构建杨浦联通长三角区域交通网。

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北横通道西段示意图

商业：宝龙旭辉广场、七巧国儿童中心、上海国际时尚中心、百联滨江购物中心，荟萃国际生活潮尚。

医疗：交通大学医学院附属新华医院（三级甲等）、杨浦中心医院，细致呵护家人健康。

生态：内江公园、复兴公园、杨浦公园、平凉公园、江浦公园、黄兴公园等5大公园近倚，畅享纯粹生态呼吸。

融创杨浦滨江壹号，直线距离杨浦滨江岸、美团、哔哩哔哩两大总部地块约2公里，毫无疑问可以是未来两大互联网大厂高精尖人才购买和租住的理想品质居所。

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