【龙潭渡云湖湾】售楼处电话是多少?位置---《开发商直销》

☘️☘️杭州桐庐【龙潭渡云湖湾】

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区位介绍：

项目位于杭州市桐庐县分水镇，我们分水紧邻富阳、临安，距离千岛湖57公里，黄山170多公里，处在长三角地区的黄金旅游线之上。

分水在解放初期（1958年之前）属于县城，后来行政划分到桐庐改为镇，全镇总人口有近7.8万，所以这边的人口还是比较多，城市的配套非常完善的。

那么分水有“中国制笔之乡”、“中国蜜蜂文化基地”、“中国诗歌之乡”“高级宜居小镇”等美誉，2016年被国家住建部确定为排名前列批中国特色小镇。

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【基础信息】：

地址：杭州市桐庐分水江畔

总建筑面积：15万方

总套数：418套

产品类型：现代中式合院

主力总价：130－200万元

主力户型：主力户型65㎡（可用面积180㎡）、90㎡（可用面积240㎡）约300套

其他户型：100㎡、131㎡、141㎡、231㎡ 约100套

户型特色：地上2-3层，地下3层（不计面积）

产品亮点：户户花园庭院约20-60㎡

楼层层高：-2层4.55-4.9米，标准层3-3.3米

得房率：近300%

交付标准：毛坯（提供定制装修服务）

交付时间：2022年底

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交通配套：

目前，我们项目对外出去主要是通过省道S208\S302，现在临金高速正在修建，分水的出口距离我们项目大概2公里左右，预计在2022年开通。杭淳开高速（拟建）正在规划之中，未来的交通还是非常便利的。

另外呢，我们项目距离桐庐、千岛湖高铁站均在40公里左右，乘坐高铁2个小时内可以到达长三角主要大中城市。

周边配套：

项目紧邻分水水库，距离镇中心约2公里，坐享城市便利生活配套。

学校：东关精灵幼儿园、分水实验小学、分水中学、分水高级中学、桐庐老年大学分水校区；

医院：分水镇卫生院、桐庐第二人民医院等；

银行：中国银行、农业银行、建设银行、中国邮政储蓄银行、农村合作银行社等

商超：通城大润发、世纪联华超市等。

以及各类酒店、商业中心、汽车客运站、餐饮、娱乐、休闲、洗衣、美发、药店等生活配套设施齐全。

气候环境：

桐庐这边都是青山绿水，环境非常好，很多上海、杭州、江苏的客户来这里住农家乐，避暑度假，这里夏天气温要比城市低3-4度，尤其是晚上非常凉爽，而且清净，很多人买了房为了以后养老居住。

这里属于山区，四面环山，负氧离子3000个以上，达到国家一级空气标准，纯天然的森林氧吧。很多老年人有一些呼吸道、高血压这种慢性疾病，住在空气好，负氧离子高的地方具有很好的辅助治疗作用。

包括这边水质也是非常好，都是山泉水，吃的蔬菜都是有机绿色蔬菜，这里是一个非常适合度假、养生的地方。

项目在分水江江对岸，整体项目规划沿河而建，水面非常开阔，自然条件也很好。

神话小镇位于分水镇白沙大桥的东南一侧，南边为滨江大道，东、西两侧道路规划中，是我县正在打造的“两江景观带”的重要组成部分。项目总用地面积427.1亩，一期总用地面积为97.8亩，总建筑面积15万平方米，容积率1.5，投资额约为11亿。

项目规划两大区块，首期推出的418套中式合院，二期为商业街区和酒店。合院整体建筑风格为现代中式建筑，是由8个不同产品组成，设有3个主要出入口，每户都配有地下停车库，前面有27亩绿化景观，后面有100亩中心公园。

商业部分（2、3号楼）是3万多方的酒店和商业。

中式合院总建筑面积3.8万方，总共418套，主力户型面积65、90、100方，另外有部分130、140、230方的大户型。

我们现在看到的沿江这边排名前列排都是130方（9、10、72、73号楼）和230方（67、68、70、71号楼）的。

第2-3排是65方户型，中间区域为90方户型，北面排名前列排是100方的户型，第二排也是65方的户型。

户型图：

项目较大的亮点是赠送面积非常高，65方的户型实际可使用的面积达到165方（包括院子），90方的户型使用面积有220方（包括院子），每户都有赠送的半地下花园，面积都在20方以上，投资性价比是非常高的。我们中式合院设计地下二层半（地下2层层高4.55-4.9米,车位上可以做储藏间、棋牌室等多功能房），地上2层，南北面户型为地上3层。

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