杭州「春天滨江阳光名城」售楼处电话丨实时更新「滨江阳光名城」营销中心地址

杭州春天滨江阳光名城

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项目名：春天滨江阳光名城

预计价格：15000-18000元/㎡（毛坯）

板块：大江东义蓬街道

容积率：1.9

总户数：可售约702户（14幢高层+7幢排屋）

户型面积：89、128、156㎡

得房率：算上赠送面积实际可用面积95%左右

开发商：春天、滨江

交付时间：预计2024年

项目动态：开盘时间待定，预计首开35#36#共103房源

项目星级

满分5颗星，阳光名城得分4颗星。

项目作为一个拿地多年的老盘，共分三期打造。其中，一期、二期由春天创投和宏利建设联合建设，在2016年前住宅房源基本已经售完，但三期工程却迟迟没有动静。

直到2018年年初，滨江集团宣布加入，阳光名城三期才终于有了一些进展。在2019年8月，项目正式开工，近期我们来到了现场，看到项目目前仍在施工中。

根据置业顾问的介绍，项目总建筑面积约16万㎡，共21幢住宅，其中有14幢小高层和7幢排屋，总计702套房源。主力户型建筑面积为89㎡、128㎡以及156㎡

价格方面，置业顾问并没有给出一个肯定的回答，只是预计小高层价格1.5-1.8万/㎡左右（毛坯交付）。

实地走下来，亲身感受项目周边并没有“荒凉”的感觉，各项配套也有，只不过是镇级配套而已。

但是这个项目有两点需要注意。

第一，项目拿地时间是在2009年，算下来产权仅剩下59年。另外，项目交房时间预计是在2024年，也就是说，当业主真正拿到房子后，产权时间要在59年的基础上再减4年。

第二，项目所在的义蓬街道距离萧山国际机场还比较近，在跑盘当天亲身感受到，飞机的噪声真的有些大，几乎每隔多久就会有飞机从上空经过。

周边配套

配套方面，项目还算可以。

交通方面：与地铁7号线义南路站（规划）相距约300米。

商业方面：与义蓬购物中心直线距离约750米。

教育方面：1.3公里范围内有义蓬第一小学、义蓬第一初级中学以及萧山区第九高级中学等。

医疗方面：与杭州市大江东医院相距约350米。

其他：项目容积率1.9，算是一个低密度楼盘，同时还有滨江品牌加持，所以并不愁卖。

最后是二手房，同小区前期交付的房源目前挂牌均价20640元/㎡左右，但签约均价只有16000元/㎡，目前看倒挂并不明显。但是，考虑到滨江溢价，项目交付后可能会高出一些。

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