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杭州西湖区「亿联之江新月」

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之江新城·270°环幕宽邸·人文藏品

NO.1｜项目简介

【 开 发 商 】亿联控股集团、之江城投

【区域板块】之江新城核芯区

【项目地址】杭州市西湖区转塘街道少年路36号(之江实验中学正南门）

【占地面积】32568.00㎡

【建筑面积】90152.44㎡

【 绿 化 率 】30%

【 外 立 面 】玻璃+铝板

【户型面积】324㎡-490㎡

【 物 业 】 绿城物业

NO.2｜ 区位介绍

项目处于之江新城的核心区，是新型的未来城市实践区，相当于10年前上海的浦东，未来发展空间大。

通过之江路、运河之江隧道（在建）、紫之隧道、之江大桥、彩虹快速路，快速抵达武林门、钱江新城、滨江区、奥体板块、城西和未来科技城、银湖科技城和富阳。

距离地铁6号线枫桦西路站800米，距离美院象山站约900米。10分钟即可上高速，出行非常方便。

而之江就处于三江汇的起势点，依托三江口而来的三江汇未来城市实践区，正在开启杭州的第三个“黄金十年”。亿联·之江心月，落子之江稀贵地段，将给杭州百姓呈现怎么样的产品呢？项目营销负责人唐华强先生向我们娓娓道来：

亿联·之江心月 用地面积达48.9亩，规划建筑面积达9万平方米，其中地上建筑面积58622.40平方米，地下建筑面积31470.97平方米，共计8幢楼，总投资18亿元。项目将深度融合大数据、大总部定位，建设内容包括康体娱乐、配套物业、人防等设施，将会打造成为之江地区的高端康体、文旅项目。

项目距离6号线枫桦西路站800米，美院象山站约900米。并且未来根据地铁四期规划，将有12号线北段和南段(在6号线双浦站延伸)、地铁10号线南延段、地铁11号线西延段、地铁19号线西延段四条地铁线路穿过板块。

向西通过之江大桥可快速去往滨江，向北走紫之隧道直达城西。密集的轨道交通加上紫之隧道和彩虹快速路，进一步加速板块的发展。

项目北侧是去年加入杭二中教育集团的之江一中，南侧是之江青少年宫和建设中的之江文体中心，如今的之江新城教育资源已不再是短板；项目南侧800米是有1000张床位的浙一医院之江院区；1公里范围内有金街美地、象山国际广场，还有银泰百货之江店以及西投银泰城（在建）大型商业综合体，能满足吃喝玩乐的所有需求。

建筑风格+景观设计

项目由上海汇张思进行建筑及景观设计。上海汇张思，国际知名设计团队，以设计全国的地标及地王、大型文旅项目为主，经典作品冬奥会场馆，杭州项目有黄龙云起、寰宇天下等。

8号楼采用彩釉玻璃，1-7号楼建筑立面采用玻璃以及铝板，整体风格简洁又通透，现代感强。

围合式布局，将《富春山居图》中的意境融入到万平中心花园之中，以入意、结庐、入画、流水、观月、乐境六境，探寻富春的至美画境，打造六重至美空间。

周边配套：

教育资源：项目紧邻之江实验中学、之江一中、求是之江二小、之江幼儿园、之江青少年宫等优质教育资源。

文化高校：距项目1.5公里内，有之江文化中心、浙江省博物馆新馆、浙江图书馆新馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江省文学馆等场馆；有中国美院、浙江音乐学院等一流高校。

医疗配套：1公里内有浙一医院之江院区、省人民医院望江山院区等。

商业配套：1.5公里内有之江银泰百货、象山国际广场、金街美地等商业中心以及群升万国天地（在建）、银泰城（在建）等大型商场。

科创产业：项目距离蚂蚁集团约2公里，3公里内有云栖小镇、西湖艺创小镇、西湖大学（高等研究院）、国科大杭州高等研究院、杭州云计算产业园、中国空间技术研究院杭州中心、杭州城市大脑产业发展协同创新基地。

10000方中心景观花园、三进院落、尊享会所、恒温泳池等120多项人文细节，是毋庸置疑的宽境人居标杆。相信这样的亿联·之江心月才足以匹配钟灵毓秀的之江山水，也必能在百花齐放的杭州楼市独占一席之地。

览尽小径雨景后，宾客们步入售楼中心，立时一阵阵花香扑鼻而来。霎时间，宾客们纷纷回忆起营销人员介绍过亿联之江心月的万平中央花园，一幅归家中央景观公园的画面此刻从脑海中立体了起来。

令人惊喜的是，在多数宾客刚进入售楼中心，还未落座之时，一则消息就已经在亿联之江心月项目营销部中流转——认购额已破亿！此时，距开盘吉时仅仅才过了九分钟！

亿联之江心月打造八幢围合式楼宇，建筑面积约300多方的奢阔空间，融合多种产品形制，在拥有宽绰空间的同时也拥有花园和庭院，实现对传统产品的颠覆。

近200㎡的空中花园尽揽山水风光，下沉式庭院演绎多种生活美学，而270°宽幕视野，超25米的大面宽设计，更是带来了比传统空间更震撼的体验。

其余建筑既与主楼的形式相近，又根据其功能的不同，有所变化。象牙白色的铝板构成一个轻盈有序的结构，结合窗框的双色铝板材料，显得精致又有深度。

在空间规划上，亿联之江心月引入了大型的中央绿色庭院，为了让每一栋楼都有好的景观视野，还专门调整了建筑的朝向。

三重社区空间既体现了社区空间的层次，又反映了东方国家的礼仪秩序，既控制空间的层次，又体现根深蒂固的文化心态。

景观以《富春山居图》为灵感打造，含括入意、结庐、入画、流水、观月、乐境六境，打造六重至美空间。人在其中，移步换景，每一步都充满了仪式感。

项目从入口处开始，每一步都充满了仪式感，而10000㎡的中心景观，以富春山居图为灵感打造，每个节点都是一幅独一无二的画卷。

而站在楼宇内，270°宽幕能把窗外的这些景致尽收眼底，而项目自带的恒温泳池、绿城物业等都是核心增值配套之一。

当然，之江心月也拥有豪宅必不可少的地下会所，恒温泳池，健身房，书吧等一应俱全，而且还由更懂杭州风土人情的绿城物业作为后期定制化服务，包括海豚计划、四点半学校、太太的下午茶、业主聚会等。由外到内，从硬件到软件，之江心月倾注品质匠心，天赋自然基因，与西湖群山一脉，揽之江浩瀚文海，引富春江的山水运势入怀。

室内设计方面，郑仕樑主要给出了三种风格的设计：有纯粹的以白色为主题的设计，有都市中找到放松安静的栖居度假设计，有国际大都会为主题的复式设计。

无论是哪一种风格，都格外注重光与影的空间关系，以及自然材质和线条的结合度，从而实现雅致的视觉效果。多样的设计风格，也对应了不同年龄层次客户的需求，使其在选择时能更加有的放矢。

也很高”。

有着这样的“设计天团”，产品自然是不落凡俗。

“在在设计上，将生态绿核引入活力空间，以创新灵动的雅致造型打造令人惊艳的门户形象。其次在产品上，340方精装大平层，270°宽幕客厅头等舱主卧越级空间享受。

产品介绍项目定位高端，精装交付。由曾操刀武林壹号、湘湖壹号的著名设计大师郑仕樑先生为主导进行户内空间及装修设计。

标准层户型面积约347㎡，分边厅（5+1）和角厅（4+1）两种风格。270度采光，全玻璃落地窗。一层下跃，赠送院子，顶层赠送露台。

项目有两种347㎡的大平层户型，东边套是角厅，西边套是边厅。有意思的是，同样的面积，边厅做成了六房两厅四卫，而角厅则是五房两厅五卫，这样的设计可以满足不同人群的需求，如果在样板间图集中找不到答案的小伙伴可以自行前往售楼处样板间查看。

杭州西湖区「亿联之江新月」

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