崇明岛〖十里江湾〗##售楼处电话是多少?地址《营销中心》

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高级生态后花园

崇明正核芯

融创中国+招商蛇口+美的置业

「十里江湾」

建面约90-127㎡墅质洋房

及建面约137-150㎡别墅

总价约230万起

十里江湾位于崇明位于城桥镇，北至乔松路，南至翠竹路，东至海天路，西沿宝岛河。项目由东西地块两个地块组成。

是由融创、招商蛇口、美的联合打造的科技生态智能住区，推出现代简约风格的6层电梯洋房+联排别墅。

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总建面约21万㎡，总户数1226户，这是第四次开盘，推出200套+房源，总价230万起，据悉9月30日交房。

项目板块：上海市崇明区

项目地址：乔松路与宝岛路交汇处

物业类型：6层电梯洋房＋联排别墅

面积段：约90-127㎡洋房，约137-150㎡别墅

产权年限：70年

总建面：21万㎡

总户数：1226户

建筑风格：现代简约

容积率：1.15

绿化率：35%

车位配比：1：1.12

装修配置：毛坯交付（部分房源精装交付，详询开发商）

物业管理：融创物业服务集团有限公司

东区交房时间:2021年6月

西区交房时间:2022年9月

在崇明各个板块中，大多数购房者了解最多的应该是陈家镇，因为它作为长江隧桥上海市区通往崇明本岛的排名前列站，交通上的优势被更多人所熟知。

同时，有越来越多的开放商把目光瞄准了陈家镇未来通轨交崇明线的利好，纷纷拿地在此布局。

让很多人忽略了崇明真正的老城中心——城桥镇

由于轨交崇明线建设之初没有途径这里，在与浦东的交通联系上，城桥镇确实不如陈家镇。

但作为崇明老城中心的城桥镇，始终是崇明真正意义上的政治、经济、文化核心地段！

《上海市崇明区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》中规划城桥镇为崇明城市级客运枢纽。城桥镇交通升级，将成为崇明连接长三角乃至世界的重要窗口。

随着S7沪崇高速的建设以及沪崇启北沿江高铁、轨交沪崇线的规划，崇明与整个长三角的距离大大缩短，将进一步促进崇明经济腾飞，未来的发展红利不可估量。

这里要敲黑板的是，S7高速三期预计于今年动工，开通后这里到宝山就只需20分钟左右！到人民广场交通距离一下子缩短到50km左右！

除此之外，城桥镇较大的优势在于城市配套设施完善。

无论是城市界面还是商业，医疗，教育配套全有，距离万达广场大约2km左右，且区政府就在十里江湾项目边上。

项目亮点

1:三大品牌开发商联手，社区品质高

「十里江湾」承袭融创高端基因，汲取崇明自然灵感。以部分铝板立面，同步时代奢宅封面，中体西技，融洽国际美学视野，更以全时景观，打造家门口的浓荫秘境。

划分全龄互动场域，交错式布局呈现“一轴三进五境八景”园林大境，为崇明构筑未见的沉浸式园林，履新一座城的审美与眼界标准。

2:科技住宅，品牌物业保障

十里江湾是崇明难得的科技住宅社区，引入海绵城市社区生态系统；还引入智慧家居概念，通过中央控制系统实线社区“万物互联”。

项目物业为融创物业，拥有壹级物业管理资质，是“2019中国物业质服务先进品牌企业TOP3”、“中国物业服务百强企业”。以五大臻心体系，研发高端物业服务，全方位满足生活需求。

户型分析

洋房：总高6层，一梯2户，南北通透，明厨明卫，部分为精装修，部分为毛坯。精装修标准2000元/㎡，带中央空调。销售均价：28300元/㎡。

户型图如下：

约90㎡户型采用三开间朝南，三房两厅两卫的设计，意在对应现代生活的实际需要。

传统的90户型，往往是三房+一卫的设计，相对来讲在居住人口较多时，卫生间负荷较大。本户型则在公卫的基础上增加了主卧的套内卫生间，提升了居住品质。

约125㎡户型是洋房的旗舰户型，采用了奢华的四开间设计，户型布局三卧室朝南，贴合当地的生活习惯主卧采用全套房设计，同时与主卧相邻的次卧室可以根据小业主的自身需要，同主卧室灵活合并。

样板间图片如下：

十里江湾坐落于崇明2035规划核心区崇明岛城桥板块，同频国家长三角一体化战略，尽享时代利好。

因此项目周边的生活配套正在不断完善中，目前已有的配套设施也足够满足日常需求。

交通配套：

城桥镇交通升级，将成为崇明连接长三角乃至世界的重要窗口。

因此项目周边的交通配套正在不断完善中

高速，沪崇启北沿江高铁 G40高速 轨交沪崇线（规划中）

驾车，五洲大道——沪陕高速——陈海公路——鼓浪屿路——乔松路

公交，申崇三线（汶水-崇明）申崇六线（五洲大道-崇明）

轮渡，石洞口码头 宝杨路码头——崇明南门

商业资源：

项目距离百联崇明商业广场的直线距离约1.8公里。

周边八壹广场、曼哈顿商业中心等商业众星环伺，日间的繁华，夜晚的璀璨，演绎着随心掌控的缤纷生活。

医疗方面：

崇明区中心医院 交通大学附属新华医院崇明分院

其余配套：

教育上有崇明区实验幼儿园 江帆小学 江帆中学 崇明中学等名校。

医疗方面有崇明区中心医院 交通大学附属新华医院崇明分院。

生态方面有新城公园、东平森林公园

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