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☘️☘️上海崇明岛〖东滩云墅〗

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物业类型：住宅（叠墅、联排、合院）

物业公司:碧桂园物业（全国物业公司三强）

总建筑面积：10.83万方

总户数：784户

容积率：地上0.8

面积段：90-140平米

产权年限：70年

车位配比：1：1.2

装修配置:叠加带装修；联排、合院毛坯

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位于崇明东滩的

东滩云墅

本周六开盘

低总价买名校+轨交旁

0.8容积率的联排别墅

如此性价比，千万抓紧机会

轨交+自驾+北沿江高铁

上海的花博园

来看东滩云墅解决排名前列个问题：交通。

东滩云墅位于崇明的东滩。

相比去西上海动辄5、60公里的直线距离，东滩距离宝山、杨浦以及浦东节点性板块的直线距离都在30公里左右。

这个距离非常适合“住+假”的居住模式。在后疫情时代，这样的生活模式，被越来越多的人所接受。

再者，崇明的交通，将在今年，迎来质变！

首先是备受各界关注的北沿江高铁项目，北沿江高铁将在崇明区境内设崇明站。

按照现在的方案，这条高铁将在今年年底全线开工建设。

来源（@上海崇明）抖音截图）

另外，崇明线的建设也已启动。

也就是说，崇明即将迎来“轨交时代”，崇明岛正式被纳入上海轨交体系之中。

对于东滩云墅来说，未来四站直达金桥。

也正是因为这样的、正在质变中的交通格局。

在崇明的十四五规划中，我们能看到这样的几点发展定位：

随着崇明线、北沿江高铁、上海第三机场（南通）落地，处于机场群中轴的崇明。

未来的崇明将成为长三角的枢纽岛，担负起世界第六大城市群北翼枢纽的重要角色。

崇明王冠上的红宝石

名校旁的纯墅区

来看东滩云墅解决第二个问题：现有配套+未来前景。

项目位于上海进入崇明的门户入口，长江隧桥进入崇明的排名前列站：东滩。

这里是崇明大发展开启的“先头部队”，尤其是东滩的揽海路：

这里是目前整个东滩核心区域，早就吸引了大批的知名开发商入住（如：金茂、保亿、览海高尔夫等），这些均是千万级的豪宅。

而经过多年的开发，高品质生活氛围已然成熟。

周边东滩湿地公园、高尔夫俱乐部、金茂凯悦酒店、喜来登酒店、马术俱乐部、自行车公园、景观大道……。

还有上海实验学校附属东滩学校、上海市东滩思南路幼儿园、上海新纪元双语学校等全龄化教育资源；

更重要的是，在刚刚举行的上海两会中，上海市2021年的主要任务清单上，“全力办好第十届中国花卉博览会”格外抢眼。

第十届中国花博会将于2021年5月21日至7月2日在上海市崇明区举办，为期42天。

这是我国花卉规格较高、影响最广的综合性花事盛会，被誉为中国花卉界的“奥林匹克”。

而在花博会这一历史契机之下，崇明对全岛市政基础设施进行改造升级，加快现代花卉产业发展，推动旅游服务设施升级改造扩容，加快“海上花岛”建设。

崇明也朝着：至2035年将基本建设成为具有“全球引领示范作用的高级生态岛”的目标，向前迈了一大步。

少有的产品

无人能出其右的性价比

最后来看东滩云墅解决第三个问题：价格。

东滩云墅均价约35010元/平。这是一个什么概念呢？

大家都知道临港很远，距离最近的张江直线约56公里，比东滩距离张江更远。

而临港的高层均价约3.25万/平米。

不止是浦东，还有其他的区域，例如嘉定的安亭、奉贤的金汇，这些板块内的高层均价，都在3.5万/平米左右。

换句话说，均价约3.5万/平米，只能去临港、奉贤金汇、嘉定安亭这些远郊板块买一套高层产品。

但同样的价格，东滩云墅卖的是怎样的产品：

先看社区，东滩云墅的容积率只有0.8！

在2010年，上海就已经全面叫停了容积率低于1的土地供给。

所以这块尚存的0.8容积率的地块，在目前的上海，是卖一套少一套的珍藏品。

并且，这2年的崇明几乎清一色的：别墅+洋房的配置。

而东滩云墅为纯别墅社区，产品包含叠加+联排+合院。

产品方面，东滩云墅拥有目前上海少有一个约90平联排别墅产品：