北京【阳光城京悦府】售楼处电话—售楼中心位置—较新房源价格!

北京通州区【阳光城京悦府】

☎☎售楼处电话℡：400-100-1299 转接 4444【售楼中心】

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阳光城·京悦府是北京阳光城于东五环打造的新中式低密社区。社区规划上打造“南园北著”的精神理念。此外，京兆府的产品设计细节在别墅市场也极为罕见，所有产品的细节，都决定了京悦府别墅产品的舒适度及品质感。究其叫好又叫座的原因其实并不复杂。今天细细品味阳光城•京悦府，去深度解读它的产品观，建筑规划，及园林规划和对户型的优质追求。

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介绍

开发企业：阳光城集团

土地用途：住宅

建筑类型：跃层洋房 上下叠拼 面宽8.7米-10.4

产权年限：70年

楼盘地址：通州区台湖镇潞西路与兴光二街交汇处

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销售状态：排卡

装修情况：毛坯

交房时间：2019年7月

在售面积：300㎡、350㎡、400㎡、450

物业公司：阳光城物业服务（福建）有限公司北京分公司

物业费用：9.7元/㎡/月

车位配比：1:2

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小区平面图

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项目整体图

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样板间/户型图

阳光城京悦府规划建设8栋别墅

其中1#、2#为8层和9层的跃墅产品。

6/7/12/13栋4层的叠拼产品。

项目两栋叠墅8#、9#，

共计26套房源，

下叠为1层+2层+B1+B2

上叠为3层+4层+B3+阁楼

上叠和下叠均独门独院带花园，户型面宽达到约10.4m的超大面宽，户型空间开阔，南北通透，居住空间格局合理分明，结合新中式的建设风格，特别给你高贵的府派大宅的惬意生活。

样板间实景

小编到项目售楼处去亲身了解过，阳光城京悦府毛坯交房，交房时赠送预留新风系统和净水系统。项目目前的样板间是户型样板间，设计风格是可参考以往样板间，下面小编为大家详细介绍一下项目的样板间。

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阳光城京悦府样板间采用新中式建筑风格，承袭了京派府园大宅之威仪，干挂石材立面，多处采用重檐屋顶、回字纹、吉字纹等中式元素，富有线条美感。加上高雅门庭设计以及园林别院增加了别墅的古典气息。阳光城京兆府交房时院落门庭同样板间门庭相同，庭院景观户主可根据自己喜欢重新设计。

首层客厅样板间：

样板间户型为300㎡左右的叠拼，共四层。一进门就是首层样板间的客厅，首层层高3.3米，实际交房时会有客房设计，可做老人房，增加空间的利用率。与此样板间不同的是8#,9#的叠拼产品面宽达到10.4米，首层层高3.3米，由此就带来开阔的客厅空间和充足阳光，对比以往空间将更加开阔大气。

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厨房：

样板间的厨房也位于一层，对面就是窗外美景，L型厨房设计更省空间，操作起来也比较方便，同时厨房采用中西式设计，可以中式的蒸煮，也有西式的烤箱，让生活美味更加丰富。另外，厨房采用开放式设计，可以在烹调食物的时候和家人朋友聊聊天，增添厨房的乐趣生活。因产品是毛坯交房，客户自己可选择L型或者三面i型的厨房。

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餐厅：

 样板间的餐厅与厨房客厅一线连接，不仅上餐方便，而且空间宽阔，餐厅的风格比较简约，而且对面的窗户可以通风采光，比较舒适便捷。另外，用餐后可以直接移步客厅休息，非常方便。

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主卧：

卧室在二层，南向主卧卧室，采光好，4.6米的大面宽，层高3米，空间非常大，而且床尾还有榻的设计，方便在卧室休闲，整体风格简约大气，舒适度比较高。另外，主卧旁边就是卫生间，起居方便。

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卫生间：

主卧的卫生间空间很大，不仅有浴缸、淋浴、洗漱池、马桶还有衣柜，配置比较齐全，主人在卧室的生活会非常方便，如果累了，可以在浴缸里面舒服的泡个澡，放松享受一下。

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次卧：

南向次卧与主卧相邻，面宽3.2米，层高3米，不过即使两人居住也是没有问题的，而且南向采光，窗户比较大，空间和视野都很不错。

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地下一层：

样板间的地下一层一般为活动休息的空间，和家人或者相约几个好友席地而坐，谈谈心聊聊家常也是一种美好的事情，尤其到了冬天，可以在这围着炭火喝着热茶，温暖而惬意。阳光城京兆府的地下层均可采光通风，地下空间的采光设计，边户可以实现一个270度阳光会客厅的舒适空间，这也让地下的空间拥有了地上空间同样具有的舒适采光，户主可以将书房设立在此。

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地下二层：

样板间整个地下的挑高为6.75米，在地下二层空间感会更加强烈，由于地下私密性比较好，所以会客或者谈生意也可以在此层，或者平时在书房写字作画还可以享受一个安静休闲的空间。

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社区品质

在阳光城京悦府的花园绿地上，阳光城规划近万平方米的园林开阔坦荡，其中阳光草坪、老年人活动场、儿童游乐区及健康跑道等功能性设置，满足全龄居家休闲的运动需求。

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墅区中央别出心裁地采用下沉式花园的设计，通过一条龙形立体景观回廊穿梭其中，营造曲径通幽、移步换景的园林美感。回廊中央，一处全玻璃幕墙的水晶书院，可供业主会客、品茗、闲聊，水晶书院带有电梯，老人上下比较安全方便。此外，在墅区北侧有约1.2万㎡的漫步公园，满足居民日常的健步休闲。可见项目的不仅绿化上用了不少心思，在住户体验上也做了很多设置，相信业主的生活会在这里会得到很好的体验。

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项目的物业公司为阳光城物业服务(福建)有限公司北京分公司，是阳光集团的物业公司，算是自持物业，而且物业公司是通过ISO国家质量管理体系认证，是福建知名的物业品牌。因此阳光城品牌物业在北京的服务依然是值得肯定的和期待，业主生活也会得到很好的保障。

周边配套

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生活配套

阳光城京悦府位于通州台湖板块，项目目前周边的配套待开发，但是由于通州的规划和建设，未来周边配套会得到很好的完善，阳光城京兆府周边有75.5公顷台湖湿地公园在建，同时环绕了老君堂公园、鸿博公园、红军公园、北焦公园等等近10座公园，将成为北京东部未来重要的公园别墅区，阳光城京兆府地处区域的生态环境是非常具有优势的。

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阳光城京悦府紧邻亦庄商圈，可以享受亦庄创意生活广场的配套，规划中的环球影城也周边，项目周边规划三级甲等医院同仁医院亦庄分院，二级甲等通州第三医院等都在规划中，医疗配套也会得到很好的完善，另外，北京八中亦庄分校就在项目南侧，另外周边的景山学校以及幼儿园也在规划中，未来孩子上学也会比较便利。

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除了配套未来会得到很好的完善，阳光城京悦府周边的交通也会得到很大的改善，目前项目占据三横三纵立体交通路网三横指的是京津高速、京哈高速、京沪高速，三纵是五环路、通马路、六环路，开车出行还是比较便利的，不过附近的公交线路还是比较少的，只有986路在项目500米左右。不过未来地铁的规划还是非常乐观的，即将通车的17号线的北神树站距离项目约800米，以及规划中的7号线东延还有地铁S6号线的亦庄火车站都会经过项目，并且形成交叉路网，未来亦庄火车站将有直达天津的列车，去天津也将更加方便，不必跑去南站，交通出行会非常便利。

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