首页..【融创江语海】售楼处电话是多少?售楼处位置怎么样?

◆◆南通启东【融创江语海】

◆◆售楼处电话：400 763 1618 转 7 6 6 8 6

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项目参数

物业类型：住宅 70年产权

开发商：融创·中国

绿化率：40％

容积率：1.7

梯户配比：2梯4户 3梯6户

物业费：2.42元/㎡

得房率：约76%

装修标准：2000元/㎡

交房时间:2022年6月30日

在售产品：

户型：81m2、90㎡、106m2、130m2

单价: 9500元/㎡左右

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教育配套：启迪外国语学校(全龄段教学）、寅阳镇幼儿园、寅阳镇小学。

交通配套：G40沪陕高速、宁启铁路通启段；北沿江高铁规划建设中、南通新机场落户海门。

商业配套：江海文化景观大道、五国温泉、三所五星级酒店、童世界水乐园、渔人码头、太阳湖、滨海公园等

医疗配套：启东市第四人民医院 、启东市圆陀角老年康复医院。

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全国只此30%蓝海资源

圆陀角独占一份

文旅产业，6万亿市场，撬动万亿级资金投入，已成为上至中央、下至地方产业规划、拉动经济的重头戏。2019年3月，政府工作报告中更是强调“发展壮大旅游业”，为文旅产业投资再次注入了强心针。

光有强心剂不够，投资文旅地产更看重的是稀缺性。

GUCCI总裁明尼科·迪梭就曾说过：“使一个商品稀缺难求，使一个商品成为代表，它的价值就会不凡。”

随着城市景观资源减少，拥有一线自然景观的房子自然炙手可热。如今被视为豪宅典范的楼盘，大多毗邻江海或公园，或面湖或靠山，拥有高品质的人居环境，坐拥地段和景观双重利好的区域，也因此成为城市发展的焦点。（数据来源：中商情报网）

(图片来源：网络)

相较山景、湖景资源，蓝海资源更为稀缺，因为全国只有不到30%，且绝大多数多集中在海南岛。

长三角作为经济最为发达的地区之一，蓝海资源更为稀缺，仅有一处——启东圆陀角。该板块拥有约18公里江海岸线、约7.23平方公里蔚蓝海域，这片蓝海资源可以称得上是整个长三角的“无价瑰宝”。

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文旅项目的投资高地

为什么非融创不可？

物以稀为贵，这点在蓝海资源稀缺的板块尤为明显。

根据海南统计局“2020年9月海南部分市县房价地图”的较新数据显示，全省均价17138元/㎡，坐拥一线海景资源的市县房价远高于内陆板块，板块最南边的三亚市房价更是高达30817元/㎡。

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（数据来源：海南统计公报）

回到启东圆陀角板块，目前几大在售的楼盘中均对外宣称为一线海景房，但实际却还有一段距离，真正能够实现看江揽海的仅有板块东南角的融创江语海。

（项目效果图）

精明的投资客心里清楚，购买文旅项目作为固定资产，素来有几个黄金法则。

其一是地段的优越性。启东作为上海的北大门、通沪排名前列站，利用临沪靠海的优势发展旅游业，位于其核心板块的圆陀角旅游度假区地处三水交汇处，坐拥一线蓝海资源，近年来逐渐成为江浙沪人民的度假新宠。

已在上海打造出多个标杆项目的融创此次择址圆陀角，在其核心位置开发了高端文旅项目——融创江语海，可同时瞰江瞰海。

其二是成熟的旅游配套。目前圆陀角板块已汇聚了约12000亩碧海银沙双色海、300亩郁金香花园、五国温泉小镇、2000亩的黄金海滩……九大度假配套。

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（圆陀角配套示意图）

2018年，圆陀角旅游度假区共接待游客超过350万人次，实现旅游收入超过16亿元；2019年，启东圆陀角年游客接待量近400万人次，接待量逐年递增，未来游客将呈井喷式增长，这其中，有超7成的游客来自于上海。

其三是可观的租金回报。根据携程网数据显示，圆陀角板块酒店62㎡的酒店较低1798元/晚起，普通的一间民宿每晚基本在300-500元不等，且一到旅游旺季还会出现“一房难求”的现象。

（数据来源：携程网）

融创江语海是区域内少有一家提供途家斯维登托管服务的楼盘，可在业主入住前提前打理好房屋，省去清理的时间，业主不住时，可以出租仍然创造价值。

其四则是运营团队的专业性。融创江语海未来交付后将有融创物业统一管理。区别于周边同类住宅产品，融创江语海主打“轻度假和漫生活”，低密的住区配上业主专属的高端休闲配套，不用扎堆共享沙滩、海洋，家门口就能一应俱全。

（融创江语海小区实景图）

小区还设有建筑面积约425㎡的天际会所、约4000㎡的果岭推杆体验场、约2000㎡的社区金沙滩、约1200㎡室外泳池等，后期或将引进阿狸主题乐园。

（融创江语海果岭推杆体验场效果图）

户型面积81-106㎡

能度假的房子总价只需68万起

相比高密度的城市建筑群，融创江语海项目总体约50万方滨海度假住宅，总占地面积约300亩，地块分四期开发，目前在售E-12地块共规划打造10栋高层住宅，约1740户，容积率仅1.7，楼间距较大可达120m，整体绿化率高达48.8%。

项目在开发之初就考虑到投资和自住的价值，建筑面积设置了约81、90、106㎡三种户型，总价68万起。

81㎡的户型为两房两厅的设计，主卧链接客厅阳台，采光更加充足，适合一家三口居住或投资出租。

90㎡的户型为两房两厅的设计，三开间朝南，采光充足，相比81㎡的户型居住起来更加舒适。

106㎡的户型为三房两厅的设计，三开间朝南，主卧为套间设计，阔奢的阳台和公共活动区域增加家庭互动空间，适合三口之家改善自住。

样板间部分实景图赏析↓↓↓

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