北京「鸿瑞西峰溪悦府」真实报道丨火遍整个楼市丨售楼处中心电话

北京门头沟永定镇《鸿瑞西峰·溪悦府》

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禁墅令颁布多年之后，北京低密别墅市场的供应格外紧缺。今年北京排名前列次集中供地，30宗地块中容积率低于1.1的土地只有1宗。

此时，京西出现了一座容积率只有1.05的纯粹低密墅院——鸿瑞西峰。

鸿瑞西峰的独特之处不只在于稀缺的产品属性，更在于开创了北京市场一个全新的产品类型——墅院综合体。

距离拿下地块已有三年时间，电建和隆泰打造的鸿瑞西峰终于亮相。

毕竟，这不是一个单纯意义上的别墅项目，不夸张地说，这是北京目前少有一个能够称之为“墅院综合体”的超级大盘。

项目位于京西门头沟，不管是从自然资源的占有还是负氧离子的超高含量，都决定了这是一个适合低密居住的别墅板块，同时，依托周边136万㎡的自然人文景观，环抱戒台寺郊野公园（57万㎡），同时还将打造25万㎡的商业配套，这其中包括街区商业、商务精品酒店、山泉度假酒店、金融基地、健身会所等等，以及临近九年一贯制教育配套，打造了“可行、可望、可游、可居、可商、亦可隐”的西山“墅院综合体”。

要说别墅，我们见惯不怪，北京几大老牌的别墅板块，不缺好项目，包括在西山别墅区，也都不乏这样的低密产品，但鸿瑞西峰最值得一说的，就在于，它并不仅仅只是一个低密度的别墅产品，而是包括了从住宅到全维度配套的百万平米的超级大盘，它所提供的，除了别墅产品之外，更多的是，居于西山，你能够想象得到以及超越想象的所有配套服务。

这也是为什么，鸿瑞西峰打磨了近三年时间才最终亮相的根本原因。

这几年时间里，对于电建和隆泰来说，更重要的是让整个综合体的建设进入到了相对成熟的阶段。同时别墅产品一期也已经实现了主体结构封顶、园林展示区陆续呈现，将所有的规划逐步落地，能够看得见摸得着的时候，对于购房人来说，这才是真正能够打动人的销讲。现房才是较大的挑战，足以见得电建和隆泰的信心。

2018年2月，电建+隆泰实业以底价拿下的土地面积超31万平的多属性综合用地，其中R2二类居住用地将建设限竞房，限均价53900元/平，较高销售单价不得超过56595元/平。

地块是由电建和隆泰实业联合开发，与华萃西山挨着，东至苛萝坨桥，南至京昆路，西至苛萝坨村西侧山壁，北至万佛华侨陵园。

据了解，电建和隆泰实业拿下的地块属于多属性综合用地，项目整体建设共七期，限竞房的建设将集中在整体工期的二期-五期。同时配建的还有幼儿园、商业办公项目和公共服务设施等。

鸿瑞西峰·溪悦府为区域少见的1.05低容积率，真正做到以纯粹低密基因，为高净值家庭匠造更具品质感的纯正低密墅区生活。

项目主力产品分为下叠瑞锦墅、上叠鸿云墅两个户型，内藏488席叠院，下叠产品，建面约404.23平米，地上两层，地下两层，附带南花园，墅居体验震撼；上叠产品，建面约356.88平米，地上三层，地下两层，除带北侧花园外，还有阁楼约30平米拓展空间，功能强大。

项目位置】：西山别墅区莲石西路延长线

【售楼处位置】：百度地图搜索“鸿瑞西峰售楼处”偷偷告诉你，有额外优惠哦，千万别自己去了。

【占地面积】11万㎡

【建筑面积】11.5万㎡

【容积率】1.05

【绿化率】30%

【总户数】488户

【车位配比】1:1.3（暂无定价）

【建筑类型】叠墅

【总高】4层

【在售户型】

叠拼 上叠

面积区间：房本356.88平， 地上建面241㎡-250平米， 地下仓储面积：114平

（地上面积和地下一个房本，仓储50年价格按地上一半计算）

赠送：北花园30-40平米+阁楼30-80平米+地下挑空面积12-15平米 +5平米南阳台

叠拼 下叠

面积区间：房本面积404.23平米， 地上建面230㎡-240平，地下仓储面积：170平

赠送：南花园60-80平米+地下挑空面积24-27平米+6平米南阳台

总价区间： 上叠1300-1700万，下叠1700-2000万

北京门头沟永定镇《鸿瑞西峰·溪悦府》

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