北京朝阳区【绿城金茂沁园】售楼处电话、售楼中心、售楼处地址:

北京朝阳区【绿城金茂沁园】

售楼处电话℡：☎☎4OO-100-1.2.9.9 转接 6.6.6.6『营销中心』

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●择址朝阳豆各庄地块、揽据CBD、亦庄、北京副中心三大黄金点交汇处，盛享城市繁华成熟配套。

●名校云集、全年龄端的教育覆盖。周边具北京世纪阳光幼儿园、豆各庄中心小学、北京171中学豆各庄分校等学校。

●沁园中心商街、惠多港购物中心、沃尔玛山姆会员店、合生汇齐聚。

壹

地块信息

金茂绿城沁园地块：北京市朝阳区豆各庄乡孙家坡村1306-638地块F1住宅混合公建用地

该地块占地面积85059.12平方米，规划建筑面积242377.36平方米。地块起拍价为59.3亿元，经过12次激烈竞价，最终以68.2亿元成交，土地溢价15%。

项目地块由北京宁诚置业有限公司，于2021年5月26日，通过招拍挂出让方式取得的。开发商是北京朝意房地产开发有限公司，是北京宁诚置业有限公司和金茂北方企业管理（天津）有限公司的全资子公司。

贰

项目位置

❖轨道交通：地铁口7号线黄厂地铁口西侧500米

❖环线位置：位于朝阳区东五边，择址朝阳豆各庄地块、揽据CBD、亦庄、北京副中心三大黄金点交汇处，盛享城市繁华成熟配套。

❖区域板块：隶属朝阳豆各庄板块，项目拥有四横两纵三环一轨道的立体交通网络，纯熟完善的生活配套，稀缺生态资源，可以实现快速切换国贸CBD、望京的生活方式，形成得天独厚的发展优势。

叁

基本详情

❖产权性质：70年纯商品住宅

❖层高电梯：层高2.9米（净高2.65米）、2梯4户/2梯5户

❖楼栋简介：10栋24-27层的高层

❖开 发 商：北京朝意房地产开发有限公司（品牌商：金茂、绿城）

❖物业公司：绿城物业 5.99元/㎡·月

❖在售户型：55㎡、77㎡、78㎡、80㎡、93㎡、107㎡、120、149㎡——6.5万/平米

❖交房标准：2024年5月 精装交房（中央空调+新风系统+地暖）

❖拿地时间：2021年5月

❖开盘时间：2021年10月15日

❖占地面积：85059㎡

❖建筑面积：242377㎡

❖容 积 率：2.85

❖绿 化 率：30%

❖总 户 数：1657户

❖车 位 比：1：1.2

各楼栋户型的得房率

肆

周边配套

❖商业配套：感受CBD核心资源项目自身配建了约3万方商业，步行可达，入住即享。项目直线约15公里半径内覆盖燕莎奥莱、合生汇、SKP、朝阳大悦城，CBD繁华核心。

周边朝悦百惠购物中心、北京CBD国际高尔夫球会、欢乐谷、北京环球度假区，享高级休闲资源。

❖医疗配套：三甲医院环伺，直线距离约10公里范围全满足

项目东侧直线距离约400米左右建有社区卫生服务站；

周边直线距离约10公里左右范围内覆盖三甲医院有首都医科大学附属北京同仁医院、北京中医药大学东方医院、中国医学科学院肿瘤医院，为您和家人健康保驾护航。

❖学校配套：全龄教育辐射除项目自身配建幼儿园外。周边有豆各庄中心小学、北京171中学豆各庄分校（东城区重点中学，涵盖小学部和中学部）、芳草地国际学校朝丰分校。

❖公园配套：六大生态公园环绕，尽享丰富城市休闲资源

项目南侧毗邻约71万方马家湾湿地公园，周边直线距离约3公里左右范围有古塔公园、北焦公园、翠城公园、白鹿公园海棠公园，良好生态形成天然氧吧。

北京朝阳区【绿城金茂沁园】

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