上海杨浦「盛世御珑湾」二期售楼中心电话-地址-开盘房源价格!

◆上海杨浦「盛世御珑湾」二期

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争藏新江湾| 阔别两年，盛世御珑湾25套顶复发售

争藏新江湾|汇聚舒适，成熟之盘更享城市繁华

▍阔别两年，经历过楼市的起伏跌宕之后，久违了的盛世御珑湾又将重新回到大家的视野中，如果你也喜欢现代都市的繁华生活，又渴望拥有清新空气、明媚阳光，那您真该来盛世御珑湾走一走。

▍中国人对于家的要求，从不仅仅是一座房子那样简单。抛开城市和区域板块不谈，更多的时候需要看在房子所在社区周边是否有相辅相成的配套设施，一般情况而言，一座占据成熟区位的房子往往有较为成熟的满足生活所需的各种条件。

▍盛世御珑湾作为深耕杨浦的匠心作品，当是如此

▍盛世御珑湾坐落新江湾国际社区，环抱上海城市湿地，坐享“绿宝石”原生态自然景观，地处新江湾、五角场、中原三大板块核心区域，快速直达五角场繁华商圈，百万方体量商业触手可得。处宁静之里，仍不舍繁华之利；踞守繁华商圈，国内外各大知名品牌纷纷入驻，琳琅满目购物体验不止浮于表面。20分钟生活圈满足生活所需，购物、美食、娱乐、休闲，兼具人居与时尚。

▍名校邻·育精英 “人学始知道，不学非自然”。孩子的教育问题是现代家庭父母越来越看重的一点，沿古溯今，“孟母三迁”“近朱者赤近墨者黑”的桥段也是屡见不鲜。大人们既希望孩子能受到良好的教育，受到良好的学习氛围的熏陶；又不想跟孩子分离，缺席孩子的每一个成长瞬间。环绕盛世御珑湾，3-18岁成熟教育链，近距离沐浴书香，给孩子的成长提供一个优质的环境。本溪路幼儿园、上海体育学院附属小学、交通大学附属中学、兰生复旦中学等院校环伺，多种求学路可供选择，为孩子的成才提供更多可能性。

这是上海市区少有一块自然生态‘绿宝石’！

▍新江湾城地处上海中心城区东北部，隶属于杨浦区，距离人民广场11公里，距离上海城市副中心之一的五角场副中心3公里。总占地面积9.45平方公里，原系江湾机场的旧址。城区中规划了江湾天地、复旦大学江湾校区、新江湾城公园、自然花园、都市村庄、知识商务中心等六大板块，以及生态走廊、文化中心、极限运动中心等特色生活配套。

▍说起新江湾城，那必须要提起新江湾城湿地公园，它是目前世界上较大、功能最全、难度较高、施工质量较好的永久性极限运动公园。

▍整个公园的占地面积达到12000平方米，远远超过了9000平方米的美国极限运动公园。而且，在经过长久的调查后发现，在原江湾机场上，林灌型、森林型、湿地型、农田型的生态环境纷纷复出，现有36种鸟类在此间雀跃、翱翔，占到上海地区夏季鸟类种数的88%以上；在绿地的水体中，甚至还发现了在市区早已绝迹的鱼类及其他生物。

▍新江湾，城区绿化覆盖率将高达60%。新江湾城如此良好的生态环境引起众多专家的关注，他们纷纷指出：“这是上海市区少有一块自然生态‘绿宝石’！”

▍对于其蕴含的价值，某位教授曾指出，保持原生态和保持水面率对于提高商品房价值是有利的，一块绿色生态园区的存在，不仅提高了江湾地区绿化覆盖率，并且由于江湾绿地中有相当一块原生湿地的存在，使得这块绿地兼有肺与肾的功能，能够改善小气候，形成绿岛效应，这些都将使新江湾城更适于人的居住。

▍在未来，新江湾城大型公共绿化率将达到20%，公共水系将达到8%，功能区绿化率将达到35%，城区绿化覆盖率将达到60%左右。5平方公里的城区，约有1平方公里为公共绿化和水系覆盖，这在上海中心城区的社区中是少有的。

▍近氧吧·人生惬意 。西邻2.7公里生态湿地走廊，天然城市绿肺、氧吧，环境优美，一半繁华一半自然。比邻而居，欣赏四时美景，赏鸟、健身、休闲、遛狗，一片湿地公园将你的闲暇时光变的更加有乐趣，微风拂过水面荡开涟漪，杨柳条条垂入河面也荡开涟漪，美好的生活在等你加入。

▍通五湖·达四海 快速的信息交互是现代社会标志，居于盛世御珑湾，出则尽享通达，入则运筹帷幄。依托逸仙高架、中环线及3号线、8号线、10号线等立体交通，紧密联系周边各地，条条大路通繁华，您的生活出行将更加便捷。

▍我很赞同这样的观点，能打动人的房子，一定是要有好的户型，毕竟是真的住上几十年，要给到客户舒适的居住体验。如今市场都在强调体验，那居住体验怎么体现，我觉得盛世御珑湾中有几点可以拿来与大家分享。

▍首先是楼间距，这点很关键，楼间距过小会造成强烈的压迫感。随着城市化进程提速，可以预想到，未来土地资源一定会更加紧缺，为了较大化利用土地资源开发商或许会选择把楼层越盖越高、楼间距越来越窄。

▍盛世御珑湾不同，在设计之初，就考虑到上海季风性气候和日照角度，将整体建筑朝向南偏东15度，为了保证较好的采光。从沙盘图也可以看见，建筑呈阶梯形大尺度错落布置，从而保证了楼间距在80-90米左右，较大栋距超过100米。

▍这样做的好处，不仅带来了优质的采光与通风，让每一户都能享受四季明媚、舒适畅快的居住体验。并且，当你在阳台上推窗而望，目之所及皆是美景，而非邻居间彼此尴尬的目光。

▍其次是环境，现在都崇尚自然、原生态，但是在城市里很难做到。盛世御珑湾择址新江湾城，项目西面就是长约2.7公里的生态走廊，从自己卧室眺望，一片绿色的景象就在眼前，值得一提的是，小区围墙内的绿地率也高达48％。不夸张的说，小区内乔木及灌木树种约有150种左右，其中树龄达到百年以上的超过10棵，真正做到在城市里，也能享受到大自然般生活环境。这样的绿色氧吧，很适合像小张一样喜欢夜跑、饭后散步的上班族。

▍创新尚品生活 匠心雕琢户型 创新模式，独树一帜。盛世御珑湾首创小区围墙内无窨井设计模式，能够有效地提高生活绿化率，避免了生活异味；少了积水的存在，也会减少夏季蚊子等有害虫类的滋扰和下水溢出的二次污染，从而达到环保型高尚小区的要求。同时，为保护业主安全，从人性角度出发，开发商不惜成本将电业站、变配电箱等全部撤离地面，只为呈现出百分百经典欧式园林内景。

▍还有一点容易被大众忽视——安防系统。小区的私密性如何？退一步说，是否能保证安全。这一点上，盛世御珑湾做出了豪宅水准。质优礼遇，唯您尊享。六重智能安全设防，层层保护，有效阻隔未经允许的人员进入小区。进小区和楼栋的人脸识别系统，使得你不论是从地面进入小区还是从地下车库回家，尊崇而便捷，即使是上海的先进别墅社区都很难有配置；入户指纹识别系统让你省去忘带钥匙的烦恼。在盛世御珑湾，生活更安全、业主更舒心；地下车库有源识别系统，直接入库无需停车；电梯智能控制系统，礼遇非凡归家专属礼仪；更有家庭安全防盗报警系统及公共安全防盗报警系统，24小时联网布防，诚心守护您和您的家人。

▍我看过的户型不少，但是像盛世御珑湾这样把户型、景观、空间感做到优质，着实少见！加之项目又在新江湾城，价值不言而喻。我只能提醒大伙：这样的好盘以后不多了。

▍从生活出发，盛世御珑湾在规划初期就匠心独具，百易其稿。竭力创新升级户型，减少不必要的建筑面积浪费，巧妙设计居住空间，尽可能为业主创造更大的家居感受。不仅如此，房间内部空间动静分离，采光通透，站在房间里即可感觉到自然光和清新空气在屋子里自由穿行、轻嗅扑面，让您在同样的面积享受更多的舒适。

公园双景视界 尊崇复式空中叠院

▍宽敞楼栋间距，板式斜列布局，错落有致的铺排，配合上大面积开窗设计能够宽阔业主的生活视野。项目周边2.7公里生态湿地走廊，美景时刻尽收眼底。小区围墙内约48%的绿化率，小区内逾2万㎡欧式生态园林，堆坡造景、叠水生财，荟萃百龄树种，珍稀植被，让您不由地想停住脚步，慢慢的享受，感受那植被的清秀可人，暗香盈袖，每一步都有步移景换之感。

▍全新高度，非常享受。当您站在顶层复式房内，张目远眺时您定会理解“演绎新江湾墅境生活高度”这句话的感受。体会空中水景、花房，大自然与现代城市精神的充分融入，构筑顶层超乎想象的感官盛宴，为您带来未曾体验过的生活乐趣，实现高空水景和空中园林的居住梦想。

一层一世界

一院一天地

▍【盛世御珑湾】建面约226-364㎡空中复式叠院，以比肩别墅的尺度，实现高空水景与空中园林结合的居住梦想，致献非凡生活盛宴。

建面约364㎡空中叠院 三层家配示意图

建面约364㎡空中叠院 中间层家配示意图

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