上海万达茂商铺售楼处电话400-100-1299转接0007

◆上海青浦「万达茂商铺」

☎售楼处电话：400—100—1299 转接 0007【售楼中心】

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青浦新城板块优质资源

『 万达茂金街』

重餐饮旺铺金街

商铺主力面积：57-158㎡

坐拥30万高净值消费人群

万达茂休闲 娱乐餐饮为一体，

核心腹地 财富动力

投资无忧 尽享其成

17号淀山湖大道站地铁上盖

主力总价:230-1368万

纯一层5.5米层高

项目名称：青浦万达茂金街旺铺

项目地址：上海市青浦区青泰路和朱家角路交汇处

使用年限：40年产权商铺

首付：7成

总体量：30套

面积:57-158平

总价:230-1368万

产品形态：重餐饮旺铺金街

定位：万达茂休闲，娱乐餐饮为一体，

层高：1楼5.5米层高

二楼4.5米层高.三楼4.5米

统一包租4年

万达物业费:7.5元

物业公司:万达物业

水费:5块

电费:1.35元一度

产品卖点：

1、纯一层5.5米层高，

2.17号淀山湖大道站地铁上盖，连接市中心，带动千万客流，

3、金街周边自带成熟常住2万人万达茂每年超千万客流，即买即收益带包租

4、万达品牌-中国排名前列商业地产龙头

5、青浦新城核心地段，地理位置优越，周边2公里固定人口30万消费人流，商家带来稳定客源，收益稳定！

6、面积适中，总价不高。对投资者或者经营户，接受客群广。

7、商铺展示面好，面宽4到12米一本产证可以分成两户租户或三户，收益更高。

8、该金街作为青浦万达茂金街吸金财富商铺附加值，前景可期！

9:长三角一体化示范区-西虹桥核心区，未来升值无限，买到既赚钱到

铺王

1号楼一楼70号二环铺，面积45.83平米，优势是：1、稀缺旺铺，不愁租客，面宽9米，进深2.5至4米，在整个万达茂金街一楼商铺中不超过5个面宽这么宽并且面积小的铺子，最适合当下大众化加盟店的需求（如奶茶店、鸡排店、锅盔烧饼店、酸辣粉店等），全部是适合年轻人消费全体；2、霸占客流线路，紧临1、2号楼中间主通道，导入对面首创小区客群?通往金街两大主通道中间位置?上下自动扶手梯?对面是通往主茂商场大通道。

方正

1号楼二楼218号二环铺，面积97.72平米，面宽4米，进深10米，优势是：1、客流大，斜对面是导入对面客流的天桥走廊；2、广告效应好，对面是通往主茂商场儿童乐园通道，从主茂儿童乐园里来往金街的客流都会看到该铺。

金角

1号楼二楼222号二环铺，面积138.75平米，优势是：1、客流大，正对面是天桥走廊?通往儿童乐园主通道? 紧临1、2号楼中间主通道及自动扶手梯；2、门面是超大弧形玻璃幕墙设计，便于商家全景展示，广告效应优质；3、门面面向内街和自动上下扶手梯可同时开2个门，方便不同方向客流导入。

银边

2号楼一楼二环铺110号（面积159.04平）铺子优势是：位于整个金街三叉路中央广场位置，东、南、西、北客流汇聚地（东面客流来自主茂商场儿童乐园?汽车乐园金街；南面客流来自公园?二、三楼自动扶手梯上下导入?3号办公楼大堂；西面客流来自旁边紧靠人行通道，吸引沿街商铺客流可直达；北面来自地铁下沉式广场）

人流聚集

3号楼二楼三环铺208，面积70.02平，面宽4米，进深11米，优势是：1、靠近通往内街人行通道?3、4号楼中间大通道?上下扶手梯（导入楼上楼下客流及楼上办公和自住消费人群）；2、面向对面公园环境优美，适合和楼下商铺打通做咖啡店。

金角

4号楼三楼三环铺310，面积58.25平，优势是：1、靠近通往内街人行通道?3、4号楼中间大通道?上下扶手梯（导入楼下客流及直达楼上办公和自住消费人群）；2、面向对面公园及青浦较大河流淀浦河环境优美，适合和楼下商铺打通做咖啡店、酒吧、茶吧等；3、门面是超大弧形玻璃幕墙设计，便于商家全景展示，也可同时开2个门，方便不同方向客流导入。

高回报

4号楼三楼二、三环中间铺311，面积57.64平，面宽6米，优势是：1、人流大，紧临3、4号楼中间大通道?上下扶手梯上下口（排名前列时间面对导入的楼下客流及直达楼上办公和自住消费人群）；2、在这么大的人流密集处适合开快餐类（如奶茶店、果汁店等）。

宽度无敌

4号楼二楼三环铺207，面积102.22平，面宽10米，优势是：1、人流必经之铺，东侧紧临通往内街人行通道?西侧紧临邮局大厅进出口；2、面向朱家角路及对面公园，广告效应较好，是整个4号楼三楼三环铺面宽最宽的。

超大展示

4号楼二楼三环铺209，面积70.12平，面宽5.5米，优势是：1、人流必经之铺，东侧紧临通往内街人行通道?西侧紧临邮局大厅进出口。

沿街

A区一楼一环铺98号（面积110.64平，面宽3.5米）、铺子优势是：1、人流巨大，必经之铺，位于紧临东侧两大主茂体中间青泰路客流大?东面金街客群往西面金街必经之铺?靠近连通二三楼的自动上下扶手梯?靠近西侧通往主茂儿童乐园的大通道；2、三套位于转角位置，可打通做重餐饮。

◆上海青浦「万达茂商铺」

☎售楼处电话：400—100—1299 转接 0007【售楼中心】

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