奉贤【龙湖春江天玺】售楼处电话丨售楼处地址【售楼中心】

上海奉贤龙湖春江天玺

售楼处电话：400—100—1299 转接 8888【售楼中心】

提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

自贸区临港新片区腹地

配套先进一步，便捷通达市区

商业+教育+交通+产业齐聚

板块价值迅速腾飞

双政策利好

奉贤新城+自贸区

双大型商业

舒适生活半径内两座龙湖天街

双住宅项目：已经实景呈现

【龙湖· 春江天玺】

建面约125~148㎡叠墅

总价约：540万~580万

【龙湖· 春江天越】

建面约117㎡~130㎡叠墅

总价约：500万+~600万

目前正火爆热销中

龙湖两个项目离得不远

还恰巧都在黄浦江支流沿岸

占据难得湾系资源。

三水岸环绕，成就纯粹的半岛居境。

推窗见绿，风从水面来，带着鲜氧清新。

出门见景，环湖慢跑、栈道漫步，收藏栖居的诗意。

龙湖上海新标杆

【龙湖· 春江天玺】是业内外公认的高品质开发商、“中国别墅专家”、“中国园林大师”、“中国物业管理排名前列品牌”——龙湖集团（香港联交所代码00960）在上海排名前列个商场+住宅综合体的住宅部分。

示意效果图

截至2018年底，龙湖集团累计开业商场29个、超300万㎡！云集海量大牌，满足多样购物需求，已合作商户超4000家、战略合作超200家！携手品牌商家共同为消费者营造优质的欢乐空间体验！

示意图

【龙湖· 春江天玺】“近水楼台”，占据着板块C位。事实上，金汇楼盘虽多，却鲜有能靠步行走到金汇天街的。下班开车回家身心俱疲，出门吃饭、逛街能按分钟计！

龙湖天街活动图

【龙湖· 春江天玺】项目信息

项目名称：龙湖· 春江天玺

物业公司：龙湖物业

开发商：龙湖集团

位置：北行路329弄

类型：小高层/叠加

产权：70年

总建面：28.3万方

绿化率 : 35％

容积率 : 2.0

交房时间：预计2020年08月31日（南区）/2021年12月30日（北区）

建面：高层85-93（已售馨），叠加125-148平

总价：高层255-350万左右，叠加537-708万（具体一房一价）

物业费：物业费高层3.8元、叠加4.8元

总高：14-18小高层，4，6，8层叠加

龙湖春江天玺项目实景

【龙湖· 春江天玺】将新亚洲建筑风格与斯特恩三段式手法融合，打造全新标杆美学建筑！

效果图

升级智慧园林理念将龙湖五维园林景观空间优质演绎，蒙德利安花园、湿拓艺术花园、甜甜圈花园、光影剧场、森林课堂、儿童乐园、灯光伴侣、海洋之蓝主题游乐场……结合项目外的天然河道、水景、草坪、层次丰富的植物、雕塑……美轮美奂，婉若梦境！

效果图

【龙湖· 春江天玺】这次打造了八大艺术花园、康体休闲九大情景空间、滨河步道、大区智能等五维景观。此外，还设有森林课堂、影剧场、夜光跑道等，交互性很强。

想象一下你坐在休憩区，看着公务忙碌一整天的丈夫在步道上挥洒汗水；耳旁，传来孩子们嬉笑玩乐的声音，幸福不就是那句听上去最俗气的情话：岁月静好，现世安稳。

从“五重景观”升级为“五维景观”，龙湖历经了25年。一个字的差别，是生态、健康、交融、精筑、人文的深度考量，也是“闻、看、听、触、感”五维感官享受。龙湖淬炼的已不是植物搭配、花木栽培的功夫，而是意境与文化的传承与创新。

物业上，“龙湖物业得好”坊间流传很多。比如龙湖的保安，能记住不会倒车的业主，当业主到达自己的车位时，已经有巡逻保安在车位等候指挥你倒车了。

龙湖CEO邵明晓也曾说：“在龙湖，保洁员和CEO一样有尊严。”

这种“善待你一生”的理念已深深融入价值观和经营原则当中。

所以，如果你是龙湖业主，那很幸运，同区域，龙湖物业管理的楼盘二手房甚至能比其他楼盘有大几千的价差。

在龙湖春江天玺，还能使用一款智能APP，功能很实用，包括社区安全保障、家政、洗衣、洗车、订餐、购物等80多项社区生活类服务，业主只要在上面进行反馈，物业人员都能及时响应。

【龙湖· 春江天玺】分为南区（现房）和北区（2021年12月份交房），户型有上叠125/中叠144/下叠148。上叠555W，下叠650-700万。目前仅剩别墅房源

龙湖春江天玺实景图

主力户型：【别墅125-144-148】

建面约125㎡上叠，总价约540~580▼

建面约145㎡中叠，总价约580~600▼

建面约148㎡下叠，总价约580~600▼

一层客厅横厅布局，大开间短进深，直连户外观景空间，采光视野非常优秀，业主在家宴请宾客也能有更宽广的观景角度。北向贴心设置了老人房，户外就是美景，也免去了上下楼的麻烦。

上下分层而居，为共生家庭提供井然有序的生活环境。

二楼则是三个卧室，足够你完成从三口之家到二胎的优质升级。样板间起居空间-衣帽间-卫浴间，层层递进，还外接大阳台，明朗通透，使用面积之大才是这个户型真正的精华。

【龙湖· 春江天越】项目信息

项目位置：奉贤区望河路与金钱公路交叉口

交房时间：2021年6月

拿地时间: 2018年

梯户配比：高层两梯四户，滨河别墅

容积率：1.6

绿化率：35%

车位配比：1：1.1

物业费:3.8元/㎡月 别墅4.8元/㎡月

在售房源信息

别墅建面：117平，130平

销售均价：

高层均价：3.55万/平（已售馨）

叠墅均价：4.59万/平

龙湖春江天越

主推约130㎡下叠、约117㎡上叠

总价500万+就能上车

更多惊喜，只有来现场看了才知道！

上海龙湖春江天越叠加样板房实景图

【龙湖· 春江天越】占地7.5万方，建面18万方，容积率1.6，全区由9幢高层、3幢洋房、29幢别墅组成，总规划1000余户。

叠墅设计——肌理雕琢

在叠墅立面的打造上，设计汲取了东方文化底蕴的精华为设计灵感，以幕墙体系的精致序列为立面的视觉追求，利用光线与建筑之间的灵活变化，巧妙的化解了大尺度的楼面宽度带来的压迫感，通过形体轮廓的合理裁切，传递出简洁、平和的居住氛围。

△叠拼立面

△小区实景

总体来说叠加的生活，承载了一家人的梦想

是未来十年甚至更久不落伍的居住感受

更重要的，是圈层环境的提升

建面约117㎡上叠户型

私密性更强，户型方正，南北通透

【面积117㎡-上叠】总价约500万+▼

一楼主要是功能区+客房，主人生活起居在二楼，动静分离使得生活更加安逸舒适，每层楼都配备独立卫生间，提高生活高效性。

二楼为私密居住空间，利用率高，可根据不同需求做功能区改造。主卧带卫生间，与次卧日常起居不冲突，生活更舒适。

【面积130㎡-下叠】总价约600万▼

一楼设计客房，配备约6.6m面宽的大尺寸起居空间，卫生间干湿分离，厨房间的空间尺寸也更加宽松，U型厨房设计，实现合理化操作台及功能区，大面积为后期中西厨预留空间，与餐厅分而不离，美味直达。

上海龙湖春江天越叠加样板房实景图

上海龙湖春江天越叠加样板房实景图

二楼作为居住区私密性强，并且满足不同家庭结构的居住需求。主卧套房搭配了宽敞明亮的阳台，将小区景观尽收眼底；儿童房转身即达。三代同堂，入室各有生活，互不打扰。

样板间实景照片：

龙湖「悦智」智慧社区全面落地：

云端儿童陪伴、儿童防走失系统、异常行为识别、一键呼叫等功能全面覆盖小区内部，保证老幼安全。

智能家居控制、水质安全防护、人脸识别、智能物业系统等日常科技应用也一应俱全，全小区近百项智能应用，满足全家人的日常所需。

智能化场景，光科技上的人性化细节就有21项之多！

智能手机APP，社区安全保障、家政、洗衣、洗车、订餐、购物等80多项社区生活类服务，业主只要在上面进行反馈，物业人员都能及时响应！

自贸区+奉城新城 双规划加持

从地图上看，该项目位于自贸区距离市区较近的奉贤新城，有自贸区+上海之鱼+东方美谷的规划红利在，项目的前景还是比较让人期待的。

商业配套：项目未来可依靠项目附近的龙湖天街（在建），距离项目1.5公里左右，在项目北侧春江天玺项目旁，11万方，预计在2022年开业；一座是奉贤新城地铁上盖。建成之后项目的商业能级会有较大的提升！

规划教育配套：

从幼儿园至初中12年一站式教育，明德外国语小学等知名学府将完全满足教育需求，龙湖春江天玺与规划12年制教育一路之隔；

全市交通网络

滨江南板块共计四条城市主干道通达全市，虹梅路高架、沪金高速、浦东公路、林海公路，去往浦东、闵行心脏地带，包括BRT换乘地铁，龙湖春江天玺出行非常便捷；

距离项目最近的地铁站为地铁5号线望园路站及金海湖站，直线距离约3.4公里。此外，项目东侧就是奉贤主干道金钱公路，沿金钱公路可通过虹梅南路隧道、浦星公路、S4、申嘉湖高速等前往上海市中心。

上海奉贤龙湖春江天玺

售楼处电话：400—100—1299 转接 8888【售楼中心】

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