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宁波北仑「山语云庄」

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项目简介

北仑城区少有在售高端别墅|高品质|低密度

德信地产集团是一家根植于杭州的先进综合型房地产开发商，主要专注于住宅开发，商业和综合性物业的开发、运营及管理。德信山语云庄项目总占地面积约2.9万方，总建筑面积约3万方，由14栋低密3层联排别墅和3幢8层多层洋房组成。共219户，138户洋房和81户联排别墅。容积率仅有1.1。超低容积率更符合生活哲学，人口密度也随之降低，将为业主带来安静且宽裕的生活空间，保证业主的私密性和安全性。

容积率：1.10

绿化率：30%

停车位：337个

楼栋总数：17栋

总户数：219户

物业公司：盛全物业服务股份有限公司宁波分公司

楼层状况：14栋别墅，3栋洋房

房源：

81套稀缺联排别墅（173㎡、190㎡）；

138套低密墅区洋房（122㎡）

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项目优势

德信山语云庄项目择址于九峰山下高端居住区核心，属于德信目前较高端的产品系——云庄系，由全国56强房企-德信地产集团开发建造。

项目紧邻太河南路西侧，沿太河南路往南可通北仑滨海新城，往北直达北仑主城区仅约3公里路程，约34平方公里的九峰山是天然后花园，繁华与自然兼得，地理位置优越。

山语云庄为目前北仑少有在售别墅项目，墅区资源不可再生，错过再无。

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核心卖点

1.低容积率稀缺：限墅令发布后土地地皮变的越来越稀缺，拿一块少一块，整个北仑城区拿地趋于饱和，近两年拿的土地都以高层为主，低密产品难能可贵，项目作为北仑城区少有在售的城心低密别墅，容积率仅有1.1

2.别墅81席：在2.9万方的土地上，做81套别墅和138套洋房，打造如此低密产品，为的就是改善业主的生活舒适度，给业主带来静谧的生活空间

3.34平方公里天然氧吧，生态环境：九峰山整体约34平方公里，森林覆盖率百分之95以上，空气负氧离子含量质量远超其他片区，距离本案约一公里，让您在闲暇之余 ，尽享自然生活。

4.德信品牌：德信地产是一家上市公司，已经进驻了全国25个城市，服务超10万业主，连续7年蝉联中国房产百强企业，资金雄厚

5.离城不离城的地段：德信山语云庄所处的九峰山板块豪宅聚集区，自然环境优美，负氧离子高，同时近距离城市核心，与城市繁华一脉。项目整体闹中取静，出则繁华，进则宁静，3公里生活圈，离尘不离城，是目前北仑城市中心少有纯净低密豪宅。

6.性价格高：凤凰山土拍起拍价16000-17000，限价31000-40000，本项目拿地是在这次土拍之前，政府限价比较低25800-33260，价格优势明显

7.盛全物业：德信旗下的物业，中国百强物业27名，物业服务企业一级资质，为业主提供安全、便利、健康的生活社区（全天区域监控，周界边入侵报警，人脸识别，可视对讲，户内安防，人车分流，小区大门有红外线测温设备）

8.户型方正：洋房户型四叶草格局，u型的厨房动线合理，南北通透，房间全明设计，隐私性较强，3开间朝南，南北通透，整体房子得房率高接近90%。接近7米的超大双阳台的设计让视野更加开阔，可以把九峰山景观尽收眼底，观景效果优质。

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户型赏析

122平米洋房：

173平米叠墅：

190平米叠墅：

宁波北仑「山语云庄」

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